Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場
拋磚引玉again
壽險取得資金成本=保費 目前年化約2-3%
銀行取得資金成本=存款利息與央行利率平均 約不到1%
房貸收益 1.15-1.6%
所以富邦壽 把他做起來虧錢或難賺的房貸丟給會小賺的北富銀
錢套出來擺收益更高的東西去了
end
※ 引述《taoist9999 (鍵盤地政士)》之銘言:
: 這篇新聞(全文詳見文末)第一段有講的很清楚:
: 長期收益遠低於保單利率成本富邦人壽已停止承作新房貸申請案,
: 日後房貸業務將統籌由北富銀辦理,但富邦人壽現有3萬名房貸戶
: 權益不變且不受影響。
: 我的解析如下:
: 一、富邦人壽停止承作新房貸,因為長期收益遠低於保單利率成本
: (我不清楚是不是指保單的「預定利率」?如果是的話,房貸利率
: 是低於保單的預定利率,也就是說富邦人壽的新房貸收益是負的,
: 因此富邦人壽這麼做是對的)。
: 二、日後房貸業務將統籌由北富銀辦理(房貸利率大於存款利率,
: 由北富銀辦理,北富銀還是賺啊!)
: 三、富邦人壽現有3萬名房貸戶權益不變且不受影響(富邦人壽現
: 有的房貸契約不受影響)。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.204.208 (臺灣)
※ PTT 網址
→
一則新聞各自解讀,讓市場來修理吧,看修理多還修理
→
空
→
房市多空就看富邦投不投不動產最準
推
就利息低不划算,看準低利的狀況還會持續很久,只好放棄
→
虧錢業務停損,大低利時代不知道什麼時候才會終結
→
富邦自己要做房地產啦
→
現在滿大街不都壽險在都更自己的舊大樓
推
正解
推
結果人壽跑去跟銀行借錢買地蓋樓就有趣了
→
正解 大家繼續炒房啊 沒事兒
3
這個新聞有甚麼好意外的? 這幾年壽險房貸的市占率一直降低, 兩大壽險其實房貸業務都推不太動 原因也是很簡單,價格跟銀行相比 沒有競爭力1
現在1.33%就有銀行不想玩了 以後房貸繼續降,但越來越多銀行不給貸,那房價要怎麼漲? 有解嗎? 還有銀行為啥不給貸,內心不知道在想什麼... ※ 引述《wei2115 (藍天)》之銘言:7
降息但是你保單的支付率又沒降. 所以降息讓人壽發現他放房貸划不來而不做很正常. 之前人壽會想要做也跟,台灣沒東西好投資有關. 尤其金八條下去,壽險就很靠杯,一堆東西都不可以炒. 然後跟李嘉誠跑去英國,又虧了一屁股房價和匯差..14
感覺這消息至少對房市來說不是利空,因 為壽險公司已經預期會長期低利率而下 停損,也就是認為貨幣寬鬆會維持一段很 長的時間,在這種環境下,建商沒資金 壓力,民眾覺得貨幣會通膨,在預期心裡35
首Po看到新聞寫說這是一個震撼彈 不知大家對於這件事有什麼看法 我覺得只是單純沒有利潤 對於未來的房價走勢會有什麼影響嗎? By 始終買不起房子的魯蛇6
這篇新聞(全文詳見文末)第一段有講的很清楚: 長期收益遠低於保單利率成本富邦人壽已停止承作新房貸申請案, 日後房貸業務將統籌由北富銀辦理,但富邦人壽現有3萬名房貸戶 權益不變且不受影響。 我的解析如下:
54
Re: [情報] 央行宣布升息1碼好啦,不要緊張,目前快過完Q1 適逢升息,小小行員來點近期業務分享吧 降息後獎金越來越少,終於等到升息 我看全世界最想升息的大概就是在下了= = Q1桃園市整體來說交易量沒什麼下滑6
Re: [新聞] 獨家/震驚金融圈|擁全台第2大房貸業務這個新聞有甚麼好意外的? 這幾年壽險房貸的市占率一直降低, 兩大壽險其實房貸業務都推不太動 原因也是很簡單,價格跟銀行相比 沒有競爭力2
[討論] 定期壽險 vs. 房貸壽險小弟最近買了房子,有跟台灣銀行貸款。為了將來考慮,也有考慮保壽險 查了一下資料, - 終身壽險的保費非常高,預算沒那麼高,目前不列入考慮 - 定期壽險 平準型費率:保障每年都一樣 ->我們目前考慮這個1
Re: [新聞] 獨家/震驚金融圈|擁全台第2大房貸根據供需法則 在講下個月房貸要升息? 央行利息沒動 房貸一直降降了幾年了?
58
[閒聊] 少子化的影響9
[請益] 應該現在買房嗎27
Re: [閒聊] 晴空匯事件,會是房市的轉折點嗎???29
[閒聊] 晴空匯事件,會是房市的轉折點嗎???20
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?11
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?10
[請益] 頂樓真的熱嗎?房子要除樹可考慮嗎?8
Re: [閒聊] 晴空匯事件,會是房市的轉折點嗎???9
[請益] 新竹竹北頂樓有曬衣場的建案3
[情報] 竹北德翼店面失火3
[請益] 預售三房格局請益2
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?2
[請益] 地籍圖上多了很多條線X
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?2
[請益] 桃園預售三房請益2
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?1
[社區] 台中西屯_市政香榭X
[請益] 淡水—水美慕河