[請益] 富邦人壽退出房貸市場
看到新聞寫說這是一個震撼彈
不知大家對於這件事有什麼看法
我覺得只是單純沒有利潤
對於未來的房價走勢會有什麼影響嗎?
By 始終買不起房子的魯蛇
--
加價買
挺意外的
很多保單利息都3%,房貸1.3
買樓比較賺
FED說低利會到2023年,富邦就不忍了
要噴了
人壽 又不是北富銀
一個讓財經文盲現形的報導
這樣是不是房子直接貴兩成,因為很多人再也買不起房子了
前幾年跟富邦人壽貸款時他們業務也說公司隨時想退出,利
率太低導致利潤真的很少,壽險業又比銀行審查規定嚴格
獵地就好了 自己賺
雖然不一定過 這會期會有委員提囤房稅的
之前問房貸,他們家直接給1.31
七月花兩百多億買王朝酒店 5月花兩百多億買南港土地
又沒退出買房市場, 借錢給人買不如自己買
跟房市幾乎無關吧
利息這麼低 借別人炒還不如自己炒
這個其實吵很久了,年初的時候我認識的人壽業務就有在
講;好可惜哦,首購利率超低的
沒錯 就是這麼簡單 借錢給人買不如自己買阿 哈哈
自己炒房比較實在
表示富邦自己評估低利環境會持續好幾年
富邦看比較遠 除了竹北等少數地區 大部分區域房價早已炒不動
了 都是以盤代跌罷了 政府把房價撐住等待通膨追上而已
你們在講什麼..富邦:人壽轉銀行處理而已
我貸富邦人壽欸 利率蠻漂亮的
同樓上
魯空表示,連大財團都不看好房市,要崩盤了
這樣跟富邦人壽貸款的人會受到什麼影響嗎?
我貸國壽 利率也是很漂亮 壽險錢真的太多 cover不過
保單利率 每放一筆都是賠錢吧
還有什麼事情好勁爆的嗎?
我也貸這間,而且打算期滿才要還完
不賣自住沒插,還有很多家人壽怕什麼?
人壽接近都退光囉,目前利率太低人壽放貸很虧,以前利率
高人壽的利率真的比銀行漂亮但審核也嚴格,現在已經沒什
麼差別了,另外新聞有說舊貸戶都沒有影響
現在隨便都1.35 人壽1.31沒特別好啊
利空出盡 房價要井噴啦!
現在借別人 未來鈔票貶值 銀行自己算盤打好
fb打房版高潮惹
打房都打到青埔。竹北。站穩35
跟著獲利王就對了...出問題收不到房貸 什麼都沒有..
房市泡沫沒那麼快要看後面趨勢還有政策有沒有要打
房,民代地主那麼多,房市主要看資金,只是少了一
間公司貸款緊縮資金,頂多下修也不會到多低,先玩
股票賺錢再來說。
就跟你說政府不可能直接打房,建社會宅就是幫忙你們這
些沒頭期款的有個窩可以住,檯面上政治人物很少只有一
筆房產的啦,靠房地產致富的不在少數……
等失業潮出現 產業重組 台灣房價太誇張了
要台灣房地產崩盤,除非台灣進入戰爭狀態才有可能拉,
每個世代精英都持續在置產,精華區買不起,可以買遠一
點不就好了 每月一直花2、3萬租在精華區裝闊是要給誰
看呀…… 傻子
怎麼會沒賺。是怕房價跌。斷頭的錢。賣房也不夠拿回來錢吧
銀行的錢就是鍵盤打幾個字而已。成本超低
市區房價當然沒問題。鄉村會很可怕
產業崩盤 失業 少子化 你在市區在六都只是假議題 地
就這麼大 大家都想要 不要說崩盤 降價都難 遠點又
嫌地點爛 大概只能出大絕 戰爭!
還好啦...想退出的不止富邦人壽
利率太低 自家成本比較高不想玩了而已
低利不是滿明顯會持續很多年嘛XD
3
這個新聞有甚麼好意外的? 這幾年壽險房貸的市占率一直降低, 兩大壽險其實房貸業務都推不太動 原因也是很簡單,價格跟銀行相比 沒有競爭力3
拋磚引玉again 壽險取得資金成本=保費 目前年化約2-3% 銀行取得資金成本=存款利息與央行利率平均 約不到1% 房貸收益 1.15-1.6% 所以富邦壽 把他做起來虧錢或難賺的房貸丟給會小賺的北富銀1
現在1.33%就有銀行不想玩了 以後房貸繼續降,但越來越多銀行不給貸,那房價要怎麼漲? 有解嗎? 還有銀行為啥不給貸,內心不知道在想什麼... ※ 引述《wei2115 (藍天)》之銘言:7
降息但是你保單的支付率又沒降. 所以降息讓人壽發現他放房貸划不來而不做很正常. 之前人壽會想要做也跟,台灣沒東西好投資有關. 尤其金八條下去,壽險就很靠杯,一堆東西都不可以炒. 然後跟李嘉誠跑去英國,又虧了一屁股房價和匯差..14
感覺這消息至少對房市來說不是利空,因 為壽險公司已經預期會長期低利率而下 停損,也就是認為貨幣寬鬆會維持一段很 長的時間,在這種環境下,建商沒資金 壓力,民眾覺得貨幣會通膨,在預期心裡6
這篇新聞(全文詳見文末)第一段有講的很清楚: 長期收益遠低於保單利率成本富邦人壽已停止承作新房貸申請案, 日後房貸業務將統籌由北富銀辦理,但富邦人壽現有3萬名房貸戶 權益不變且不受影響。 我的解析如下:
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Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?因為商人目標是榨乾你口袋中的每一分錢 假設你一個月能放在房子的還款金額是50000 那一年是60萬 20年是1200萬 30年是1800萬- 好了,現在富邦率先退出房貸業務,表示之後可能陸續有金融同業會跟進 那麼這會對房價有什麼影響呢? 這就跟市場機制有關了 為了怕有人看不懂,先來解釋一下為什麼房貸業務可以套用市場機制 因為辦房貸是一種比較即時性的市場,跟買房子不一樣
- 房子本身就是賣給買得起的人 不要說房子,哪樣東西不是賣給買得起的人? 買不起的人從來不會影響交易市場,不管是房子車子手錶等等 難不成你有看過買不起的人買房子嗎? 當然,如果要說別人是靠爸之類的
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