[請益] 江子翠環境請益
大家好，
目前正在尋覓物件，
因為只有一個人要住
現在以小坪數一~兩房為主
訴求是捷運站步行即可
因為在汐止上班，所以以藍線為主
目前找到江翠附近的專案
物件是在長江路和吳鳳路這邊
當初看房到那邊走走感覺是往捷運站的路有夠小orz
因為沒在那邊生活過，主要是想問附近宮廟是否真的很多?
比較大間看起來是捷運出口的潮和宮
不過看591顯示有超多設在住家一樓的宮廟啊
或是轉往看重劃區的DE會比較好嗎？
跟這邊太不熟了....
至於這個建案一樣坪數衛浴開窗的格局收納看起來就比沒開窗的小
(感覺坪數被玄關吃掉)
而且還有一點考量是感覺長江路會很吵...
https://i.imgur.com/b9G5bFL.jpg
https://i.imgur.com/v0RsSaM.jpg
還有一個格局比較喜歡的賣到只剩廣告戶
裝潢感覺也不值這個價
至於汐止，因為不會開車所以有找過火車站附近的
但是面車站實在太吵實在無法接受
(看房那天剛好一台普悠瑪過去，氣密窗還是能感受得到)
還有看了南港內湖，只能說台北市門牌就是一樣價錢兩房會變成一房orz
--
這個案子我也看過，格局不是很喜歡 且走到江子翠的路上是真的
小巷比較多一點，且路不是這麼好走
推DE區，也在看那邊的建案
有北管樂團
可是藍線也到不了汐止阿
當然是還要換公車啊XD
北管部份是會避開那個公園，不過那公園旁建案一樣開很高呢
...
何不直接買土城 還不用轉公車
農村公園有聚賭 有一次槍戰 前面那間廟廟公 被流彈
打到 掛了 派出所在隔壁石雕公園
雙圓晶品?
江子翠通車到汐止有點花時間......如果你都能藍線轉公車到
汐止，那也能住汐止其他地方坐公車吧
汐止如果怕吵，可以找仁愛路一帶的，找板橋單價至少差30%
板橋到汐止捷運換搭火車比較快吧
南港內湖還有一房的喔？太神奇啦傑克
建議先看汐止安靜地區 上下班方便價格也較低
江翠通車到汐止 也太遠了...還要轉公車 不過以居住環境/
生活機能整體來說 大台北中心的江翠應該是勝過潮濕的汐
止...
江子翠開車去汐止比較放便
推薦江匯life近捷運千萬 頭
鄉民有委託我賣一間 可私
汐止上班你買板橋幹嘛...多花錢上班還不方便
一間差到300萬，一個月貸款差2萬。完全沒必要
板橋跟汐止比起來真的是又貴又遠...
汐止上班就買汐止啊 跑去板橋是哪招？
因為板橋真是幫 板橋買賣房屋請找板橋占士邦
南港 昆陽 後山埤這三站附近先看看吧
工作會換，房子有好地段跑不掉
捷運不建議江翠 早上跟沙丁魚一樣 被擠到門口
藝文特區那則是離捷運有點遠 附近又不好停機車
找江翠三號出口附近吧，新北數一數二地段
選板橋是因為捷運關係啦QAQ 就是一種未來若換工作 交通也
前幾天也看了這建案，公設比33.8%，雨遮計坪...扣一
扣實際坪數剩沒多少了
不至於轉換麻煩的概念 不過看板上江翠早上好像擠不進去
汐止則是怕潮濕問題，加上不開車只能選車站附近
車站附近好物件也不多啊（至於汐止線就夢裡相見
怕潮濕就買好的除濕機天天開不就解決？何必買比較貴的
地區花時間通勤 錢太多？時間太多？
都覺得換公車不麻煩了結果只看車站附近建案？
汐止雖然沒捷運但公車路線超多
一般是多花錢買方便，你的考量很特別
一定要買捷運附近就跳過汐止吧，不然火車也蠻夠用的
不買土城不就是為了板橋門牌
a
85
[心得] 板橋江翠北畢業文買房真的真的是一個念頭和緣份，從未想過會在30歲生日以前買房，主要契機在於想想合租租金不便宜，每個月補個幾萬能夠有一個自己的房子，也比較安心，取之於房版，回饋於房版，希望我的心得能幫助到和我背景類似的人。 [自我介紹] 我今年將滿30歲，老家在基隆，在金融業服務，女友也是金融業，兩人從大學就開始家教打工，存錢投入股市(台股/美股)，但主要還是仰賴經常性的薪資以及平時的省吃儉用。 [買房需求] 預期結婚後自住，搭捷運上下班，公司都在藍線，2、3房，室內坪數至少18坪，最好有坡平車位，預算含裝潢以及所有家電和軟裝，抓3200萬，只看新北市一環以及台北市北門，以及南港，新北市屋齡選擇15年內，台北則是20年內，建照取得時間抓在2001年以後，而且希望明廳明房。![[心得] 板橋江翠北畢業文](https://i.imgur.com/H6MvrhQb.gif "[心得] 板橋江翠北畢業文")
80
[心得] 台北北投畢業文這是遲來的畢業文，去年12月就成交，現在才開始裝潢，預計6月底入住。 我跟太太都是七年級頭，現在在圓山租屋，房租一個月約18000，也已經租5~6年了， 租屋不斷有小問題，房東是很有誠意來協助處理， 但久了也會想要直接買一間自己的房。 無奈只有我有工作，太太還在求職中，也只能想想而已。59
[請益] 新北外圍買房請益今年寶寶出生後，很多事情都變得很比較需要行動改變， 像是買房買車之類的事情，所以就開始看房，但是剛好遇到疫情後的大飆漲..... 從一開始新莊三蘆，然後提高預算.....，但是還是越來越往外圍看。 現在看到A8、A9、汐止、泰山、塭仔圳...，預算1200提高到1500萬， 扣掉裝潢預留可能花費，所以大概抓1400-1500萬，![[請益] 新北外圍買房請益](https://i.imgur.com/8U1zwgvb.jpg "[請益] 新北外圍買房請益")
