Re: [閒聊] 以為畢業了結果屋主反悔

※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: : 屋主房子有無貸款？？？
: : 有貸款就好玩了
: 跟有沒有貸款沒關係的

貸款是後面玩法用

: : 非本人簽名很好
: : 那弟弟或妹妹先背偽造文書
: : 權狀那來的他自己去說服法官
: : 看是要哥哥誣告，還是出來簽約的多竊盜
: 沒這麼複雜
: 親屬出來簽約正常都會有帶授權書
: 沒有授權書正常房仲也會叫賣方代表去補

是
屋主不認簽名
表示推翻授權

上法院就是
偽造文書。竊盜。誣告
去看誰負責

有授權就是要賣

: : 至於房仲也有問題
: : 正常來說 房仲一定是站沒反悔這邊
: 並不會
: 除了一些中南部經常用不三不四手段
: 把法院當自家進出的老油條店東
: 正常房仲都是多一事不如少一事
: 這案子仲介眼看就已經五萬仲介費進帳了
: 仲介也是人,通常都是站息事寧人的角度

我不信仲介會這樣搞
對屋主那一定要很死
買方這想辦法搓

: : 這可是關係到仲介費
: : 除非這房子是仲介的，有其他人出更高
: : 還是有其他人願意出更高給更多仲介費
: : 這後面有解
: : 至於賣方有無辦法片面解約
: : 我是沒遇過，不過所認識的遇到都是賠到內政部板合約的上限15%
: : 甚至只有買方可以毀買
: : 賣方一定要賣
: : 如果進行到訴訟
: : 記得做訴訟查封動作
: : 鎖住你買的標的物
: : 由於你是查封那你簽約買的，保存住標的不被轉賣，跟確保違約金
: : 通常會準
: : 這時如果是出更高的部分，就會面臨違約或破局，很快就會和解
: : 接下來如果有貸款的
: : 很多銀行都有一條，擔保品如果被限制登記或強制執行
: : 視同債務到期被要求還款
: : 還不出來就.....
: : 怎麼做問律師
: 這案子其實很簡單一點都不複雜
: 假設原原
: po講的都是實情,已經走到簽約了(壓了本票應該是簽約完成了)
: 如果想見好就收,那就五萬拿了閃人
: 假如想賺一票大的,那就一切按合約走
: 就要如期把訂金匯入履保把票拿回來
: 之後再按合約一步步走下去,該聯絡聯絡,該出面出面,該匯錢匯錢

所以我說訴訟查封
除非屋主很有法律背景
不然查封這動作到1就結案了

有法律背景的人不賣也不是這做法
如果有貸款的查封時銀行就會知道
銀行為了確保債權，銀行一定會動作
這時候多一個律師幫你逼屋主

: 結果
: 1:屋主屈服同意賣房
: 2:雙方協商以合約 15% 以內某一數字和解
: 3:告上法院,法官裁定以 15% 以內的某一數字定案
: 這案子案情很簡單,就算走到 3,也是找法扶律師幫寫一下狀子
: 找個老代書付個費幫忙看下,小心不要用錯法條,上庭自述就好了
: 真的很擔心再請律師,其實上庭是雙面刃,賣方也是要付出出庭成本
: 不比買方占優勢,所以沒必要被唬了!
: 只是原原po如果連見屋主談和解都覺得煩躁
: 那還是五萬拿一拿閃人吧,你沒有心臟處理這樣的事情的
: 因為最後拉扯半天,屋主也是可能同意原價賣房的!

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