[請益] 預售屋平轉請益
請問板上先進,小弟有間高雄兩房的預售屋,目前頭期款已繳完,預計年底或明年初交屋,但因為更換工作,通勤距離變的太遠,所以想脫手售出,那目前這狀況是要找建商協商還是要自己找房仲處理呢?謝謝
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都找?建商(代銷)收1%但不知道會不會用心幫你賣
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仲介一定用力幫你賣(為了傭金)
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如果要找仲介的話需要提供什麼資料呢?
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自己賣阿 還能小賺一點 等能換約時再換約就好
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放上來也是個選擇?說不定會打動高雄王的心XD
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第一次買房,不知道如何自售...
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想知道哪個建案
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想請問建案 如地點符合可接手
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想了解 如果符合需求可以
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與其平轉,不如直接退掉,口氣好一點去接待中心談看看
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想請問一下已經簽完約多久了呢?如果已經過很久是否頭
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期款會全部被吃掉?
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違約的賠償金額最高上限15%
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如果房子賣得好房價持續上疊,建商可能很樂意把房子取
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回再另外賣給別人
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違約是要賠總價的15%還是已付款的15%?
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總價15%,但以已付的金額為限。
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與其賠款解約,還不如自己動動手指google如何自己賣房、
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仲介服務費如何收、591怎麼po之類的,自己多懂一點總比
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賠錢或被騙來得好
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覺得要脫手找房仲還是安心一點吧 我之前賣房找群義的,整
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個下來資訊蠻透明,而且他們經驗比較多,對類似的情況比較
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有概念
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[請益] 此種狀況你會漲房租嗎?大家好,小弟幾年前在台南買一間290萬的兩房,目前出租1.3萬中,明年初預計在台中交屋 一間貸款700左右的預售屋,近日來聽到央行說第二間利率不得低於1.72%,明年月繳可能多 出2000元左右,想了又想於是想把這2000元嫁禍在台南這房客上,但又讓我心裡有點過意不 去,畢竟人家是很好的房客,請問有房東遇到類似的情況嗎? --62
[請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售各位前輩大家好,小弟今年5月購買了一間預售屋,預計明年會交屋。 但因工作關係,有機會到國外發展,所以考慮後想把預售屋平轉(經過研究後)。 近期與代銷溝通,一開始得到回覆是無法平轉(轉讓或轉售),希望我先轉給父母親。 但確認父母親的財力狀況,實在無法再吃下這間預售屋,所以後續有與代銷討論,得到建商回覆是願意在對保後才讓我能進行轉讓。 就我認知,對保後就是我本人要親自付款了,這應該已經不是平轉(轉讓或轉售),而且還要多付其他額外的稅務。37
[請益] 預售屋兩房兩衛格局請益請問板上各位大大 附圖為目前兩房兩衛格局 室內約18坪多 由於建商即將開始客變 想請問各位先進 此格局有沒有什麼要注意 還是有哪裡特別需要改善什麼 謝謝大家21
[請益] 兩房兩衛請益第一次購屋,原本一直很排斥預售屋,但是礙於現金流的考量,新成屋根本買不起,所以 繞了一圈還是跟預售屋相遇。 目前有看了一家預售屋,預計年底交屋,格局雖了小了一點,但是離家真的超近的(大概 1-2分鐘)加上又有2個衛浴,總價來說也是算是可以負擔的起,實在是很心動,想問問大 家有什麼需要注意或是指點迷津的,謝謝16
[請益] 預售屋貸款請教本新手購屋小白看上一間預售屋(換約), 想請教銀行房貸關於房價的認定是什麼? 預售屋無法鑑價,但也不會是區域行情估,, 那這貸款的房價基數是要問建商? 還是直接請銀行問?8
[請益] 預售屋裝潢貸款問題小弟最近準備要買一間年底交屋的預售屋 因為手頭有點緊,所以裝潢部分打算直接找建商配合的建設公司 再把裝潢費用貸進房貸裡 就小弟上次跟建商詢問過後,裝潢公司會開發票給建商,在同建商請款 所以成交合約(實登)上只會有最後的總價(屋價+裝潢)7
[請益] 預售屋換約前轉賣各位大大好 最近有在知名房仲網站看到一間預售屋蠻心動的, 小弟為首購,有些不了解的地方想請教版友 目前預售屋原始屋主已完成簽約, 但還沒到建商換約的日期(約明年初可換約),原始屋主就賣給第二手屋主4
[請益] 重購退稅資格問題請教各位成功人士們好,小弟最近碰到一些疑惑,爬文還是看的霧灑灑,求解惑一下 1.已經買了一間A預售屋,預計今年底明年初交屋 2.目前想要換另一間坪數較大的B預售屋,預計明年底交屋(?) 請問我需要怎麼操作才能符合重購退稅的資格? 目前自己猜測:等手上的交屋,並且遷戶籍到A預售屋,在B預售屋交屋前賣掉(怕影響貸款3
[請益] 尾款各位大大好 今天小弟要去簽預售屋的合約 但建商說預計年底交屋 接近成屋了 所以沒有尾款 房子會等到住戶看過沒問題才撥款 我跟她們說要尾款 建商說那要繳款從兩成變三成
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