[請益] 大隱信松廣場
這幾天去看了大隱信松廣場
因為地點很喜歡，捷運車站都近，市場夜市走路可到但又不會被影響到。超市也ok，過橋還有量販店。東面有廣場永久棟距，南面中高可見101；北面有河景；空間設計感覺大隱很用心
但有些缺點有點猶豫
戶數較多：戶數一層有7戶；22層樓（三部電梯）
出入比較複雜：1樓店面，2-4樓是商辦（雖然梯廳有分開；但進出大廳是同一個）
PS.代銷說成交一定破百萬，車位還300起跳；更讓我猶豫
想問問大家意見跟覺得松山車站周邊的行情
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.37.92 (臺灣)
※ PTT 網址
→
就他說的那樣，嫌貴後面還有人排....
→
身價沒破億沒必要充胖子
我想說問看看大家意見，現在是想訂又有點猶豫，我也是覺得地點很好才考慮，只是看周 邊破百成交比較少
※ 編輯: summer072 (182.234.37.92 臺灣), 06/01/2020 14:26:04推
高樓層破百，肯定要
目前談中樓層好像也沒辦法低於百耶
→
參考附近已完銷的樸真永吉，成交90~110左右
當時也有去看這個，但想要的戶型沒了，而且比起來信松廣場的位置我覺得好很多
→
最近買氣應該不錯，永吉路公寓好賣
→
成交有6字頭，所以新屋要殺，似乎不容易
→
如果大隱可以殺到90以下，應該可以買
但殺不到耶XD
→
一層7戶,出入定複雜,真正豪宅客戶不會想買這邊,應該附近5
→
芬普商家為主吧
我個人是覺得地點很好，格局ok，但可能因為我有地緣關係
→
去參觀過了，附近生活機能超好，還雙鐵共構，成交一定
→
破百，而且賣得還不錯。
→
出入複雜是指一層多戶 還是與商辦同棟？
商辦同棟耶，因為感覺進出人口很多
推
其實若不是在住宅區的話，1～4層是商業用途蠻常見的，應
→
該說政府審查有要求，你要找到商業區沒有的還真的有難度
這之前倒是沒有研究，這樣講我倒是有點釋懷
※ 編輯: summer072 (182.234.37.92 臺灣), 06/01/2020 23:25:38推
這地點，我沒有很喜歡，是因為靠近五分普
→
而且廣場鴿子很多，要注意
→
如果行情一定要破百，覺得太貴
推
我覺得車流量大不適合居住耶 饒河夜市和慈祐宮人潮多
→
到深夜都是車聲很吵 不知為何大家評價這麼高
43
Re: [心得] 青埔A18畢業文青埔每到一段時間都會被拿出來講 幾年前覺得青埔都是草跟狗，為什麼要買這裡!? 直到某天聽到一句話，"青埔變好多!!" 我才發現!!? 咦~ 真的變了~~![Re: [心得] 青埔A18畢業文](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg "Re: [心得] 青埔A18畢業文")
37
[請益] 中和南勢角-南山大苑（預售屋）大家好，我又來請教大家了，上次發文問楓韻元山居，因為下面是社會住宅，大家說了很 多缺點，所以我被勸退了，後來去看了南山大苑，想聽聽大家的意見～ 地址：中和區南山路 總戶數：136 戶 預計完工日：2026年06月![[請益] 中和南勢角-南山大苑（預售屋）](https://i.imgur.com/tWXjvIkb.jpg "[請益] 中和南勢角-南山大苑（預售屋）")
33
[請益] 三房格局請益 (新北三重)各位好，想請教一下~如果只考慮三重! 兩大一小兩貓住 以下兩間價位都約19xx萬（A貴10萬左右） 上班在中正區，小孩3年後學區也在中正區，開車上下班 A、三重永雄青水居![[請益] 三房格局請益 (新北三重)](https://i.imgur.com/phbNzo4b.jpg "[請益] 三房格局請益 (新北三重)")
18
[閒聊] 現在建商喜歡蓋半殘電梯？嗨 早安 我阿良辣 最近好多市區建案 卑鄙建商為了多賺錢 竟然只讓一個電梯下到地下室![[閒聊] 現在建商喜歡蓋半殘電梯？](https://i.imgur.com/yj9F9w1b.png "[閒聊] 現在建商喜歡蓋半殘電梯？")
18
[請益] 林口昕境廣場旁房屋格局請益背景： 華亞科技園區上班 第一次買房 目前剛剛預訂一間新建案預售 不過大家也知道去年以來房價暴漲![[請益] 林口昕境廣場旁房屋格局請益](https://i.imgur.com/O89ikSGb.jpg "[請益] 林口昕境廣場旁房屋格局請益")