41
[心得] 汐止看屋心得 + 畢業感言一開始家裡長輩表示可以一起共有，願意丟閒錢下來一起買房，建議買南港蛋殼 看的物件是室內35+四房的物件，主要都看在中研院附近(工作地緣關係) 但時間一久，開始嫌房價高要停看聽、出價跟開價差個20%之類的、少子化、總統大選、 中美貿易戰、疫情、中共打來、又美國大選.......各種PTT看空的說法都來(我爸沒上PTT) 每次討論每次都不歡而散，後來底決定當個不孝子，自行買房。![[心得] 汐止看屋心得 + 畢業感言](https://i.imgur.com/NPxKrdUb.jpg "[心得] 汐止看屋心得 + 畢業感言")
24
[請益] 房仲態度的大轉變各位前輩好，我買房小白，打算跟太太在今年買房 最近在看房，詢問其他物件時A房仲說有想要看的都可以帶我們看 後來在591上看到一間覺得不錯的，貼給A後他說可以帶我們看 簡單介紹物件 這間開價1600,19年屋，在捷運站旁，機上車位，窗戶開在面向社區(無View可言)16
[請益] 汐止 優陞學/耕謙駅/豐之谷今天去汐止看房一日遊 想問問有無版友也看過這幾個建案來討論分享一下心得 我自訂預算大概落在1300 買兩房或一房自住，工作地點在南港，平常騎車上班 1、優陞學14
[閒聊] 台信城易迅/璞御最近剛好在看新店的房子 一直覺得新店次區域的分享很有趣 裡面有非常多面向 例如住在七張住在大坪林和住在新店區公所的客群都不一樣 生活機能也有所不同13
[請益] 買房選擇預售or中古目前工作在南港，也租屋在南港 想買一間房子以便未來成家結婚生子 看房的策略就是都看捷運站附近交通方便的房 台北市就看30-40年舊公寓以南港、內湖為主，屋主開價+公寓翻新大概會超過2000萬 新北市則是看了些新建案，以捷運30分鐘左右的車程為限，目前看了三重3
[請益] 格局請益目前兩個物件在抉擇, 總價差不多..樓層相同.兩個建案距離約1公里 1.物件1 室內坪數約21坪,隔成三房,工作陽台與前陽台都分開 三間房間都開窗,兩衛浴,其中一間衛浴沒開窗 優點:
[心得] 板橋江翠北畢業文成交到現在是第二個晚上，到現在還是充滿著焦慮以及興奮，失眠到現在，希望透過發文紀錄這個時刻，也感謝本版的各類資訊。 由於沒有家裡幫忙，我們只能變現先前的投資，並鎖定藍線捷運站(亞東醫院-南港展覽館，因個人因素排除府中、龍山寺）走路10分鐘內、優良建商、室內坪數18坪以上的新成屋+坡平車位，預算含裝潢抓3000。一開始其實也有看過龍山寺但沒辦法接受捷運站附近環境，三重右岸沒有合適建案（潤泰右岸的小坪數格局無法接受，中大坪數超過預算）、三重左岸走辰光橋覺得太遠、加上捷運等待時間較長等各種原因，我們後來就專心看板橋。 直至發文的今日，在板橋靠近捷運站的成屋，看房的感受是屋主心態硬、好物件少，看房也會遇到數組客人，而且也確實1-2周內就成交了（真實發生3次），儘管部分有下符合附近行情的斡旋也沒中。最終選擇江翠D區，主要是喜歡該物件的格局、採光以及棟距，儘管有些缺點，但總體是滿意的結果，體驗了永生難忘的斡旋談判經驗，也深刻理解買房就是一種緣份，畢竟一念之差，差點變成住在新埔站附近也說不定。最後的最後，買房後又要煩惱裝潢，要轉戰裝潢版了…… ----- Sent from JPTT on my iPhone
![[請益] 格局請益](https://lh6.googleusercontent.com/rOVgPsqPN8rzuuUuKvXZV2jCfj_AuuVJ9zX0luoXu2MH3a6qXvpRABcP8ir_bFYsias=w1200-h630-p "[請益] 格局請益")
51
Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌？![Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌？](https://i.imgur.com/GuEKrCdb.gif "Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌？")
27
[閒聊] 政府不知道豪宅線已經影響生活品質了嗎59
[閒聊] 頂大機械系畢 工作15年沒有買房![[閒聊] 頂大機械系畢 工作15年沒有買房](https://i.imgur.com/WVjVkfXb.jpeg "[閒聊] 頂大機械系畢 工作15年沒有買房")
31
[請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？![[請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？](https://img.twhg.com.tw/admin/images/OB01/TFN6/TF018402584765217462a181f62b039.jpg "[請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？")
