Re: [請益] 有關次貸風暴的疑問
講一下好了...
現在美國無限QE,一堆人高潮..
真的是太傻了..XD
你以為你在台灣??
你知道,我川威武,他人生破產了五次嗎?
一個破產了五次的富豪,推廣無限QE(銀行可以無限借錢出去)
這是多麼刺激的一件事情,跟你12塊all in 富邦VIX一樣刺激.
(我人生太平淡買了幾張找恐慌,也不過買在8塊..XD
VIX他的參數之一,可是"選擇權買權和賣權的差額"...整個刺激,一整個玩小瑪莉的感覺 你怎麼知道選擇權對賭的人,它們賭多大??...XD)
上面推文我才舉過我堂姊自己的經驗.
我在寫一次...
(詳細金額忘了,以下舉例)
你買一間70萬美元的房子,頭期款20萬,貸款50萬.
房價崩盤崩到30萬,你就不還錢讓房子法拍,你的50萬房貸跟著房子一起消失..
之後再去法拍市場把自己被法拍的房子,用30萬買回來,頭期款支付10萬,房貸剩20萬.
所以你總共支出30萬的現金,以及現在有20萬的房貸,取得同一間當初70萬價格的房子.
這就是偉大的美國...台灣你這樣玩就死了,但是在美國,你就是聰明人.
你在美國,你先去弄一堆信用卡,然後刷卡買東西,轉賣換現金再去買房子.
之後申請破產,信用卡的錢不用還,然後房子在某些州就不會被查封...
這是窮人版操作法.
富人版操作法,我先去借一大堆錢,做貴重物品例如寶石還是甚麼鬼的買賣.
在操作的中間偷藏金條之類的,然後某一天申請破產.
之後欠的錢都不用還了,再拿這些偷藏的金條當本東山再起.
所以你看,美國富人破產的次數可能跟台灣富豪包養幾個小三有得比了.
富爸爸窮爸爸,書裡面講得那麼厲害,還不是也在玩破產凹錢手段...XD
所以我川破產了五次,然後選上美國總統成為財富超越他老爸和爺爺的富豪.
因為他善用"破產"...
從各位債權苦主人手中,騙走你的錢,拿去博弈,把利潤拿走,然後拉了一泡屎還你.
另外,美國的破產法,也造就美國投資人很敢衝.
我今天要搞研發,我就去狂借錢衝...反正研發失敗,我申請破產.
過一段時間我又活過來了,我再去借一堆錢,再去做研發...XD
我今天玩股票,all in之後融資槓桿開到爆,去賭富邦VIX..
賭中我立刻空手套白羊身價翻漲10倍.
賭錯??...我申請破產,過幾年再來一次...!!!
所以為啥美國次級房貸會那麼嚴重?
就是因為一大堆人在搞這些"聰明"的手段..XD
所以金融業,尤其是債權公司,自然被搞掛,當然債權公司發現他掛了,也很乾脆的申請破產
這些跳蚤,再往上跳給上一層的債權人,到最後,就是跳給政府買單.
當然政府再透過QE,在叫全世界例如你和我去幫他們買單.
所以你在台GG賣肝辛苦工作,造就了美國的偉大...
所以...美國民間的債,一直都是超級高風險產品.
平時經濟成長,大家歌舞昇平,當然都很開心.
但只要一有災難,這些債就永遠都是核彈級的威脅..
爆一個就會引爆另一個,之後連環爆.
2008之前,還沒有大量使用QE.單純只是房貸這個債被玩爛..
也就是當初的債,都還是不動產抵押擔保,只是銀行浮濫的亂放款...
今天....今天無限QE...
等同這些債,全天下都在浮濫的借貸..
並且,當初2008,美國炸掉全世界幫他買單.
今天,全世界都在恐慌和防疫,鎖城鎖國,經濟衰退...
如果炸掉....會怎樣我也不知道..XD
反正,美國人就拍拍屁股宣告破產,再從新站起來.
(反正他吃定世界現在大家都還是用美金,並且一堆國家持有大量美金和恐怖的美債)
你台灣人就呵呵~~~~~
(不過當然,韓國應該會更早顆顆,台幣換韓幣已經上1:40了,韓國很窮的)
因此,台灣窩太久,你會對美國的遊戲規矩搞不清楚狀況和方向.
