[請益] 如何跟房仲談價錢
各位大大好
小妹最近看上一個建案
接近於新成屋（預計今年7.8月交屋）
仲介開出一個價格，以各位前輩的意見，該怎麼喊價？
謝謝各位
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.68.77 (臺灣)
※ PTT 網址
推
去網路上找找看其他人的成交價參考啊
→
不要讓屋主賠就好啊
→
這申論題?
→
附近同性質的建案比價看看
→
如果是紅單轉讓 直接想想你願意多付多少買
推
https://lihi1.com/weGeZ 問板上林小姐？
推
出你想的價碼，買到是緣分，買不到再看下一間
推
實價登錄打七折
推
看你多少錢想買就出這個價格
推
預售轉約？是的話開價大概都底價+40-60左右
推
我大概六七年前，買轉售結果是加了60萬，但當時並不知道
→
底價是多少
推
出價大概就保留個幾十萬的加價空間吧，之後看自己的喜歡
→
程度，再決定要加多少上去
13
[請益] 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎?自己關注一棟社區大樓很久 先後有不同家房仲帶看過不同層 然後近期有一間釋出 之前帶看的有3家房仲知道我很關注這社區 所以不約而同發給我14
[請益] 不同公司房仲互搶各位前輩好 目前看上一間全新未住中古屋。 由於該透天社區感覺不錯，在網路上查到不同房仲公司賣同社區的物件，開價也不同。 既然開價不同，詢問座向也不相同(一個說北一個說南)，就約同一天去賞屋。 不過為了以防萬一是同一物件，約兩方時間上還是錯開(早上為A，下午為B房仲，兩者的空11
[請益] 買房投資優缺請教大家好， 最近家父願意提供250萬給予小妹購屋， 前提是購屋才能拿到這250萬， 最近看上一間北大特區的大套房， 權狀坪數17多坪，我目前出價600萬，9
[請益] 已下過斡旋，換房仲買同一間房大家好 之前在新竹有看上一間中古屋約900萬 於是請永慶的房仲帶看屋也下斡旋也簽了斡旋單800萬去談 不過可能仲介太忙 也沒回應 也沒結果 最近想退斡 想請問的是ㄧ個月內我們可以找別家房仲下斡旋去談嗎8
[請益] 斡旋這是位於新北市過個橋就是公館的新成屋 距離捷運站約1公里 屋主開價為X 開價前，查了實價登錄，最高價為（X-130) 剛接觸房仲時，房仲表示沒有（X-150）就不用談7
[問卦] 實價登錄價格再+10%才買的到房嗎？嗨嗨嗨 大家午安 小妹好奇的問一下啦 最近小妹想下斡旋 找仲介用實價登錄價格談 結果都說6
[問題] 新成屋裝潢報價請益最近新成屋要裝潢 室內空間大概26坪 原本只想說簡單裝潢 做天花板、廚房隔間及玄關客餐廳主臥的一些櫃體 風格也走比較簡潔的北歐風![[問題] 新成屋裝潢報價請益](https://i.imgur.com/Vf2sY1gb.jpg "[問題] 新成屋裝潢報價請益")
5
[請益] 買轉手的新成屋還需要另外找驗屋公司嗎最近買了一間新成屋，前屋主是年初交屋的 看屋過程中有問過房仲之後交屋驗屋的事 房仲一直說有問題你找建商來修就好感覺不是很想談驗屋這塊 就是強調現在是建商保固期內 後來買是買了，畢竟覺得格局跟位置還不錯，但屋主感覺就是單純買來轉手賺價差5
[閒聊] 賣房與買房同一個房仲代發問閒聊，同事在竹北看上了一個物件，不知道戳中他哪個點很喜歡。但礙於頭款問題 ，賣方房仲提出可以幫忙賣同事現屋，賣出後在下沃買屋。 我聽起來是覺得還好，但屋 主本人擔心到時候賣不好價錢還沒買到想要的物件，雖然這物件是該仲介的專約啦......。 不知道大家有沒有什麼建議可以給。 另外他也想問，賣屋專約給賣還是一般約多讓一些房仲賣 增加曝光度比較好。我們都沒
Re: [請益] 屋況與仲介說的有差異我這周要再找房仲談一次仲介費 1. 馬上就交屋階段,但仍沒提供不動產說明書. 且根本沒有製作 2. 原本這一項是想忍耐, 但既然上面. 房仲講述屋況與實際不符 房仲說類似新屋, 實際上租客長期住在裡面 因為建商當初有附(石英磚, 馬桶，中島廚具,
77
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
39
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?![[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?](https://i.imgur.com/epmSsKDb.jpeg "[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?")
24
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼![Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼](https://i.imgur.com/70ttODyb.jpeg "Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼")
15
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?9
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/ctU5tzQb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階52
[閒聊] 房版窮人化了嗎![[閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/3s5bzVtb.jpeg "[閒聊] 房版窮人化了嗎")
13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/nehQNQnb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
5
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/hOTbp38b.jpg?fb "[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
9
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基![Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基](https://i.imgur.com/a2NLcUCb.jpeg "Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基")
9
[閒聊] 內湖五期1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎![Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/VzEORWEb.jpeg "Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎")
5
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站47
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階1
[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?24
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/dx1y2obb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
9
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?![[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?](https://i.imgur.com/Cbz5WSJb.jpeg "[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?")
2
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼10
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼6
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階4
[請益] 這樣算有盲點嗎?15
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階18
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎![[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎](https://i.imgur.com/NB1gY5Gb.jpeg "[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎")
1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
[社區]新竹竹北-富宇天空樹
[社區] 新北新莊_全坤峰華國際館
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
[社區] 台中北屯_文心百利![[社區] 台中北屯_文心百利](https://i.imgur.com/jkQnyzxb.jpg?fb "[社區] 台中北屯_文心百利")
![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/CgE0xAXb.jpeg11/05 "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")