14
Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？![Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？](https://i.imgur.com/nDj3wdIb.jpeg "Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？")
17
[請益] 超大基地 超多公設 超多店面的好嗎5
[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益![[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益](https://i.imgur.com/DNmPKTzb.png "[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益")
14
[請益] 這一波會輪到大社嗎53
[閒聊] 現在是否要有兩間房才能生小孩？![[閒聊] 現在是否要有兩間房才能生小孩？](https://i.imgur.com/M2G0Logb.jpeg "[閒聊] 現在是否要有兩間房才能生小孩？")
13
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?11
[請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情？11
[閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧？![[閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧？](https://i.imgur.com/RZjfbjvb.jpeg "[閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧？")
9
[請益] 為什麼政府要死守豪宅線？13
[閒聊] 營建廢棄物大戰又要來了9
[請益] 屋主違約問題7
[請益] 這樣的房子可以合法買賣嗎？![[請益] 這樣的房子可以合法買賣嗎？](https://img1.591.com.tw/house/2021/06/07/162299754848978902.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 這樣的房子可以合法買賣嗎？")
8
[請益] 房市小白想請益投資思維與風險控管![[請益] 房市小白想請益投資思維與風險控管](https://i.imgur.com/j0d4CUAb.jpeg "[請益] 房市小白想請益投資思維與風險控管")
6
[心得] 基隆八堵4
[請益] 您怎麼付房地合一稅？5
[請益] 置產選建地或透天
Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？4
Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?![Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?](https://i.imgur.com/iFHPLneb.png "Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?")
4
[請益] 台中投資房選擇3
[請益] 地目變更問題3
Re: [請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情？2
[閒聊] 內湖五期為何還在漲?2
Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？![Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？](https://i.imgur.com/fwRrIVFb.png "Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？")
X
[閒聊] 台灣薪資假如大幅提升房價？2
Re: [新聞] 民營銀行推40年房貸 最高貸9成11
Re: [請益] 房屋鑑價及貸款成數問題![Re: [請益] 房屋鑑價及貸款成數問題](https://i.imgur.com/cV5LHxdb.jpeg "Re: [請益] 房屋鑑價及貸款成數問題")