進而,你用台灣的架構思維,去思考美國的狀況...
這在投資上是非常危險的事情.
so...你永遠要記住.
破產這兩個字,對美國人而言,是輕描淡寫.
尤其是對兩端的人,也就是窮人和富豪.
窮人可以輕易的因為信用卡刷得比較多,就去申請破產.
富豪則是更惡劣的會利用破產,來"免責借錢投資".
只有中產階級,例如工程師,例如醫生,例如老師..這些人才是最乖都不會亂搞的那一群.
(因為你有固定工作,以及你的財富大多都是靠累積產生非快速博弈取得.
所以破產會毀滅你一切的累積,並且你無法拋下工作造成你需要債務重建把錢還掉)
所以華爾街之狼的原型,喬登,貝爾福,他考上牙醫後開學第一天,就跑去退學..XD
當牙醫怎麼可能變富豪呢??你沒看到他25歲就懂得申請破產了...XD
然後他33歲的時候被抓去關,幹你X,他還被追討1.1億美元...
離他申請破產只有8年時間.
so....賴帳,可是美國有錢人和窮人的本色.
而,通常美國就必須靠金融業"放款控制"來控制整個國家這些爛帳產生的.
你今天是金融業,例如限制你只有100單位的資金可以放款.
你自然會希望100單位都放款給不會隨意賴帳破產的人或公司啊.
所以百年企業甚麼迪士尼阿,可口可樂阿,你會搶著借錢給他,因為他可能就是AAA債.
但是新公司,就算他背後老闆是比爾蓋茲,其實你都會很謹慎的評估.
畢竟你能放款的金額有限...所以你高層還會監控放款的對象和金額.
但是今天,無限QE,你變成可以放款出去的金額無限..
我川威武的叫你盡量放,並且那些有困難的你要盡量延緩他們的債務...
靠杯,這樣就鐵定浮濫了.
你下面的行員,銀行副理經理,為了業績,或是有大奶正妹脫光了陪她睡.
那本來銀行信用卡只能刷10萬美元,是不是就可以放寬給他50萬美元??
甚至浮濫的放款給一堆BBB債,在車庫中研究宇宙港可能性的公司之類的,你都不知道..
因此,今天這個大疫情,美國經濟第一季都宣告應該會大幅衰退.
並且伴隨可能的鎖城,大量的裁員失業潮,以及零售業三級產業的大量倒閉.
(你看NBA..他的球員就算了,但他有很多相關底層員工,現在停賽,他們薪水也被大幅砍掉)
然後我川威武在很屌的宣布無限QE...
無限借錢給這些人(這個無限是指銀行端的放款金額,而不是這些人可以無限借錢)
這時候,這些借貸會不會被富豪和窮人給濫用.
其實可想而知...XD
當然啦,如果無限QE,對於公司營運的支撐力會明顯增加很多.
(因為借錢評估變鬆,所以資金周轉容易,不容易被銀行抽銀根)
那底層放款公司違約債務炸了,中層自然可以稱.中層炸了高層可以稱.
真的讓美國撐過這個疫情...
那ok....美國再度強大和偉大.
美國各大富豪瘋狂借錢,稱全世界都低點,全世界炒股投資買斷你的股權.
進而取得你得技術和人才.
向我們台灣,還能靠偉大的大媽,把小兒巴到不知道爸爸是誰..
韓國就哭哭,前幾天跟美國申請貨幣兌換,美國一定稱機又跟韓國簽屬不平等條約.
(有興趣去看分秒幣爭,韓國1997年加入IMF被怎樣簽訂不平等條約
另外歐債美國也是狠狠的勒索了一筆.)
但是如果炸了呢??
那....你可以見證一個偉大的歷史,無限QE之後,帶來了宇宙無敵超級通縮...!!!!!!
and...我發現一堆人都不懂QE...XD
還以為真的是無腦印鈔票??
你想一個很簡單的例子.
我跟你借100,利息5塊.
我再把一百塊還給你之後.
是不是還欠你五塊.
那請問,市場上是因為我們借貸關係而多印了鈔票而通膨?
還是因為我們借貸關係,而產生"通縮"現象?
