[閒聊] 上新莊建案-保留金
上週末去看了建案名稱有鳥名的那個案子
因為還沒完工,工程還在收尾階段
代銷說五月完工,但我們仍可先過去了解一下
感覺代銷對案件細項不是太了解
約了這週六直接去看物件
昨天代銷打來問說
我們是不是真的有興趣要看
因為要請工班先整理給我們看
他們最近很忙很多組客人想看balabala
公司規定要看物件、先刷一筆10萬的保留金
我第一次聽到看房要交保留金
房市有這麼熱嗎?
因為她打來時我正在上班沒再問多一點
1. 她說到時如果不喜歡可全退,這種有白紙黑字簽?是誰的名義?建設公司還代銷?
2. 想用10萬塊刷卡額度來確定買家財力是什麼意思?到時好用拖延戰術嗎?
3. 一直說工班很忙來不及整理但又push我昨天或今天就去看,但我要上班約週六才方便啊!不是工班很忙嗎?這樣來得及整理??
我可以理解大家出來工作混口飯吃,但銷售手法可以不要這麼拙劣嗎......
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推
照樣去看,隨便掰個理由跟他說當天不方便刷10萬
→
話術機率高
推
妳不用管他講啥就看妳自己啊,我覺得比較像是他在挑客人
→
刷十萬沒要買也不會給你請款
爆
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[請益] 如何成為代銷眼中的成交機會今天陪朋友和他媽媽三人, 一起去看房。 帶看時代銷很制式化地介紹, 語氣雖然客氣,但是不少內容讓人不太舒服。 諸如:32
[請益] 這樣的預售屋情況該不該買上週跟女友在三重看到一個不錯的都更案 這邊以 A 建案代稱,地點不錯離捷運站走路約 7分鐘 看了很心動,但由於我們都是第一次買屋,沒經驗 有做的功課也只是網路上的資訊而已 於是我們就關心了一下此建案的投資建設公司以前作品31
[請益] 請問這格局算暗廳嗎最近去看了幾個建案 其中一個比較有興趣的案子 裡面有個格局代銷一直說不算暗廳 可是家人和我都覺得算30
[請益] 預售屋要如何優先看最近一些案子還沒開賣,就已經先打電話留資料了 等到開賣後,接到代銷通知去看 結果物件剩不多,或只能排候補 能最先看的應該是建商關係人或者vip 那麽一般散客要如何才能排在前面優先看房呢?21
[請益] 代銷起手勢是只剩二樓嗎?今天吃飽路過附近建案 看起來還不錯進去要個資料 並告知偏好三房 代銷大姐劈頭就說賣完了只剩二樓兩房產品 家人說明天早上看比較清楚明天白天再來15
[請益] 未開案的預售屋如何保留小弟上星期看了一個桃園建案,跟老婆都很滿意決定跟代銷約明天付訂金。 但因該案未公開(銷售中心、實品屋、文宣都沒有),代銷表示可以先付6萬訂金保留喜 歡的樓層,等公開後才會知道正式價格,如果不滿意價格,公開後7日內可以退款。 小弟有個疑問 1. 這樣我付訂金拿到的只算收據吧?感覺沒什麼內容的(買權)讓我有點擔心10
[請益] 預售屋不二價問題有個有興趣的建案,最近要開賣,有打電話先問了一下代銷中心,是信義代銷,我在電話 中問是否有早鳥優惠?代銷說不二價,但又說開賣我們現場談,說會再電話聯絡我去現場 看。 沒買過預售屋,想請教各位,是否每家代銷的價格策略不一樣?到時又該如何談價錢?謝 謝。3
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