PTT推薦

Re: [閒聊] 人的一生要買三次房子?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 人的一生要買三次房子?作者
tonyd
(天生平凡)
時間推噓26 推:26 噓:0 →:42

其實這篇最原始方向是對的
分享幾個脫魯的觀念:

1. 這篇有個隱藏密碼不跟你說--房地產買了就不要隨便亂賣
房地產是個很有趣的東西
尤其對貨幣政策的保值性很高
最近房地產漲勢再起 反應的主要還是那個無限QE
全球都在印鈔票 貨幣貶值&市場錢滿為患
有價資產自然抬升它的帳面價值
人類社會看來發現了QE這個潘多拉盒子
已經無法踩剎車惹
那你最好早點上車 免得最後沒車可上

2. 除了把錢放在房地產 你應該還要投資股市
過程就不說惹
反正就是分散風險放置你的資金
並且滕餘一半左右抄底用

3. 預約五十歳以後的退休生活
你手上至少要有一間房貸已經還完的自住房
加上股市的股息報酬(抓稅前4%)
假設你有1000萬 每年稅前拿40萬夠你活著到蓋棺那刻
這還沒算因為零利率導致的股市再飆漲讓你1000萬繼續翻倍的報酬
很多人的問題在沒耐心存到第一桶金(至少500萬)
就算去做黑手修車 十年給你也應該可以出來自己開修車行、改裝行
從技術賺到第一桶、第二桶金
然後你的人生才能開始財務自由
人生是累積的 千萬不要長期落入無産階級
(就算短期幾年無産 也要儘快入場)

我的計劃是退休時無房貸3間房(算5~6000萬就好)
外加股市2~3000萬(1500萬放著拿股息 另外1500萬等崩盤炒底翻倍用)
目前已經在目標的半山腰上ing
我常說十年後看誰笑到最後
眼界跟耐心同樣重要
不要一開始就把你的人生放棄惹
房地產你一定要學會投資QQ




--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.135.186.43 (荷蘭)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1593431853.A.172

※ 編輯: tonyd (45.135.186.43 荷蘭), 06/29/2020 20:01:34

morrislin06/29 20:04就資產配置

Unsullied06/29 20:09同意

Unsullied06/29 20:10想想什麼人希望你不要買房 答案就清楚了

tonyd06/29 20:22越早覺醒人生越早翻身QQ

ssiou06/29 20:43情願開honda fit二手車也要堅持買房,不容易啊

當你年薪破300時還要意志堅決義無反顧每年每月把積蓄投入房地產、股市 也堅決不受漂亮外匯C300誘惑 就是認準你在做一個 投入會生錢的資產or短期爽一時且200每年快速貶值的典型富vs爸爸窮 爸爸選擇 真的很不容易呀 李嘉誠、王永慶、郭台銘哪一個沒辛苦落魄過? 血輪眼開眼 知道自己終極目標是什麼 5年了 你覺得現在換誰開心的笑? 對了 去年兒子出生一高興沒忍住入手了ES250 真的該好好檢討一下QQ

kuanhunter06/29 20:48新車輪胎落地先跌10萬 買新古車就好啦

正姐 現在路上很多C300也是類似這個道理

antiyahoo06/29 20:49我開05 Toyota 目前打算買第八間(下個月簽約),未來

antiyahoo06/29 20:49再入手幾間收租,有心並不難

antiyahoo06/29 20:50不要學賴家狗一樣 沒料又愛出來吠 等一下牠一定會上來

antiyahoo06/29 20:50噓噓樂

antiyahoo06/29 20:54P.S. 能把自己的興趣當作投資工具真的不錯

堅定走富爸爸的方向是對的 累積到一定時間 眼界、境界會完全不一樣 用錢、資產生錢 真的很有趣

s2649275506/29 20:54我目前五間房 也是預計趕快還完 退休後的時候賣兩間

s2649275506/29 20:54去買有庭院的小透天 然後三間收租 一年有50萬的被動

s2649275506/29 20:54收入

s2649275506/29 20:55我也常說看誰笑到最後耶...

正姐 再過一兩輪你就可以爽爽退休了 不過現金流不要抓太緊 手上隨時要有充沛現金 一來可以避免黑天鵝突襲 二來可以搶破盤價值低估產品

SkyFee06/29 21:04現在持有越多房產越好 細心觀察

沒意外的話 主噴段才正要開始 上車的儘管抓緊惹QQ

beebeebee06/29 21:18真是平行世界啊!歎為觀止的買房言論

上篇有人分享換房經驗 靠房地產翻身真的就是這樣 裏面其實也是個槓桿原理 用首付買5~7倍資產 漲價後也是翻好幾倍在計 不過我不建議短期持有的炒房 我反而喜歡買了就放著收租、自住 除非真的需要周轉才賣 這樣心境會定很多

Unsullied06/29 21:24沒買房經驗的人跑來對包租公指指點點?

