Re: [閒聊] 房子要出租給年輕人還是老人?
※ 引述《show1104 (漫步自在)》之銘言:
: 如只有以下幾種人設的年輕人或老年人可出租
: 選擇何種條件才是真可以出租的?
: 年輕人a
: 身強體壯無不良嗜好
: 習慣良好愛惜房子
: 但工作/薪水不穩定
: 年輕人b
: 工作薪水穩定
: 常不繳租和各類費用
: 年輕人c
: 工作薪水穩定
: 房租各類費用照繳
: 熱心幫忙房東家中水電物品修繕
: 習慣不良不擅整理屋內髒亂
: 年輕人d
: 工作薪水穩定
: 房租各類費用照繳
: 家具物品水電損壞自行花費處理
: 健康欠佳什麼時候會掛不知道
: 年輕人e
: 錢多租金各項費用繳好繳滿
: 自行負擔家具電器換新
: 物品水電損壞自費處理
: 朋友多愛熱鬧出入者眾屋內吵鬧
: 老年人a
: 健康狀況良好行動自如
: 不缺錢各項費用照繳
: 就算催繳租金也時繳時不繳
: 老年人b
: 錢不缺各項費用按時照繳
: 有能力也願一次付清二年或以上租金
: 身體已差行動已略顯吃力
: 要掛不掛什麼時候真掛不知道
: 子女未經常探望聯絡
: 老年人c
: 身體健康
: 不缺錢租金各項費用繳好繳滿
: 設備物品損壞願自費處理好
: 生活與衛生習慣良好
: 也會主動幫忙整理公共空間
: 常送好吃的分享給房東
: 常識性/世面皆不足
: 問題很多常需要吵擾房東詢問求援
: 老年人d
: 錢不缺願一次繳五年租金
: 各項費用照繳物水電自費修理
: 自費幾十萬裝潢搬離後留給房東
: 愛煮美味晚餐並與房東免費共享
: 親切可愛個性開朗好相處
: 怕寂寞無聊老纏房東聊天或陪伴
: 房東常無喘息時間
: 錢多真的要當作絕對因素嗎?
: (當然不管年輕或老年全無問題的
: 人人都相當願意出租給住不需提)
我是不租給老人跟單親家庭的
因為風險大 當然租年輕人也會有風險
目前還沒租過單身對象
當然也是因為我們這租屋市場熱絡
我有過四次就是今天晚上PO 隔天就租掉
所以可以限制要怎樣的房客
當然年輕人也是有其風險啦
像這次疫情我有兩組房客就受到影響
最後決定退租回家裡
一對情侶是去年剛畢業的 明天要跟我點交
一對情侶是不到25歲的
不過點交完的隔天就租出去了(他們打掃得比我當初還乾淨.....)
年紀大一點的25-35之間的還OK 可能也是工作多年有儲蓄
總之 雖然我有買兇宅險 但就是不想租老人家
曾經我看上一個物件 但裡面住的一個目測約55-65的斯文老人家
房間很乾淨 有女兒 但女兒未同住
我正常都是直接下一個但書 房子空身才買
就不必管什麼買賣不破租賃
但是不忍趕他 也不想買了繼續租他
結果今年有人在租約到期後買了 不租給他.....
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重點就是你的房子有沒有得挑租客
那些租給低收單親的
也不是房東本來就喜歡租給他們
這年頭租客很難找 羨慕有很多可以挑的XDD
其實就是房子要整理好啦 要針對自己的受眾去處理 當然交通便利跟生活機能好絕對是基本
租給條件差的租客
通常房子條件也不好
但投報率高
在投報率高跟處理租客問題間計算
如果划得來
租給條件差的租客總回報
不見得比租給好租客還要差
我是本業很忙啦 所以都是碰單純獨立套房 改套 法拍 店面 不去碰的 我覺得投報有5就可以出手了 像我現在的儲蓄險都還有3.9 低過5....我忙身體健康的喔
※ 編輯: s26492755 (114.44.63.83 臺灣), 06/14/2020 02:50:51請問哪裡的套房有5%,我只知道台南高雄還有,其他地
方不熟。我也想買胬
1
所以呢 原文先吃光光 現在台男娶無某 台女不肯嫁的一堆 40 up 單身的還一狗票 結婚的又不想多生 結婚沒幾年又離婚1
我上一個租屋處的鄰居 (超過60歲) 所以會不會租給老人? 答案很明確了 年齡根本不是問題 健康才是問題12
租老人問題非常多 雖然不是所有老人都這樣,老人也有他一定好處後面說 也不要說45 基本上民國60年之前出生的 都經歷過景氣大好房子便宜7
其實大約有3%的人類 大腦構成是缺乏同理心羞恥感道德觀的 像那個張X晶應該也是這種 遇到都是衰 老人又多了個腦部退化可能49
懶得看你那一堆選項 絕對拒往 1.老人 2.超過40歲 3.單親2
首Po如只有以下幾種人設的年輕人或老年人可出租 選擇何種條件才是真可以出租的? 年輕人a 身強體壯無不良嗜好 習慣良好愛惜房子
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Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎這就是很簡單的問題 今天你有空閒的房子,而且是屋況好、機能佳的房子 你會想出租給老人嗎 具體的來說 你會租給60歲以上的人嗎78
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.28
[閒聊] 哪些可笑的人說老了租不到房??之前看仲仲 投資客 替年輕人擔心 年輕不買房 老了怎樣辦 租不到房子住 會很慘?!23
[閒聊] 社會局居住者正義還是爭議?我自己本身好幾個獨立套房出租 之前招租時候有遇到社會局在關心獨居老人 但當時我不知他們是 就承認了我有房子要租人,社會局問我要租多少 我說2萬多18
Re: [閒聊] 年長者租屋的居住正義這種帶風向文章不需常發啦 8年級結婚只有15% 以後單身老人無子女的一狗票 你不租給他們4
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?台灣就是租屋法規不完善造成房東房客的對立。出了一個張淑晶這個惡房東導致大家對房 東厭惡。 房東請先捫心自問,你租的房子自己會想住嗎?水電一度5-6元每個月還想賺一筆。 以我自己當房東的經驗,當初買的時候裝潢就已經不錯維護的很好,如果沒租人我自己住 也蠻舒服的。房子除了電器比較舊其他都蠻舒服的5
Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎家中有老公寓在出租 是靠近輔大分租給學生的 走平價路線 套房5500雅房3500這樣 有一次一個房客在開學前臨時不租了 這種地方開學後就難租2
[問卦] 591租屋上面的價格是不是都灌水很多?有時候會看到同一個物件 不同仲介都開出不同的月租 然後再到內政部的租賃查詢行情 幹 每個都比行情高出5000左右2
Re: [問卦] 30年後老人到底租得到房嗎?來騙點P幣好了 我個人覺得 扣掉以後可能出現的老人公寓 (這當然都租給老人沒什麼好說的) 結論是:會租的到年輕人租剩下的房子- 其實我是想說 年輕人還是買房買車結婚生小孩好 為什麼呢? 因為 不然你這輩子要幹嘛?
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域18
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低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎23
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Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板7
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