Re: [請益] 現在是買房好時機嗎？

SDboxer 發表於 2020/4/2 上午5:07:50

看板home-sale標題Re: [請益] 現在是買房好時機嗎？作者

(慵懶大喵~)時間Apr 2 05:07:50 2020推噓12 推:14 噓:2 →:18

※ 引述《s910 (s910)》之銘言：
: 家裡去年多了兩個小朋友
: 原本三房的房子瞬間覺得有點小
: 目前有開始想看透天 1500-2500萬之間
: 目前現金大概800萬，目前房子賣掉大概有900萬
: 沒有貸款
: 家庭年收大概340萬左右
: 大家目前會建議買嗎？
: 買的話會建議先賣再買，還是直接貸款買呢？
: 買房上限設定在多少對家庭經濟比較好呢？
: 感謝大家幫忙

認真回~~ 不是
沒人敢肯定未來會怎樣
但我之前評估的趨勢還蠻準的
至少房地產三年前跌股票會上萬點都有抓到
很看好台中台南新北北大特區房價漲也都有抓到
(可以搜尋我在房版跟股版的文章我文章都沒刪)

現在有錢的的話建議再過一陣子確定股票打底完成進場
股票現在震盪再慢慢築底以技術面來看之後可能還會再跌一陣子
但如果有撐住就會開始築底反彈如果跌破就是會再下去
會選擇股票不選擇房地產是因為這波疫情股票跌得又快又急
很多好股票都被超殺 (EX:台積電金融股營建股等)
疫情還沒到高峰應該還會再跌但一年左右反彈的幅度會很大(20~30%)

相對於房價跌幅有限~
因為有政府低利貸款及屋主惜售
要反彈的力道也不會太強還不如這段時間先買股票
就算你真的很看好將來的房地產我還是建議就去買遠雄或興富發的股票
現在營建股都是十年來難得的低點且現在外出看房還有疫情的問題

至於買房上限~
建議最多為貸款金額在家庭年所得*10
因為頭期款有些人有父母或像你有賣房所得
所以我會以貸款金額做設定再高的話勢必會犧牲很多生活品質
你的條件我建議所得夠高可以先買再賣
才不會因為急拋售舊屋賣低價
然後疫情未過隨著國外消費降低國內將來製造需求減緩
建議現在都要提高現金為半年到一年的開銷額度較有保證

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.6.181 (臺灣)

※ PTT 網址

推

wenchenggc04/02 05:46你的不是好時機是因為要先買股票嗎?那如果不買股票

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wenchenggc04/02 05:46答案是否改變

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tdc04/02 05:52股票那段那麼多可能如果，所以答案是？

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wahaha0204/02 06:11答案就是你自負盈虧

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nicejeffery04/02 06:59營建股真的趴地上很久了,但其實也沒啥利多

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alexndy04/02 07:35疫情房價不是會井噴嗎營建接下來應該也會跟著發大財

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maypcc04/02 08:442542 &5522 表示: 是誰趴在地上很久了?

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maypcc04/02 08:45光房貸降息就是大利多，是多爭眼說蝦話啊...

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maypcc04/02 08:45更不用講無限QE和全球央行大傻B惹

推

a0603050104/02 09:11無限qe也救不了美股，表示疫情太嚴重了

推

Coolspot04/02 09:36股票那段意思就是如果沒跌就會漲XD

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peachnest04/02 10:29同意你，握現金等股市打底，或道瓊急挫到15000點，先買

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peachnest04/02 10:29股後買房

推

peachnest04/02 10:32不認識個股的人就買臺灣50或臺積電，聯發科等龍頭股

推

peachnest04/02 10:42剛看了技術線型，均線趨勢和時間波，加上疫情發展，股

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peachnest04/02 10:42市確實存在另一波跌幅的可能(夠低自然有大咖來進場)

推

maypcc04/02 11:59誰跟你說QE是在救股市的，等你們股市賺到錢，房市又不知

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maypcc04/02 11:59噴多少了

推

moon061704/02 12:04有撐住就會開始築底反彈如果跌破就是會再下去，這不是

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moon061704/02 12:04廢話？

噓

jlist04/02 12:25「股票正在築底，但也可能再下去。」這樣的文章就算不刪也

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jlist04/02 12:25沒差吧

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wasikulapica04/02 12:56又不是只有股市跟房市可做，2014年前厲害的投資客

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wasikulapica04/02 12:56都下車了，房市不會再好，要大賺更不可能

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serseryellow04/02 13:51同意您的觀點+1，再等一陣子

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terry45604/02 14:59我是贊成你房價的說法。但是股票部分，營建股哪來的十

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terry45604/02 14:59幾年來低點，現在也很高啊。原po真的有在看股票嗎？

噓

mark020404/02 15:20

推

yeong04/02 21:37房市漲沒股票快又卡一筆錢沒剛需真的可以緩緩還可看新成

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yeong04/02 21:37屋

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pipagau04/03 00:28股票那段跟明天開盤不是漲就是跌有87分像

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louispasteur04/03 08:26聽你在哈囉妳股票賺的錢因通膨不知道縮水多少然

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