16
Re: [請益] 2房格局請益感謝各位大大的回覆，家人與我看大樓的經驗不多， 還真的是看了版友們的想法，才知道兩間格局天差地遠(?) 但選手1令我們最猶豫的點是戶數只有35戶(選手2有170戶)， 家人很擔心以後大樓維護經費不足問題。 公設只有簡單的交誼廳，一個小花園、一台電梯、然後約20個機械車位。15
Re: [閒聊] 少交易的社區有啥優缺點我知道你是問交易量...容我離題一下 戶數多少...這個問題也困擾我很久。 我老婆(香港人)想在台灣買一間房子。 要我幫她在台灣找...房子的條件是 1.近捷運![Re: [閒聊] 少交易的社區有啥優缺點](https://i.imgur.com/Yd5rqMkb.jpg "Re: [閒聊] 少交易的社區有啥優缺點")
14
[請益] 土城暫緩重劃區-紐約艾美今天看了紐約艾美的三房建案，現場看已經成交的戶數好像也不少，因家裡人平常有騎車 ，在紐約艾美的地點好像也還行。 以三房價格來算，不要贈送的家電跟裝潢，換算下來每坪大概31萬多 只是每戶都必須加買一個車位，光車位約200～215萬，實在有點猶豫 想請問大家紐約艾美這邊評價如何呢～？![[請益] 土城暫緩重劃區-紐約艾美](https://i.imgur.com/gKtaxUDb.jpg "[請益] 土城暫緩重劃區-紐約艾美")
1
Re: [請益] 土城中央路巷子內預售屋這建案是建商和地主都更合建 6F以下是地主保留戶 可想而知 能賣的戶數大概只剩一半多一點 格局一層5戶
爆
[閒聊] 桃園案場人潮炸掉了…![[閒聊] 桃園案場人潮炸掉了…](https://i.imgur.com/4d3Xvubb.jpeg "[閒聊] 桃園案場人潮炸掉了…")
26
Re: [新聞] 三理由 打炒房不如預期![Re: [新聞] 三理由 打炒房不如預期](https://i.imgur.com/l9nMfUDb.jpeg "Re: [新聞] 三理由 打炒房不如預期")
24
[閒聊] 是不是真的還桃園一個清白了22
[請益] 台中預售/新成屋行情6
[閒聊] 高雄鄉下的透天破千萬 大家能接受？![[閒聊] 高雄鄉下的透天破千萬 大家能接受？](https://i.imgur.com/2porUkTb.jpeg "[閒聊] 高雄鄉下的透天破千萬 大家能接受？")
12
Re: [新聞] 女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆11
[請益] 小坪數會驗屋嗎？10
[請益] 台灣本島買不起 會想去金門置產嗎?11
[閒聊] 某些仲介刊登賣屋的方式根本是耍人11
[閒聊] 惠宇洲際段要破7囉![[閒聊] 惠宇洲際段要破7囉](https://i.imgur.com/eqZfAO4b.jpeg "[閒聊] 惠宇洲際段要破7囉")
18
[請益] 台灣房價比肩香港的可能性![[請益] 台灣房價比肩香港的可能性](https://i.imgur.com/NyqXaifb.jpeg "[請益] 台灣房價比肩香港的可能性")
9
Re: [閒聊] 買不起房，靠存股退休行嗎?(一年後回顧)10
[閒聊] 預售屋和新成屋的價差很多嗎?9
Re: [閒聊] 動工了？？![Re: [閒聊] 動工了？？](https://i.ytimg.com/vi/UrIOAodsQ-Q/maxresdefault.jpg?sqp=-oaymwEmCIAKENAF8quKqQMa8AEB-AH-CYAC0AWKAgwIABABGHIgXihHMA8=&rs=AOn4CLDXeNJUUJuk4H9xM91c0bkO9QRmdA "Re: [閒聊] 動工了？？")
9
Re: [閒聊] 桃園案場人潮炸掉了…7
[閒聊] 買房完全只考慮交通機能可行嗎？7
Re: [請益] 台中 國雄無雙 VS 羅曼蘿蘭 dotch?![Re: [請益] 台中 國雄無雙 VS 羅曼蘿蘭 dotch?](https://i.imgur.com/8YG3ombb.jpg "Re: [請益] 台中 國雄無雙 VS 羅曼蘿蘭 dotch?")
3
[閒聊] 永x房仲跑到我先生鄉下老家去找人2
[請益] 1x年跟預售屋應該單價差多少合理4
Re: [閒聊] 信用管制3
[請益] 首購問題詢問1
[社區]新竹東區-閎基豹南門
[社區] 新竹北區-竹塹福華
Re: [新聞] 三理由 打炒房不如預期