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[請益] 有關農牧地種電

看板home-sale標題[請益] 有關農牧地種電作者
microwave72
(絕望的生魚片)
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各位版大好,家中有5分的農地一直在休耕,最近聽聞太陽能種電的案例,
請教些問題:
1) 承租給所謂的開發商需要注意什麼?如公司背後的金主?或資本額?簽約需要注意什麼?有哪些推薦的公司?
2) 上網查資料聽到的好像一分一年約4萬,會有其他開銷嗎?土地變特定用地費用,土增稅,地價稅,所得稅?這些費率怎麼算。
3) 無法繼續使用農保?健保費變高?
4) 20年到了,土地會變更回農牧?需要費用?
5) 廢棄物需要自行移除還是承租商處理?
6) 如果土地變更完,程序不通過,廠商不租了,土地不能變更回來?這些損失怎麼處理6) 簽約時需要注意什麼,有什麼自身權益要特別注意

感謝各位專業的前輩給我賜教

謝謝

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※ PTT留言評論
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bitlife03/12 12:50有大於5分,建議你直接去縣府單位問造林,報酬率沒差大多,

bitlife03/12 12:51又不會有種太陽能的一些問題.農牧用地造林還是農業,然後

bitlife03/12 12:51相關單位對相關農地農用法規也較熟悉

bitlife03/12 12:53中央主管單位林務局,地方是農業處

bitlife03/12 12:54這個有預算額度,不知道還有沒有,反正年初先問先贏

bitlife03/12 12:54不過報酬率是指成功種完20年後賣掉木材,中間要是颱風吹垮

bitlife03/12 12:55應該就沒賺,扣掉造林補貼會不會倒賠就不知道

bitlife03/12 12:57政府補貼金額詳見 獎勵輔導造林辦法 第8條

ceca03/12 14:00你為啥要去做虧錢的事情呢,拿錢出國玩不好嗎

ceca03/12 14:01沒看到這幾年已經沒人種電了,呵呵

apple12377303/12 16:24租別人可以 別自己弄好嗎

fescan03/12 21:091.看母公司,目前看資本額不重要,因為99%都是新成立的項

fescan03/12 21:09目公司,申請過程政府會要求增資到位。2.地價稅通常業者會

fescan03/12 21:09有補貼條文,所得稅、二代健保勢必發生,須考量。3.農保可

fescan03/12 21:09以找別塊農地保,一般在意的不是健保費而是終生的老農津貼

fescan03/12 21:09。4.20年後的處理可以與業者協商,通常有得選。5.廢棄物

fescan03/12 21:09指的是什麼,20年後其實設備還有價值,請人免費來拆都有人

fescan03/12 21:09會承接,另政府有規範業者須繳交回收費(預繳的概念)。6.

fescan03/12 21:09申請沒過土地不會變更喔,土地變更是施工前最後的環節。7.

fescan03/12 21:09建議當然是多聽多問最後找到已簽約的地主確認至少款項正常

fescan03/12 21:09,印章、證件等正本不要交出去。大概說明希望有幫到你