[閒聊] 坤山高鐵東 故事分享
坤山在竹北是公認最高等級的建設
而朱董能夠以外來建商姿態在竹北稱霸也多虧其家世為瓦斯大亨的背景
--
讓我們先回到20年前
一開始居多在新竹市推案,其中最知名的是八大學區的坤山麗池
接著在竹北亮眼的則是縣府之星
這時候坤山的級別基本上與德鑫,豐邑,富源等在地建商並列同級
--
直到15年前的時代系列,開始在市場上建立比較好的口碑,有竄起為好品牌的趨勢
像是時代之上,時代之閱,時代敦品等等
--
而名銓則是中間的小插曲,原本僅是轉投資的建設
後來則因為經營問題變成坤山買下來的品牌
所以原本掛名名銓的一景及一原,在住戶的強烈要求下也回歸坤山名下
--
正式轉型公認為一級建商則是「謙」系列
像是光埔的上謙,水岸的和謙,
也被戲稱為上千萬,因為在當時已是天價。
--
而最知名,最大坪數的代表作為君峰
高單價加上高總價成為坤山在市場賣最慢的一案
所以接下來的推案都改成5X-70左右的中型坪數
一路從靜境,禾和,沐慕,安境
到2021最萬眾矚目的高鐵東
--
細看過去幾年,會發現朱董總是以一年兩案的步調銷售(新的預售+完工的成屋)
在每案之中建材設備服務品質的變化,銷售人員的素質,可以看到其用心建立的過程
--
看完坤山的過去,如今在高鐵區的最後一塊
大家覺得會賣多少呢?又有多少人想買呢?
--
以目前熱錢這麼誇張 該不會淺銷就完銷
看看今天惠友的狀況應該是會
這ID根本銷售公關廣告一次滿足
寶佳all in了 又出不了國沒事做只能看戲
找不到工人能推多少案啊 同時需求也要有啊
新竹這幾年其他建商也差不多是這樣子啊 一年一案或兩案
需求一定有啦可惜高鐵區沒地了
※ 編輯: almostdone (36.226.156.192 臺灣), 02/18/2021 23:18:24寫手?? 坤山高鐵東一般人買不到巴
那明天考慮寫惠友好了,都賣完總不會是寫手了
會有水岸怎麼嗎
沒怎麼,就賣完了
惠友
坤山算保守,我覺得他在高鐵推案一坪70萬,應該也是秒殺
...這句聽起來你比較像寫手
※ 編輯: almostdone (36.226.156.192 臺灣), 02/18/2021 23:27:24惠友是封盤還是賣完..
不封盤,不過都是下訂也不見得都會簽約。看已經有不少仲介在轉單
承讓承讓
這個原po就是開群團購的那位
寶佳跟興富發我開
如何加團...坤山團購我可以
沒有團...大家都說不夠分了 不過你留言很多可以站內我
夢到已購戶優先 開價53 低樓層
夢境差一些,不過至少有夢了
團購++
沒得團 不會讓利
團購+ 1
沒得團 不會讓利
不用團了啦已購戶就掃光了
不夠是真的
現在都老客戶優先啦,不要說團購,新一點的坤山成屋
現在買方在ptt/m01徵或喊++都買不到的
是啊!認識多年,買賣多年,能不優先嗎?
※ 編輯: almostdone (36.226.156.192 臺灣), 02/19/2021 01:12:22有興富發或寶佳團也想加
興富發我們有加新聞的1號排隊者
夢到寶佳要搞光復路地下道接中華路旁邊原鄧老師那塊
新竹市不熟了,不過寶佳我應該會要
上面喊團購的看看新竹之昇怎麼賣的就知道進場難
跟對人不難
推,惠友被秒正常,但大硯RiverX旁不是還有一塊惠友案?
你是說接待中心吧?
坤山自備要拿3成?最少現金都要近千萬,但還是秒殺吧
一直都是,不用夢,不用團,就是不夠分。
惠友riverx旁那塊地推了嗎!? 以為還沒開始QQ
接待中心吧 還沒蓋好
591寫年後有建照推案,但惠友水岸也是一般人不用肖想。
賣完了,看有沒有人退訂囉!
夢到老董說不急著開案 可能會拖一陣子
夢要更新了
看來5x萬挑戰竹北人口袋深度了....高樓層總價可能破4000
只有71破4000 其他還可以吧
最高等級? 國泰 中悅 半畝塘 表示__
半畝塘最近賣了雙位數啊...他們的柑橘真的好吃
上謙這幾天早上八點就開始敲磁磚嘍
真的很糟,掉成這樣
可以問住戶起床心情好不好
不好,可是房價漲翻了突然又好了
笑死 貼磁磚還要自己花錢
這點很糟,應該坤山全付
※ 編輯: almostdone (36.226.156.192 臺灣), 02/19/2021 23:38:42樓主..半畝塘賣雙位數是賣了十間以上嗎...
