Re: [閒聊] 公設比我沒意見 但我不要沒用的公設
先說,您應該沒小孩
游泳池:
露天的其實不太佔公設比,不過真的養起來滿花錢的!
要定期保養,開放時要請救生員什麼的,而且多數社區
泳池大小嚴格說也沒法游得暢快
不過小孩子是真的很愛,反正就是夏天暑假玩水泡泡水,
不用全家大包小包帶去游泳池,然後玩完水就直接回家
梳洗就可以,就是方便兩個字
健身房:
其實養起來不難,多數就是擺幾台跑步機滑步機跟腳踏車,
定期維修換零件而已。家庭主婦跟老人家滿喜歡用的,
反正就是動一下,不怕太陽下雨裡頭還有冷氣吹,不花錢。
當然要高級重訓設備什麼的就得到健身房去了
遊樂室:
當然不是給你在裡頭打ps用的,不過家裡親友來一堆小
屁孩塞在你家裡你會被魯洨到瘋掉,全部丟到遊戲場讓
他們在那邊放肆,大人在家裡喝咖啡聊是非挺好。
KTV/棋藝間:
保養沒有很難,定期灌新歌換零件而已,難得是清潔
,這個要管理辦法訂好,跟使用者約法三章才行!
不過,超好用,在那邊肆無忌憚唱歌打麻將不怕被鄰居
抗議甚至警察上門!而且很多都是老人用的房,有了你
才會知道他們比你更愛唱歌唷
閱覽室:
基本就買書架花點電費而已,認真點搞就訂個三大報
加上幾本雜誌即可!書不用買,公告歡迎住戶捐書沒多久
你就可以收到一堆了
而且小孩子回家爸媽還沒下班時直接叫小孩在那邊寫
功課等,或者大一點的小孩家教上課什麼的直接在閱覽室
上課即可,就是安心兩個字而已
餐廳:
坦白說使用率真心低
不過大戶人家找外燴來做我也是看過,
不過我不是大戶人家,直接約餐廳解決比較快
大廳:
用最爽的是管理中心的警衛跟總幹事與秘書啦
不過,用大廳比較有面子啊,不熟的客人來不
想帶進家裡直接在大廳聊即可
而且現在有需要很多處理網購包裹的空間,
還是得放在一樓大廳角落啦
※ 引述《garufu (是PTT不是踢屁屁)》之銘言:
: 台灣的新建案現在公設比都30幾起跳這有點病態之外,我覺得更病入膏肓的是一堆沒用: 的公設。
: 一般人要這種公設是要幹嘛?
: 梯間、機電房、管理室、逃生梯、消防設備、防空避難室等都很合理。
: 但是現在一堆都蓋什麼
: 游泳池: 超浪費水,還會很多小孩,重點是要好幾個救生員。 明明就去外面比較划算。
: 健身房:跟游泳池差不多道理,還要多淋浴間什麼的,而且也沒有教練,外面比較划算還
: 有人維護器材。
: 社區健身房器材維護也很麻煩吧。我不覺得外面會比較貴。外面還有妹子可以看(誤)。: 遊樂室:真心不懂這要幹嘛?在家打ps不是比較爽嗎? 這種一定要借時段不一定隨時可以: 用,設備維護問題,還有不能穿一條內褲打ps到底哪裡爽?
: KTV,影音室:跟遊樂室差不多原因,設備維護問題、服裝儀容問題,時段借用問題。
: 閱覽室:和上面的問題類似,重點是裡面的書還要定期更新,你是會"常常"去看這些書嗎
: ?也不一定都是你想看的類型吧。
: 餐廳:自己煮很難?出門很難?ubereats很難?
: 大部分的人到底要這些幹嘛?然後管理費變超高。尤其游泳池,影音ktv,閱覽室我最不: 懂。
: 另外管理費按坪數算其實很不合理,雖然我很感謝那些坪數大的人付比較多。
: 但管理費離題了。之後在做一集跟大家講。
: btw是說大廳蓋這麼高級是要幹嘛?我回家都直接停車場->電梯->家裡,大廳只是拿來跟: 朋友炫耀而已, 比其他公設更沒用。
:
--
大家都太認真了XD
其實如果只是小孩 泳池水位不高 不需要救生員
就說住公寓就好啦 公設多低
極淺蓄水池非登記泳池,也需要配置救生員嗎?
