PTT推薦

Re: [心得] 房價真的要開始崩了

看板home-sale標題Re: [心得] 房價真的要開始崩了作者
H2
(超級噴火龍X)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:20

※ 引述《bearalex (方立德--聯發科轉職房仲)》之銘言:
: 房市目前帳面上沒有影響, 如果有影響但因為房市是長期的,
: 基本上要幾個月後才會反應, 但如果是收租的產品反而因為利息減低而獲利
: 在帳面上不至於有實質的損失

其他的就不說了,
但這次絕對是收租的受傷最慘,
店面,商場,商辦業主很多都有直接
或間接降租的壓力

所以不是什麼利息降低而獲利啊

至於住宅市場得看後面金融市場跟
就業狀況, 目前初估是不能太樂觀啦,

這兩年剛需盤慢慢應該會被嚇回去,
至於豪宅, 多數企業主目前應該是傾向
保留現金優先啦; 整體需求應該不是特
別理想

但這幾年供給開的很快, 幾個大區域
像是龜山, 淡海跟北屯這邊的後面可能
得看看消化的怎麼樣

我個人對於房市目前短期是覺得沒什麼
樂觀的理由, 但會不會崩就比較難說了,
很可能還是緩跌

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.24.102 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: H2 (36.226.24.102 臺灣), 03/22/2020 12:30:18

HANAXALICE03/22 12:30政府會補助,降什麼?

bearalex03/22 12:32我討論的是新竹地區 其他區域不熟悉 不在評論範圍

spmark03/22 12:38店面和住宅本來就不同市場,這版主要還是討論住宅阿

spmark03/22 12:39台美政策方向都是把產業拉回國內的,就業狀況倒是不悲觀

spmark03/22 12:39反而那些堅持依賴便宜人工製造的才慘,看看歐洲

H203/22 12:52製造業回流長期利多, 但短期得先活過去

HANAXALICE03/22 12:58短期政府有很多因應方案,更不用擔心

amordelcor03/22 12:59振興券?XD

buddar03/22 13:03租金跌或買了租不出去

carterdunk03/22 13:15蛤?我台北市公寓們大家搶著租 最近想漲租金 到底哪

carterdunk03/22 13:15裡慘?

carterdunk03/22 13:16完全不怕空租

carterdunk03/22 13:17慘的是魯蛇吧 失業+漲房租 紙箱準備好了沒

seekforever03/22 13:18有間台北市破公寓需要昭告天下嗎

seekforever03/22 13:19我知道這板的很多魯空都比你有錢呢

carterdunk03/22 13:22台北市公園睡不起 還有新北桃園的公園喔

carterdunk03/22 13:22和 史提夫和戴夫 一起

HANAXALICE03/22 13:25大安公園很大,說不定還可以看炒股跳下來

Absenting03/22 14:24現在台北公寓的價格比14年低很多了

HarryHTC03/22 14:29小花你不是主張政府別干涉?現在又要政府補助了?

HarryHTC03/22 14:30立場真一致……就是房價 不准跌

HANAXALICE03/22 15:08不是我要政府補助,而是政府本來就會補助,失業有失業

HANAXALICE03/22 15:08救濟金,現在各產業包括柯文哲也在灑錢減稅減租。

HANAXALICE03/22 15:09政府不用直接救房,因為還不需要。不過如果要超前部署

HANAXALICE03/22 15:09,應該是先拿掉房地合一這個枷鎖,房價一定是直噴。

HANAXALICE03/22 15:10短期房價不會跌租金也是,長期就看多長期了。

AIronKuma03/23 12:09哈娜X艾莉絲你買幾間 怎麼會那麼緊張? 彈出乃了

Prof6803/24 20:38房子已經往負資產方向走。新房價錢上不去,囤房稅,房屋折

Prof6803/24 20:38舊,少子化,薪資過低。幾乎找不到樂觀理由。