[閒聊]想到逢甲大學旁投資10間套房 被酸笨蛋?

IS098710/16 16:03逢甲很久沒去了～

piliwu10/16 16:05私立大學你多多保重

piliwu10/16 16:06房地產大漲你可能還會虧錢

stun99110/16 16:12你的投報率加上閒制時間與家具, 房屋維護費用了嗎？

kutkin10/16 16:15中科那邊比較好

kutkin10/16 16:15逢甲很亂又很吵

kutkin10/16 16:16再來 不是很好的學校 幾乎一堆通勤

kutkin10/16 16:16學生本身就是週邊縣市的人

piliwu10/16 16:17中科現在投報率看起來輸逢甲很多啊

piliwu10/16 16:17但逢甲未來風險太高

sawaman10/16 16:20逢甲現在那幾間在賣的小套房賣很久了喔，好賺怎麼可能那

sawaman10/16 16:20麼難脫手，屋況都太爛不好租

sawaman10/16 16:22而且他有把空窗期算進去嗎？實際上逢甲確實沒之前繁榮

kutkin10/16 16:23投報率反應未來

stun99110/16 16:24真有興趣可以先投1-2間看看，一次投入這麼多風險太大

askachage10/16 16:44笨蛋+1 一開始以為6%是被動收入，做了之後才知道是勞

askachage10/16 16:44力收入

a994059710/16 17:01逢甲有不少人進台積電當工程師喔

rtbc22210/16 17:03逢甲算私立名校 校方人脈很廣

rtbc22210/16 17:03學生套房只要弄得乾淨..不太會有空窗期

jasonlin210010/16 17:31買0050都比這賺還不用顧套房

nextstar10/16 17:45https://reurl.cc/GrNvyZ 現在學校宿舍那麼豪華又便宜

nextstar10/16 17:45少子化學生人數減少租屋需求降低,確定投報率有那麼高?

IBIZA10/16 18:11如果不喜歡常被叫去的話 買商辦或店面吧 不過一般來說投報

IBIZA10/16 18:11比學生套房低 除非你買了之後剛好遇到很賺錢的店面房客

s2649275510/16 18:47學區套房...

s2649275510/16 18:47又不是前面學校

s2649275510/16 18:48大家在在找機會下車

s2649275510/16 18:49我很愛勸人買房收租的 但你這個高風險

IBIZA10/16 19:06前面學校 做的人多 投報也不會這麼好啦

IBIZA10/16 19:08將近6%很不錯了, 貸款買可以自己養貸款本息還有多

CYZ222810/16 19:37逢甲自己的宿舍很不錯 學區套房已經不像以前一樣那麼好

CYZ222810/16 19:37賺了

s2649275510/16 19:40學區套房真的不好做了 別碰 真心建議

roc111010/16 19:51買台大政大附近啦，少子化一堆私立學校很危險，台大政大

roc111010/16 19:51不會沒學生

IBIZA10/16 19:51台大附近很好租是沒錯

IBIZA10/16 19:52但房價高 相對總房價, 投報有3%就偷笑

IBIZA10/16 19:52跟原po這間比 少了一半

alanbread10/16 20:16我逢甲校友，當初外面4000元可以租獨立套房；我找最便

alanbread10/16 20:16宜的，電1度還收5塊

alanbread10/16 20:17現在跟當初那間一樣爛的大概6000

alanbread10/16 20:187-8年前

alanbread10/16 20:18看到影片那個宿舍媽的差點吐血，好康的都畢業後才有QQ

piipiiYa10/16 20:29那附近推太多小房建案了你確定你有競爭力嗎 xD

piipiiYa10/16 20:30八大套房還比較簡單 xD

changmary10/16 20:34一堆畢業後工作續租的好嗎？

der535310/16 23:52逢甲沒爛到受少子化影響

abcpiii10/17 07:55平心而論，生意有賺有賠，再好賺也要付出時間

ds1999h10/17 09:535-6%買定存股就好 不用搞的那麼麻煩又

IBIZA10/17 10:13樓上, 5-6%, 你用貸款買就是20%以上了

IBIZA10/17 10:152000萬房子, 頭期400萬, 貸30年1600萬, 利息用1.5%算

IBIZA10/17 10:16一個月本利55000, 一年66萬

IBIZA10/17 10:166%收益是一年120萬, 一個月10萬

tsubasa10/17 10:17google一下逢甲學生人數看看三年趨勢 你會有不同的想法

IBIZA10/17 10:19也就是你其實花400萬, 一個月有45000正現金流

IBIZA10/17 10:19加上還本的35000, 一個月真實淨賺是8萬塊

tsubasa10/17 10:19三年學生人數少5% 少子化威力

IBIZA10/17 10:19也就是你400萬, 一年賺96萬

tsubasa10/17 10:23不對 是兩年少5% 學生少千人 租套房就少千間需求

IBIZA10/17 10:29其實少子化不一定跟得上房租漲幅

tsubasa10/17 11:24空置租不出去 再漲也賺不到

leoptt1010/17 12:27可以啦 逢甲至少在業界人都很多

leoptt1010/17 12:27算很老牌了，在那個地點根本少子化都是假議題

leoptt1010/17 12:27在精華區的怎麼會人少？

leoptt1010/17 12:27有些人寧願選好地點的私立，也不要選偏僻的國立

leoptt1010/17 12:27當然是指在自己分數能上的學校選擇啦

cobrabaton10/17 13:19逢甲套房又不是只租逢甲學生.....怎麼會有這樣結論?

cobrabaton10/17 13:20逢甲離中科 逢甲 市政都很近在七期上班難道人人買七

cobrabaton10/17 13:20期嗎？

eebear10/17 15:07中興、一中那邊可能還可以，東海逢甲可能撐不到10年

ritud10/17 23:14逢甲這個地點ok沒有問題，問題在於要買套房還是2、3房。

okokggyy10/18 18:21逢甲沒有很差吧，還不至於受少子化影響