這是最新夢到,不信就算了,原本是過完年開案,拖一陣
子還是會在今年開。
高樓層一坪賣多少?
91
[心得] 竹北畢業文去年底結婚後開始看房,看了半年多之後畢業了 把這段時間看房心得打一下供各位參考 o.o+ 有很多是只有去外面繞繞的就跳過了 ... 由於內容是越看越細所以晚看的有一些就會囉嗦一堆 然後預售/建商成屋銷售的資料會比較多所以筆記也會比較長41
[閒聊] 竹北高鐵最近這邊又熱鬧起來了 合石 惠宇 坤山 豐邑 都要推案了 豐邑位置不錯 價格應該都會破32 但是最近竹北漲很兇 去化應該沒這麼順利 2019這一波建商爽撈 應該又是開高慢慢賣得節奏36
Re: [請益] 竹北好建商排名其實竹北一線建商就是半畝塘、國泰、中悅、坤山 其它基本上都是二線 從幾個面向來排的話 1.品牌形象 半畝塘>國泰>中悅>坤山21
[請益] 坤山安境建案狀況大家好,因為工作因素需要在新竹高鐵站附近置產,已經了解過惠宇新建案但因為位置跟 機能等因素不太符合需求。 最近有看到坤山在高鐵附近新案的資訊,但不只網路上沒相關資料,打電話給建設公司跟 接待中心都說還沒有資料尚未開賣。 不過根據前幾篇的推文好像已經完銷了?!15
Re: [閒聊] 竹北高鐵,寶佳未公開案竹北前十年大概一年漲一萬中間打房還停滯一年 18年前後剛好要換房 中坪數有大城有德 坤山禾和 沐慕 大硯River 德鑫一笈 惠宇大境 中樓層一坪24-32不等 這些建案在PTT被嫌到臭頭10
Re: [請益]竹北建案討論德鑫一笈當初一開賣就有去看 當時折後面河岸中樓層大概32-33, 同期同等級建案有坤山慕沐跟大硯River X 配備不差 格局見人見智 空間規劃跟坤山其實半斤八兩3
Re: [請益] 萬年題目首購寶佳到底好不好寶佳吃人品,有好也有壞。 以他的推案量,很難躲… 或者換句話說,您認為評價不好的那些品牌… 遠x,日xx,興xx….等等 那還有房子可以買嗎?
61
[請益] 第二戶對保簽切結貸八成38
[閒聊] 竹北要破百萬了??26
[閒聊] 換屋族為啥不賣舊房再去貸新青安?31
[閒聊] 最新! 樂居看空房市30
Re: [新聞] 陸敬民/竹北淪「炒房之都」 二手屋作22
[閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了47
[閒聊] 汐止住起來舒服嗎25
[閒聊] 三重重劃區很多8+9買22
[閒聊] 仲介說明年一月就恢復了,不用怕!22
[請益] 四百萬台幣在高雄可以買到還不錯的房子嗎21
[閒聊] 現在這樣有錢人買房不用貸款吧19
Re: [閒聊] 楊金龍:一兩個禮拜內有協助措施、排除59
Re: [閒聊] 楊金龍:一兩個禮拜內有協助措施、排除12
[閒聊] 全球大降息 房市可能壓不住了爆
[閒聊] 楊金龍:一兩個禮拜內有協助措施、排除50
[閒聊] 錯殺無辜的無辜是誰?14
Re: [閒聊] 楊金龍:一兩個禮拜內有協助措施、排除11
[閒聊] 存款不到50萬可以買房嗎?12
[請益] 新竹好市多旁邊的小建地處置14
[閒聊] 有沒有首購族最近也很難貸款的八卦7
[閒聊] 金龍開的人道走廊大家要把握阿7
Re: [閒聊] 楊金龍:一兩個禮拜內有協助措施、排除12
Re: [閒聊] 為什麼台灣貧富差距這麼大?8
[閒聊] 非新青安的首購族會被新青安剝削嗎16
Re: [閒聊] 央行出招就知有沒有5
[閒聊] 清償掉再過戶給家人不就好了7
Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了7
Re: [閒聊] 既然有魯多,那有溫空嗎21
Re: [新聞] 賴總統談限貸令:金融行庫因應過當、政4
[請益] 借款很爽嗎?