[請益] 頂樓改建問題

peterdance 發表於 2020/8/10 下午12:23:03

看板home-sale標題[請益] 頂樓改建問題作者

(批特)時間Aug 10 12:23:03 2020推噓 9 推:9 噓:0 →:6

小弟我家樓層總共四樓，頂樓原屋主有加蓋，
所以外觀看起來是五樓。

近期因為加蓋那層的鐵架鏽蝕，
擔心會有安全問題所以想要改建。

之後就是把舊有加蓋拆除，接著要蓋新的上去，
高度跟範圍都照原本的尺寸。
但新蓋的部份才剛搭好鋼構就被鄰居檢舉了。
之後被勒令拆除，原本想說那就算了，
反正是違建，我們也就不要硬蓋了。

但前陣子下大雨發現有嚴重漏水問題，
做了防水處理效果不大，請人來看也是說最好能搭個屋頂。

原本是去拜託可能檢舉我們的人
讓我們處理好這個漏水的問題就好。
但他就是表明我們只要做就是做白工，不用想了。

所以想請問版上的各位，這部份有沒有辦法做什麼申請，
或是有其他適合的辦法，可以讓我們處理好漏水這塊問題。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.122.107 (臺灣)

※ 編輯: peterdance (36.233.122.107 臺灣), 08/10/2020 12:24:52

推

applejone08/10 12:37記得120公分還是150公分以下是合法

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hide032508/10 12:38不要蓋牆面只有屋頂，好像可以的樣子

推

cken32688808/10 12:56出租屋頂給太陽能業者，然後業主會幫你做好防水，還保

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cken32688808/10 12:56固20年不漏水

→

cken32688808/10 12:56這應該最划算，找一般的哪會保固那麼久

推

ericeuro08/10 13:30四面不能有牆，屋脊不要超過法規高度就可以

推

sdhpipt08/10 14:25太陽能合約要土地所有權人全部同意不是四樓同意就好

→

sdhpipt08/10 14:26換言之就算你土地有每棟分割也要1~4樓四個屋主都同意

→

sdhpipt08/10 14:27所以你看坊間的太陽能屋頂出租案幾乎沒有公寓的都透天

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Unsullied08/10 14:41真划算買間透天來養電

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s896004608/10 14:41見不得人家好的人真多啊！！！~

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frank11108/10 14:59這施工前就能避免的問題，花點錢請建築師跑件就可以了

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ul6na08/11 14:36台北市要做1.5米以下斜屋頂防水的話要樓下全樓層同意書

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ul6na08/11 14:36跟安全鑑定證明感覺滿難的呢

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ul6na08/11 14:50查了一下新北市也要 google老舊屋頂防漏雨棚友相關資料

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