搞清楚,QE的基礎在於借貸,他又不是真的印鈔票.
他會通膨是因為,有一個可以賺10%的生產投資.
本來市場只有100塊,所以投入生產後,可以產生10塊的生產.
但是如果我可以再借100,然後承擔5塊的利息.
這樣是不是市場就有20塊的生產,扣除五塊的利息,所以有15塊的生產.
QE引發的通膨是這樣來的.
更大額的借貸讓正向生產的利益可以快速膨脹...
並且透過資產炒作堆疊,例如不動產,一間成交多100萬,所有屋主房子都漲100萬.
然後一堆人把這一百萬曾貸出來湊再一起,再去買一間多200萬的成交.
這樣所有屋主就都多200萬...
這些資產炒作堆疊,才是真正"印鈔票"..(同理可以換成股票)
所以我以前寫過文章被記者抄去發新聞就有講過,不動產才是印鈔機.
但是,有沒有發現亮點..
那就是,正向有利潤收益的時候,QE可以快速的讓收益倍增.
但是今天,鎖國鎖城,一堆公司都在虧損.
你在借大量的錢給這些虧損的公司會怎樣??
你看過賭徒巴,帶50萬去賭場,輸光了要翻本,就去旁邊當鋪在借50萬...
最後如果賭贏了,他可以帶著錢回家,因為最後一個大收益被他用槓桿大量放大.
但是如果賭輸了...那也因為他的借貸,所以他輸下去就不只50萬,而是輸掉100萬.
更糟糕的是,三天後,他要還110萬.
當然他如果是美國人,那他就避風頭逃難去了,這50萬+10萬利息的錢坑.
當鋪吸收...!!
so...不給借貸,反而會停損這些公司虧損.
但是你借錢給虧損的公司,那就是延長虧損的時間.
也就是錢坑越來越大的概念..
那請問,如果炸掉了,你還在思考大通膨嗎...XD
so...21世紀是一個偉大的年代.
有各種偉大的歷史,可以讓我們一一見證..!!
PS.打完文章,為啥美股突然跳水..@@a
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晚上都不睡覺的喔?
推c大
聽起來,窮國會有饑荒跟物資短缺,天啟四騎士的飢餓會
跟著疾病之後。
怎麼無限QE就變銀行無限放寬?你說美國政府還會通,
你大概不知道巴塞爾協定是幹嘛的吧?
推這篇
結果預測的太簡單
未來市場不是看歷史可以解決的
破產也不是每個人都爬起來的
川哥能破產五次是因為老爸有錢好嗎...
債權都買走了怎麼還會欠利息,那個利息是回到Fed,縮
表前就是左手付給右手跟市場沒關係,簡而言之這種太
專業了,謹言慎行,勿誤人子弟。
好了啦,說點你真的懂的好嗎
社會上很多自以為自己很懂的人 簡化了這一切
急
說說靠爸媽炒房還可以
C大讓我知道甚麼是隔行如隔山欸
魯:氣.jpg
大推,把複雜的金融解釋的如此清楚
推c大分享,樓上有金融專業的版友,可以發文來分享一下
只能說這樣的文章,經濟學老師會很難過
最近老高剛好有一部影片解釋次貸,很淺顯易懂建議有
興趣可以看一下
所以炸掉會怎樣?
老高那影片蠻淺顯易懂的...
簡略的有點妙 只能說建議版友再多看看囉
如果現值30萬的房子之後沒有漲回70萬,那你不是哭哭了
推
未來的市場無法預知
一堆噓的人 要不要說說論點
何不各言爾志 一直噓也不是辦法
美國擬申請破產後 信用分數就爆炸了 還能借20萬買回來?
你破產是很容易 不過之後有很長一段時間借不到錢
表姊的例子太唬爛
這麼容易,你還不去貸個幾千萬美金,你貸了多少?
這裡是房板,要發幻想文去小說板或是鬼故事板
法拍再買回來只是一個操作,一定很多細節的阿
CECA大就舉個例子說明而已;又不是教你怎麼操作
推
所以他貸了多少?
