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[請益] 合約與物件登載不符

cownn 發表於 2020/4/16 下午3:22:56
看板home-sale標題[請益] 合約與物件登載不符作者
cownn
 (非得進化不可)時間推噓10 推:10 噓:0 →:8

第一次買房就遇到傻眼的問題

透過仲介買房，點交時發現車位編號沒問題但合約登載車位差了一個樓層

不動產說明書/買賣契約：地下4層
實際車位卻在：地下5層

p.s.當初帶看是房仲帶我們去看，我們完全沒發現電梯樓層，只有確認車位編號，電梯與車位相對位置

仲介強調這是屋主告訴他們就直接登記，屋主也承認錯誤，願意賠償10萬價差（車位稀少，該物件車位單獨出售實價約250-270），目前協商中


這個問題屬於簽約後賣方無法交屋，賣方要負責嗎？有無類似判例或是協商經驗可以供參考？

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.216.69 (臺灣)
※ PTT 網址
推

cordeliatai04/16 15:28一層樓不只十萬的差價吧

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cownn04/16 15:36https://reurl.cc/MvR4lv

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cownn04/16 15:36這樣疏失有符合簽訂的契約三內容嗎？如果雙方無共識會是找

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cownn04/16 15:36消保官幫忙協調嗎？

推

Anyotw04/16 15:37物件不符交易根本不成立

推

Anyotw04/16 15:39就和解或解約

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Anyotw04/16 15:40與現況不符就滿滿案例了

推

tbere200204/16 15:41直接解約或是談更高折扣

推

joea200304/16 15:56標的不符 直接解約或談更高折扣＋1

→

joea200304/16 15:56是說要買中古屋不都會去看一下現場才簽約嗎？

推

qqq784004/16 16:47重新議價。屋主不同意就要求仲介賠償吧。

推

qqq784004/16 16:50可要求案合約履約，無法履約看是誰違約。最高可求償已付

→

qqq784004/16 16:50價金相對金額。然後就進行法律程序

推

tamacugi04/16 17:28如果你是"只"買賣車位，有機會可解約，如果是房子帶車位

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tamacugi04/16 17:29我認為解約有點難，因為比例原則

推

menglove04/16 18:27看賣方拖多久不履約，一天罰多少錢，合約上應該有寫吧

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ppp0000304/17 08:15tam大說的正確，車位問題想解約，有顯失公平的情形

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ppp0000304/17 08:15最多就是請求減少價金了

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