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[閒聊] 新竹高鐵

看板home-sale標題[閒聊] 新竹高鐵作者
mfcke
(drive)
時間推噓23 推:23 噓:0 →:34

最近戰場很激烈 坤山跟惠宇都價錢開出來

講一些人愛聽的 基本上就是在TRY市場

目前都開在38這邊

建商敢這樣開 就是因為太多人預約

不懂這心態嗎 就大一女生的心態

坤山基本上比較有本錢 因為只有57戶

小坪數一定是秒殺 價錢也最難談

那大坪數 講實際竹科有錢人 大概都買好了

這幾年竹科資產中間層膨脹 但是會買3000萬的 基本上大概都早早進場了

水岸一堆給他選 不過大概坤山會搞慢慢賣節奏 因為戶數少 我就是不怕

58坪完銷之後 剩下6X 7X 一開始開案 先賣個20%就好 接下來到蓋好 兩年算快吧

一個月 賣一間就好 慢慢抓有緣客 這就是低利率時代的建商心態 不藏了 都告訴你

48個月 我抓賣掉24間+原本小坪數19間 也是賣得差不多

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比較務實點 還是抓惠宇吧 畢竟有200多間 那種地點均價38應該不太可能

我猜成交還是落在36 看疫情決定 不過說真的 惠宇這次我覺得蓋蠻爛的

就大雜燴 想趕快賣一賣 各種多拼 爛棟距 還有他二期出來 中間都是夾心餅乾

毫無懸念 只能等豐邑了 不過這家東勢殺人王 看到同行開高 大概也是只少一兩萬

但是品質爆炸爛 真慘 買豐邑 乾脆直接等寶佳好了 穩定的便宜爛>>裝高品的貴又爛
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另外因為有不少人站內我 整天問寶豐昌 是不是爛 很雷 地震就掰 雨來就滴

沒這回事 你就買一間 又不是買很多間 統計參考的價值就很低

這裡很多客層都是竹科高科技人才

學經歷不錯 通常學經歷不錯的人 都是對人生有所堅持 所以人生才成功

但是就是你們這種人的錢最好賺 也最好騙 所以先求有 再求好 是投資不動產的原則

能跨過這道崁 對人生會成長不少的




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※ PTT留言評論
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amordelcor03/22 07:15XD

lucasiwsp03/22 07:21好喔

KGB03/22 07:36很忠肯的分析,給推

spsu03/22 07:47小心被告= =

derainr03/22 08:12想看格局圖

j092803/22 08:38中肯

Tony042203/22 08:47據說大坪數淺銷都賣得差不多囉...正式開賣大概剩2/4樓

Tony042203/22 08:48或超高樓層了

Tony042203/22 09:00不到2週,建商大概已經賣到m大48個月的估計

Tony042203/22 09:01不過不知道會不會有人退就是了~XD

f77013003/22 09:28感覺那個價格若非自助,投資客要轉手獲利也難。

lovewhite2503/22 09:55坤山安境不是均價40嗎?

mmay03/22 09:57竟然賣這麼快呀......

sonjacamby03/22 10:03安境的地點比惠宇好很多吧,賣的快是正常,才57戶

sonjacamby03/22 10:05惠宇的條件相對差一點,土地成本太高,這次的規劃也

sonjacamby03/22 10:05跟期待有落差,坤山規劃滿不錯的

sonjacamby03/22 10:06坤山建坪率不到40%

pennyfox03/22 10:24安境聽說B,C兩棟已經被預約的差不多了.

howdo03/22 11:11一間都要2000w了 咳

mfcke03/22 11:25C 棟秒殺是一定的 B棟我覺得大概賣出個一半差不多

mfcke03/22 11:263000萬在新竹不好推 又跟2000是一個級距

howdo03/22 11:28台清交一堆住寶佳 每人喜好不同

howdo03/22 11:46X同樣價格寶佳買到坪數格局採光地點好的

howdo03/22 11:48建商品牌新屋價差最大 屋子一老地點採光格局坪數更重要

howard75303/22 12:08惠宇那高鐵東側位置,唯一優點離高鐵近,生活機能爛到

howard75303/22 12:08爆,周遭又被其他建商買下了,後面又是生醫園區,已經

howard75303/22 12:08沒什麼地好發展了,離學區又遠,只靠品牌能撐到38萬嗎

howard75303/22 12:08

gototheptt03/22 12:27最好騙哈哈

mfcke03/22 13:03我都說惠宇應該會降價了 200多戶 應該是會跟市場走

mfcke03/22 13:03不過看他台中現金收爽爽 可能也沒再怕 就慢慢賣

m910061203/22 15:03坤山聽說都快結案了.....

kobe06070203/22 15:15這次惠宇高鐵的格局真的很不好,不說我還以爲是寶X系

kobe06070203/22 15:15列的推案。前幾案都還不錯,怎麼該案退步幅度這麼大?

kobe06070203/22 15:17鄰加油站、電塔、醫院急診室、24h生醫工廠,又沒好學

kobe06070203/22 15:17區,要賣38w真的很有愛

howdo03/22 15:33開案一直嫌 然後建商賣完 然後跟投客買 一直上演

OnePiecePR03/22 15:42

bug91403/22 15:57坤山安境跟靜境那位置真的好很多..好賣不意外

siegemode03/22 18:09你有去談坤山嗎? 如果沒有的話講自己的臆測這麼開心?

siegemode03/22 18:10剩一戶最小間的而已,大間的貴的全賣光了

howard75303/22 18:36坤山位置好,好賣不意外,不過惠宇那位置開價想跟坤山

howard75303/22 18:36一樣就不太合理了

m910061203/22 18:45朋友說坤山只賣到今天,結案了

m910061203/22 18:46惠宇排價36-40,老客戶34-38

lovewhite2503/22 19:36剛才路過坤山接待會館,進去問了一下,已完銷

hubert071903/22 21:26遙想當年台灣燈會 房價...

clouder062803/22 21:53坤山應該是賣完了,不過太貴就放棄了

jolyn9003/23 00:18坤山就是霸氣啊

Tony042203/23 00:18原po估計的兩年賣19+24戶、兩週就超標還完銷科科

jolyn9003/23 00:18又不失美感

murphy7992803/23 11:33最後幾句超受用~~~~

republic03/23 17:35是兩天超標 三天結案 哈哈

LearnRPG03/25 15:38真的都被你講完了 XD

LearnRPG03/25 15:39怎會有人認為寶豐昌 爛 雷 地震掰 雨來滴 orz

LearnRPG03/25 15:39你想要沒這麼多問題 就是加價買貴建案 但是 只是機率低

LearnRPG03/25 15:40買房還是那個 地點先決 20年後誰管你是啥建商