基本上會百分百買單這種言論的人,是自己要檢討…
事實是客觀的存在,敘述事實是ok的,如何加上主觀的解釋
,那是經驗跟邏輯的累積
建議多去看一些專門處理問題的人寫的書(例如清華畢業的
邱強),比花時間看一些純粹腦補連結,敘述缺乏邏輯連結
,還得花一堆時間check發文者都不查證的言論來的好
什麼叫一個操作而已。整篇文章的重點就是只要破產就好了
如果那麼簡單 你以為美國人想不到喔
我川沒有破產,是他的公司破產;我川從不承認自己有破產過喔
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因為主要是連動債與其他沿生金融商品倒掉。那個倒掉價值歸0 其實你現在就活在另一個金融風暴中,只是你不知道而已。(台灣人不知不覺也是有好處的) 抵押貸款REITs成危機震央!IVR單日瀉52% 兩檔ETN下市 這禮拜的重點。FED的無限QE慢了一步,禮拜一一大票違約。1
來解釋一下美國這邊房貸 一類叫note 一類叫mortgage 基本上note 就是台灣這種 銀行拍賣掉 不夠你還要繼續還 另外一種是mortgage 拍賣掉就搞定 不夠銀行自己吃 當然都可以修改合約 還不夠要繼續還 不過這不討論4
首Po小弟資質駑鈍 08年次貸風暴 還是小朋友 沒什麼感覺 大概可以理解 往後牽連 貸款銀行 雷曼 投資者 倒債一次爆發
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Re: [閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係?如果你認同自己的想法那更應該買房啊... 建議你可以去了解一下Lifecycle Investing 簡單來說就是透過高槓桿在年輕時擴大投資,之後隨著年齡增加逐步減少槓桿 這就是建立在你說的人通常會因為年資而有更高的收入 但是在年輕時才更有本錢進行投資(風險承受能力更強)19
Re: [閒聊] 疫情舒緩後房價有可能真的回不來了我試著從銀行實務總結一下 房市會分成兩塊 一塊是高價市場 一塊是低價市場 高價市場會越來越貴13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================7
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?答案應該是錯,因為房貸是每個人‘最容易’跟銀行借大錢來‘進入資本市場’,又相對 ‘利息超低’的方法。 關鍵字:資本市場 、利息低、好借。 你要放棄買房,那你就要有其他投資方式比房子更能抗通膨,如果沒有?那還是乖乖買吧 。8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應8
Re: [問卦] 沒人發現房子根本沒產能嗎?非經濟專業,不過稍微有在接觸財金方面的知識,就稍微解釋一下為什麼某些人不敢放任也 不能放任房價暴跌的原因。 其實的確就如原po所說的,炒作不動產本身就是一個沒有生產力的行為。不動產就和我們手 上擁有的現金、車子、股票、債券和其他金融產品類似,是一種重要的「資產」。 為什麼你用你的土地和房子抵押,銀行就願意借錢給你呢?這是因為這些東西是一項「社會8
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?在買房之前,我是空空一方,因為覺得少子化鐵定未來房價會下跌,結果沒想到美國QE再 QE,最後直接無限QE,全球過多鈔票導致利率創下歷史新低,通膨爆炸,資產價格、原物 料、工錢不斷爆漲,房價屢創新高。 回到故事本文,我小時候家裡原本台北市有一間房、板橋一間、中壢一間,而且台北市的 房子還沒有房貸,結果好死不死我高中的時候我媽投資敗光家產,父母離婚,台北市的房6
Re: [討論] 大家最近真的都捏下去買房了嗎?我之前也是覺得要租一輩子,直到我悟透幾件事: 1. 房子就是一個用錢自由交易的東西 他就是會受受到環境影響它的價格,不管是想要的程度、通貨膨脹,供需決定價格,通通 都是影響他變動的因素; 而且他整體規模越龐大,政府越不敢‘’隨意‘’亂動他。2
Re: [心得] 頭期款怎麼來噓 pighong: 這不是廢話嗎?台灣月收入高付得起貸款也可以信貸下去拿 10/17 12:44 → pighong: 頭期款啊 10/17 12:44 噓 prostar: 只能噓了 信貸就好了啊 10/17 12:45 這兩位一看,就知道是一點金融常識都沒有的人,才會有些發言。 30年前你想要這麼幹,可能還不會怎樣。1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利