[請益] 實價登錄包含價格

F9393509/25 08:40現在預售屋也沒有另收外水外電瓦斯

scof09/25 09:00我之前實登的價格是付給屋主的價格，其他代書、仲介、稅等

scof09/25 09:00等都是額外付的

D109/25 09:07仲介費 代書費 稅也都算購置成本說

chiangww09/25 09:26實價登錄的價格，就是買賣契約上的價格，如此而已

alanbread09/25 09:47只有買這間房子的錢而已，其他通通沒有在裡面

benny357909/25 09:55都可以談

opop113309/25 10:03現在看實價登錄可能會買不到房唷

ezra09/25 11:22預售屋還是會收瓦斯外管費吧~ 哪個建案不收?

zaza556609/25 11:57當然沒有 那是簽約的成交金額= =

zaza556609/25 11:57印花稅.代書費.仲介費等之類雜費都是簽約完後 代書辦

zaza556609/25 11:58過戶流程所需要花費後續的支出

zaza556609/25 11:58交完屋後還需要重新裝潢，買家具之類的

zaza556609/25 11:59不然你還以為買房子只需要剛剛好兩成金額嗎...

benny357909/25 12:37我問過能不能把仲介費灌進成交價 答案是ok

alanbread09/25 15:26樓上後來你有實際這樣做嗎？還是只是問問？

anti60012909/25 17:26所以可以把買房仲介費再加進去了嗎？

alanbread09/25 19:05應該這麼說吧，當你是賣方賣1000萬，給滿4%服務費；實

alanbread09/25 19:05登不會登1040萬，一樣是1000萬，但你實拿就是960萬，買

alanbread09/25 19:05方的2% 20萬也是另外給付的

alanbread09/25 19:06benny大大我還在等你回覆餒，到底是聽說？仲介說說？

alanbread09/25 19:06還是真的可以？ 不要講這種模棱兩可的話啊

xinh09/25 19:23買賣契約上的總價 比如說新成屋 除了車位會拆出來以外 價格

xinh09/25 19:23內含代辦費 含裝潢都有可能

xinh09/25 19:26假設1000萬的總價含120萬車位 含80萬裝潢 含14萬代辦費 實登

xinh09/25 19:26就是顯示1000萬 車位120 房價 880 扣掉裝潢代辦這間實際空

xinh09/25 19:26屋價786萬

Noopsfilm09/25 22:49實登就是成交價 沒有含服務費 去年底剛買

pex8409/25 23:21之前不知道賣方服務費也要算在總價裡，計算房地合一稅時才

pex8409/25 23:21知道仲介費也要算我的所得= =持有未滿6年感覺繳超多稅的...

pex8409/25 23:21下次一定自己賣

z12z13z1409/26 08:28實價登錄是用來看那個區域的交易熱不熱絡的

bluetory9909/26 10:46pex84你說的事真的嗎？趕快去提復查啊

bluetory9909/26 10:47仲介費就算是包含在總價也是可以從費用扣除啊

bluetory9909/26 10:47持有未滿10年就是20%10年以上才是15%

fanter7709/26 14:46blue大正解

pex8409/27 10:57blue大~可是我的是“賣方”服務費，不是買方耶，爬文大家

pex8409/27 10:57不是說“含賣不含買”？

pex8409/27 14:36更正：因為賣出時服務費小於5%，所以直接減除5%費用