Unsullied06/29 21:25先看看這裡是房版 還是rent`?

ssiou06/29 21:27太唬爛,本來要釣到的盤子瞬間嚇醒XD

跟你講個更唬爛的 我從出社會就沒跟家裡拿過一分錢 連我這麽魯的都能拼出一條路 你只要看清局勢肯奮鬥 肯定比我更早退休 加油 對了 如果你自己都不肯奮鬥20年累積資產 那後代就更沒希望 他們面對的會是一個更買不起房、更剝削、社會福利頻頻破產的環境 想想就可怕QQ 有時候奮鬥不是只看自己 也稍微想想可愛的小朋友 一想到小朋友長大後少奮鬥20年 一切都值得了

ssiou06/29 21:59出社會沒拿過錢能說嘴?那我大概知道是甚麼程度了><

我程度差咩只能靠自己 你程度好肯定比我有成就~╮(╯_╰)╭

※ 編輯: tonyd (45.135.186.43 荷蘭), 06/29/2020 22:02:30

antiyahoo06/29 22:04+1 我完全沒有跟家人拿錢買房

heart00006/29 22:06沒跟家裡拿錢買房+1

Csir06/29 22:06我跟家人拿錢結果還是買不起房 好廢...

Csir06/29 22:07年薪破300真D猛...

antiyahoo06/29 22:07300真的一般般 以M01標準破千是基本XDD

Csir06/29 22:08原來我只有60難怪買不起房...

ssiou06/29 22:10別誤會我說的意思,而是你認為出社會不跟家裡拿錢是能說嘴

ssiou06/29 22:10的事,只能說你實在活得太幸福的意思

tonyd06/29 22:14我只是打工仔的命 股版金庸大一出手就是億來億去 台積電幾

tonyd06/29 22:14千萬在賺 每次看到他po文我就感覺人森了無生趣QQ

ssiou06/29 22:14對了我相信你說的,但某樓不要鬧笑話假裝自己也是啦

ssiou06/29 22:18對了我相信你說的,但某樓不要鬧笑話假裝自己也是啦

ssiou06/29 22:19我們這種要自己賺學費的,很羨慕你阿

tonyd06/29 22:26人生很難說的 最怕就是自己放棄了 只要不放棄就算賣命個10

tonyd06/29 22:26年換一個翻身機會 血輪眼開眼後你會發現社會上處處都是賺

tonyd06/29 22:27錢機會 如上面說的 就算我去當黑手修車我也會讓自己在10年

tonyd06/29 22:27內變成修車界的好手摸清眉角 然後自己出來賺它好幾桶金 並

tonyd06/29 22:27且參與房地產、股市遊戲 技術+房地產+股票三方同時滾錢 翻

tonyd06/29 22:27身會快很多QQ 10~15年後回來驗證我這篇看有沒有道理

ssiou06/29 22:34我只做本業,甚麼投資的都不關我的事,我只知道我每10年薪

ssiou06/29 22:34水就多一個0,足矣

Csir06/29 22:37羨慕 什麼工作這麼猛

ssiou06/29 22:40認真工作^^

Csir06/29 22:41我低薪工作10年薪水能2倍就偷笑了...

tonyd06/29 22:50Csir 你被動收入加起來每年都幾百萬惹 我只是個打工仔 還

tonyd06/29 22:50得賣命10~15年才能解脫QQ

Csir06/29 22:53我哪有被動收入 被動賠錢倒是不少orz

Csir06/29 22:53我可能要賣到60歲了..

tonyd06/29 23:02Csir 大安區豪宅亮出來QQ

Csir06/29 23:04只有50年公寓..賴家裡

50年的千坪豪宅 西捨好野人QQ

sunsand06/30 00:39房地產才是真的,手上沒房的確就是魯蛇。很多股票啥的都

sunsand06/30 00:39是紙上遊戲。

其實不全對悠 房地產跟股票都有他的上升周期 且股票有配息與高變現的流動性優勢 兩邊平衡操作可以趨吉避凶QQ

somanyee06/30 05:30C300本質上是台好車啊XD

好車+1 但我5~6年前選擇把200萬投入房地產 現在幫我翻了快一倍 那時如果拿去買C300 這幾年不但貶值50% 還得付保養費 一來一往差蠻多的 回想起來還好自己有忍住誘惑 現在用滾出來的報酬入手ES250 本金還在那持續生錢 有一種人森霍然開朗的感覺QQ

Unsullied06/30 06:29+1 靠自己

靠自己最實在 +1

aimlin06/30 10:22我也300up,退休不動產跟股票加起來有5000就滿足了

aimlin06/30 10:23車子買es200就夠用了,中老年人慢慢開

恭喜! 本來我的目標是一間房無房貸+2000萬現金 就退休享受人森 自從結婚又有小朋友後 感覺還是會擔心他的未來 還是把標準設高一點毛起來繼續拼惹QQ 我本來也是想說ES200入門就好 不想太花錢 結果失心瘋去比較ES300h跟250 一不注意就著了銷售的局合同簽下去 不過高速Sport開起來真的有爽到QQ

※ 編輯: tonyd (112.97.215.189 中國), 06/30/2020 12:29:50

tsami06/30 13:19同意你 學會投資滿重要的

tonyd06/30 19:45是的 越早開悟就越有機會跳脫出來

Coolspot06/30 22:25可以都買reits就好嗎?懶得管出租事宜@@

Serachih06/30 23:21同意 囤起來

godwarder06/30 23:58年齡真的心境會有差 只是偶爾還是要犒賞自己 才有繼續

godwarder06/30 23:58存錢的動力 一台ES250一家舒適有面子 保養不麻煩又保

godwarder06/30 23:58值很恰當的

alanbread07/01 23:02去年買第三間的時候算錯惹保單,跟阿爸借惹50萬2%利率

alanbread07/01 23:02 QAQ

tony5150107/02 11:17人在荷蘭...?

tony5150107/02 11:19過一天到了中國