Re: [請益] 預售屋實價登錄

※ 引述《chlorophyl (Passion)》之銘言：
: 現在預售屋轉手買賣盛行
: 想請教版友或有經驗的前輩
: 如果跟投資客購買預售屋
: 最後跟建商做實價登錄時,
: 可以額外要求代書除了登錄一手建商合約價之外,
: 依據權利讓渡的私契,
: 再補登二手合約價嗎?
: 如果不行(建商可能覺得那是屋主私下契約的問題)
: 有辦法自行找代書地政士辦理嗎?
: 謝謝!!

我提供我自己的預售屋交易經驗給你參考

我102年7月購入預售屋 951萬

我在103年10月賣出1000萬 當時建商的填寫讓渡書的時候 有詢問我們"換手的交易金額"

讓渡書上面也有記載交易金額為1000萬

在實價登錄104年交屋時記載建物第一次移轉金額為1000萬

我客戶102年7月購入預售屋 937萬

我103年4月份賣出970萬 實價登錄在104年交屋時登錄的金額是970萬

我聽一些建商換約沒有詢問彼此間的交易金額 那可能就還是原始金額

有詢問跟紀錄 基本上會 update 你們換手的交易金額

https://imgur.com/a/mUjIMfU

打圈剛好都是我賣出的，所以可以跟你說，只要建商有詢問你們換手金額，是會更新的

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