PTT推薦

[請益] 是否該賣房（新北）

immortalaort 發表於 2020/10/13 下午1:20:05
看板home-sale標題[請益] 是否該賣房（新北）作者
immortalaort
 (FlyHigh)時間推噓11 推:11 噓:0 →:11

想請教各位房產大亨
如果目前手邊有一戶21年新北華廈出租（月租1.8w），三房兩廳，機械平面車位，9年前買700w初，這幾年有從中二貸週轉，所以目前還有房貸600w
查詢周邊實價登錄，應該有1200w的行情
最近已購入一間預售要自住，總價約2800w，地段算當地的市中心，沒問題的話大概2022年底完工，將借第二筆房貸（預計貸2100w左右）
如果工作穩定，年收約300w，目前月開銷約16w，想請教大家，我是賣掉第一筆讓自己手邊多點現金好？還是延長第一筆房貸年期，勒緊褲帶貸第二筆？

手機排版，可能比較凌亂，請各位包涵

-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A515F.

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.210.98.33 (臺灣)
※ PTT 網址
推

ISISxDOG10/13 13:24賣啦 哪次不賣

→

cakuo10/13 13:26有賺就賣啊

推

paulchen10/13 13:31我個人認為賣啦 房貸綁這麼多總是不踏實

→

babyMclaren10/13 13:35算一下若想複製月租1.8，你新物件有多少上漲潛力

→

babyMclaren10/13 13:35算清楚後就能安心賣掉了結上一個「投資」

→

babyMclaren10/13 13:37年收這麼高1.8佔不多吧，新投資也不一定要房產

推

winwin1247710/13 13:37賣 超過20y 價值會越來越低

→

kusomanfcu10/13 13:37都可以

推

comboking10/13 13:38看屋齡跟地段 如果房價成長曲線已經減緩會建議賣

→

comboking10/13 13:38如果還有空間 可以再租一陣子

推

philip8022010/13 13:48別啊，之後還會漲還會都更

推

bryant78041710/13 13:50晚點再賣 會更高

推

timothylkk10/13 14:00掛高賣不後悔

推

ab3211010/13 15:50這種時候當然賣

→

smallpenguin10/13 15:56有租客很難有好價格 真的要賣要先考慮空出來

推

eipduolc10/13 16:02年收這麼高隨便

推

YuYic10/13 16:2212M的房子月租只有18k, 低了點。

→

YuYic10/13 16:23除非你很看好這間後市，不然可以獲利了結。

→

rogger10/13 17:09看漲的話可以留著繼續租 之後利率搞不好更低

→

rogger10/13 17:11機械車位 月租低 是我的話會賣掉改買別的物件

→

iele10/13 19:011200才收租18000，也太少了。

推

vovhsin10/13 23:031200收18000真的少，賣一賣吧

同系列文章
Re: [請益] 是否該賣房（新北）
其他人也閱讀了
PTT 熱門相關
home-sale最新熱門推薦
🔥🔥🔥