最主要還是現在房子小 一群人要找你 帶到公設最快
我社區有人每晚在大廳看書吹冷氣switch, 省啊
推幸福家庭 不過管理費也是頗硬
洗澡在共用spa洗完
大家真的過度認真XD
講這麼多 有開冷氣最重要啦
有的大廳還有sky酒霸沒開冷氣一秒都不想待
夏天的話比較高級社區室內都會開冷氣吧,畢竟這一點錢
社區住戶還花得起……
泳池建在戶外在北部根本就是個悲劇,台北那麼常下雨,
戶外泳池根本就變成大型蓄水池,室內的比較實用……
樓上一定沒碰過住戶因為夏天公共電費多40元而跟你拼命的XD
超多高級社區都超省得XD 龍寶大廳就沒開冷氣
跑到朋友的小套房建案說:你真好有冷氣吹
這篇觀念讚 我就是喜歡住飯店的感覺
K歌房真的是超多人再排隊的 都是老人XD
目前住的社區八年房,停車場 梯廳燈 關的有夠暗
打開燈 還被寫紙條 説沒公德心 浪費電 哈
樓上那種情況,就是要寫到公約裡去的。
大家約定好,就沒爭議。
ktv我媽來我家必去 遊樂場我姪子來都先去報到
每個都扣點數 適當提高成本
哪一個臻邸?管委會決議的嗎?
所以小孩大了換新屋我就刻意選沒泳池的大樓囉
我知道的是公設的冷氣都可以自己開關,參觀過的臻邸都是
開著的
停車場換LED燈跟感應燈啊,可以省很多電費,還可以申請補助
我也喜歡KTV 身為重度使用者很需要
我也想知道哪個龍寶社區大廳沒開冷氣 願聞其詳
真的,有小孩以後公設真的是重要,尤其預算有限家裡
空間沒辦法買太大,公設拿來讓小孩放電很好用
我以前住的大樓也有KTV,每戶每個月可免費使用一次,再用
就要付50元/小時,我一個人在裡面唱得超難聽覺得開心。
推推
痾.....大家的大廳都有裝冷氣嗎?....
不僅大廳有,電梯也有(遠雄左岸)
正解
大廳沒冷氣還得了
但我們社區某次開會超過十點就要關 幫警衛QQ
大廳有冷氣很正常啊 不過後期不太常開 不然警衛真的過
太爽
其實公設的使用狀況,多少也反映出這社區的人口組成。
3
所以事實不就證明了 公設比高並不是建商刻意搞健身房大門廳媽媽 教室還是閱覽室這些公設的關係 實際上這些多數都是管委會利用空間 真正關乎公設比的是地坪條件與戶數設計這些4
很多公設有些人用不到 就是他生活 不需要在這種有公設的環境 一對一家教空間 把小朋友丟給老師和附點心飲料15
他貴在"救生員",其他費用並不高. : 健身房:跟游泳池差不多道理,還要多淋浴間什麼的,而且也沒有教練,外面比較划算還 : 有人維護器材。 沒啥支出費用. : 社區健身房器材維護也很麻煩吧。我不覺得外面會比較貴。外面還有妹子可以看(誤)。8
我十年前買的房子公設比28%, 當時的房子很少超過29% 同一個建商去年買這間的變33%,公設內容半斤八兩 公設比跟公設豐不豐富根本沒有正相關 反而跟戶數比較有關係 原本60坪的房子可以得到43.2坪室內空間, 現在要64.5坪才買的到14
。 游泳池真的不實用,我寧願超大室外造景花園 : 健身房:跟游泳池差不多道理,還要多淋浴間什麼的,而且也沒有教練,外面比較划算 還 外面健身房太貴4
其實我搞不清楚防空避難室到底幹嘛用... 逃生梯規定兩隻,我也覺得挺智障 頂多規定 7F 以下兩隻, 23 樓總共才兩戶也要兩隻逃生梯的邏輯是啥? 大樓機電室是有用的 但是某次淹水後出現的各層樓機電室我就不知道邏輯是甚麼57
首Po台灣的新建案現在公設比都30幾起跳這有點病態之外,我覺得更病入膏肓的是一堆沒用 的公設。 一般人要這種公設是要幹嘛? 梯間、機電房、管理室、逃生梯、消防設備、防空避難室等都很合理。 但是現在一堆都蓋什麼7
幾乎都是消防蓄水池改的 比外面衛生方便 如果你看的建案水準還可以 那還會比外面高級 : 健身房:跟游泳池差不多道理,還要多淋浴間什麼的,而且也沒有教練,外面比較划算還 : 有人維護器材。 : 社區健身房器材維護也很麻煩吧。我不覺得外面會比較貴。外面還有妹子可以看(誤)。4
。 像我自己蠻愛游泳的, 離家再近的游泳池也沒離公設近, 走路下去就開游,爽 : 健身房:跟游泳池差不多道理,還要多淋浴間什麼的,而且也沒有教練,外面比較划算12
游泳池、KTV、網球場、籃球場、桌球廠、撞球間、羽球間、圖書館、飯廳、便利商店 、豪華車道停車位,寬敞的接客車道、滿滿的綠化樹景、超深的退縮空間、富有創意的 大樓打光、優質的保全、社區經理、咖啡廳、酒吧、交誼廳... 只嫌公設不夠多,沒嫌公設太多的。 公設越多生活品質越好。
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