Re: [請益] 房仲的口袋物件？？

※ 引述《godplayboy (那個那個)》之銘言：
: 在林口看屋看了大概半年以上
: 發現有時候仲介會有所謂的“口袋物件”拿來介紹
: 這種口袋物件，沒有刊登在591這種網路平台，店頭門口也不會張貼
: 然後遇到兩個物件是連房屋資料都沒做 甚至用手寫的，但是謄本跟屋況說明書確實有: 房仲方面的說法是：這是很搶手的物件要留起來介紹 才不會被秒殺．．．
: 但去看了屋況不覺得秒殺的掉,開價也沒有比較低 屋況也普普
: 591上不乏有更好的物件
: 那這種所謂口袋物件 是有什麼別的理由嗎？
591其實已經退流行了

已經變成房仲業務加減丟案子吸一些網路買方罷了

現在太多網站平台分散人群注意度了

一般已經有屋況說明書的物件 通常都有簽委託了

至於要不要放網路有時候是屋主不希望放網路才不會放

或是特別便宜的物件不想被同行搞破壞所以不放

至於屋子能不能秒殺掉 或開價有沒有比較低 屋況如何

有時候是你個人認知問題才會覺得看不上眼

舉個例子就好

現在一堆人問我

再找找不到的新北林口區域內一千萬成交以內的近十年三房

對仲介業務來說 這三個就算是必定會介紹給需求客戶的口袋案子

https://lihi1.com/LF5E3

https://lihi1.com/SOZDZ

https://lihi1.com/F2ADg

然後每次介紹完 很多人都會嫌 離捷運站遠啦 位置邊邊角角啦之類的

重點是系統設定搜尋條件出來就這幾件阿 想要壓預算內去買的人還有得選嗎?

是預算問題沒錯啊

https://lihi1.com/daPvP

你還要請仲介幫你找指定要的區域範圍內的才要(ex.什麼忠孝路以前 仁愛路以前)

根本沒屋主要釋出房子賣你啊.....

這就好像我也很想買30塊的台積電還有100塊的大立光

但沒人要賣我 找N個仲介幫我找結果也是一樣的阿

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https://lihi1.com/tTJSb
黑財神是對於受窮困所迫、受到經濟壓力喘不過氣的朋友、社會低下階層生活的窮苦朋友，孤苦無依的老人、獨居者有極快的救護力量。本尊特別感應的是窮人、下層階級、獨居者、密宗修行者和資糧欠缺的修行者。

買方賣方成交簽約 就是行情阿 就像有人跟長虹買天價案成交 那也是他自業自得的行情

開價與成交價部分 下一篇討論主題我會詳細論述 不過最近又被網軍蟑螂纏上有點賭爛