Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢
68坪室內含陽台才47坪，空間剛好，不覺得大，也不會有擁擠的感覺，房間大小正常不會有一間特別小。
以上應該是合理四房，現在很多四房居然是室內32-35坪去隔的，那個看起來就很怪，只是總價真的低很多，差幾百萬，適合多數人。
因此很掙扎。不如多存一點再買，大家認為呢？
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推
室內35不含陽台大概是3+1房最低門檻
推
一次到位啊 裝潢好住了 發現太小 很乾尬
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四口 32坪 能住當然能住 20坪也有人住的很開心
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一個人口 10坪 我覺得才稱的上舒適
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現在一堆四房室內30出頭……
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我看過主建物25坪隔四房的
推
跟建築配置有關 你說的這種在大陸叫做"大平層" 房間容易
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調整到適中的分配 如果是別墅型或兩層樓中樓產品 由於每
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層格局與樓梯等問題 就算主建物破50坪 往往也會有大小房
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主臥大到比客廳還大 小孩房比主臥更衣室還小 XD
推
總價決定，所以現在的人越住越小
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複習一下版上空軍的戰力 爵卿的故事 看到都更有人不想給建商賺就77777跑去吃湯圓舔怪手 77777 居住正義![Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢](https://i.imgur.com/6PNknnMb.jpg "Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢")
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後面這幾篇扯到新竹 講實際也都對 不過可能就只是同溫看法 所以會有偏頗 用基本數據來想就知道 1.雙薪一線很少 這基本上就是非常少的組合 你去跟整個新竹所有夫妻數量一比就知道 由於新竹薪資科技廠 不太可能逃漏稅 所以國稅局公布的數據非常有意義 關新里也還沒破300萬11
我三年前買台中預售時也是怕大坪數未來 不好賣，但又考量我和老婆都是獨生子女 ，父母年紀都不小，遲早勢必得來一起住 ，買太小的一定不夠住，所以就買兩間小 坪數各五十坪上下樓層總共四千多萬，這5
坪 : 權狀，甚至80坪地段還更好，只是稍微折舊了點，空間大超多，還可以以後給爸媽享受 大 : 坪數 : 請問這種中大坪是被低估了嗎？ 補漲空間?![Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢](https://attach.setn.com/newsimages/2019/11/21/2256883-XXL.jpg "Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢")
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雖然小坪數案件在高雄非常非常熱賣，但高雄有批在2013~14房市高點完工的百坪豪宅推 案，真的賣的非常差，我猜大概有一半左右還沒銷掉，你看正農十六的帝X苑廣告開百坪+ 雙車位賣你2488還可以談，兩個朋友買了愛河之星附近的破百坪雙車位都在2000上下，同 樣2000w預算你拿去美術館買新案只能買到75坪一車位，而且60~90坪這個醫師最常鎖定的 級距案件在北高雄是越推越少，單價也不一定會比40坪以下的小坪數便宜了5
單價不變越住越小。 差不多![Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢](https://i.imgur.com/gm4xh1Qb.jpg "Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢")
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推 : 案，真的賣的非常差，我猜大概有一半左右還沒銷掉，你看正農十六的帝X苑廣告開百 坪+ : 雙車位賣你2488還可以談，兩個朋友買了愛河之星附近的破百坪雙車位都在2000上下， 這價位也太便宜了，竹北連70-80坪雙車中最差的建案都已經賣到2200-2300了8
新光重劃區小坪數三十幾坪、四十坪三房 之前賣很好，裡面小到很不可思議，很擁擠 不過畢竟還是一個窩，畢竟也是有三房 這種真的賣很好，周遭很多年輕夫妻結婚後就敗這種的一間 將就著住![Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢](https://i.imgur.com/2TjVJgyb.jpg "Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢")
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我的同溫層 都在新竹跟竹北當工程師居多 家庭雙薪(雙工程師) 年收300~400萬也有幾個(IC設計業、TSMC) 其餘家庭年收都250萬以內居多 就算雙薪300以上 總價也不會想捏到3000萬 現在年輕人35歲以下 很少有人願意提高房貸占比 流行財富自由 科技業錢很多沒錯 但工時跟壓力也很高 沒人想要因為房貸 做到五、六十歲30
所以說,階級會複製的~~ 你也知道老人工程師愛買房,現在年輕人都要 教育小孩、出國旅遊、吃米其林、存退休金 愛買房的老一輩,退休時通常有個兩三間已交清/只剩一點貸款的很正常 這兩三間呢,![Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢](https://i.imgur.com/ebtuqABb.jpg "Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢")
![Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢](https://i.imgur.com/2TjVJgyb.jpg11/01 "Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢")
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[閒聊] 高樓層中大坪數vs低樓層大坪數最近在看大樓新建案遇到以下抉擇，想請問大家會怎麼選 南部，同一棟大樓，總價都是2000萬 1. 4樓，室內實際60坪 2. 頂樓or次頂，室內實際坪數45 朝向是一樣的，而窗外景會有兩面。![[閒聊] 高樓層中大坪數vs低樓層大坪數](https://i.imgur.com/xAZz88Ob.jpg "[閒聊] 高樓層中大坪數vs低樓層大坪數")
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Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢身邊醫師同溫層 台北以外的 就住兩種 1.透天 2.中大坪數大樓 我自己電梯透天23
Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢大坪數肯定補漲, (這裡大坪數指不含車70-80坪=室內45-55坪的案子) 新竹/竹北今年拉這一波之後, 70-80坪的案子, 全面上漲200-300了, 這就是現在的趨勢 還記得2年前, 鍵盤看屋時, 還看到惠宇上澄很多可以選18
Re: [閒聊] 如果是個偽三房大家會怎麼選擇？這是錢的問題吧..XD 室內28,現在公設比35%的情況下. 大概權狀含車位60坪. 目前六都排除蛋黃區. 單坪都上3字頭,你算30好了.16
[請益] 小四房 格局疑問各位大大好 小弟付訂了一間小四房(預售屋) 登記42坪 室內實際坪數約28坪 但仔細看了發現有幾間房間實在是偏小間 而且覺得客餐廳有點太大 犧牲了房間的空間![[請益] 小四房 格局疑問](https://i.imgur.com/voTByZNb.jpg "[請益] 小四房 格局疑問")
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[請益] 相同坪數下三房與四房選擇大家好 最近在看一間中古屋格局是四房 室內含陽台雨遮大約30坪 格局如下圖 網路上看很多人會把客廳旁邊房間打掉讓公共空間變大， 把那個空間當作開放式/半開放式書房 可以辦公也可以在背牆裝很多收納櫃 好處是視野會比較大比較通透，7
[請益] 預售屋格局請益今天去看了預售屋建案，其中剩餘的格局比較喜歡下列，想問大家的意見 「#除了衛浴外牆外都沒隔間，所以到時可以自己隔」 A 室內含陽台約23坪 2+1房，兩衛浴（其中一間無開窗），有前陽台和工作陽台![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/Jm1yd1Db.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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[問題] 三房與四房的選擇大家好 我們家成員是兩大兩小 小孩目前國小2與幼稚園大班都是女生 最近買了一間中古屋格局是四房 室內含陽台雨遮大約30坪 格局如下圖 目前在思考客廳旁邊那間房間要不要打掉讓客廳空間變大 把那個空間當作開放式書房這樣4
[請益] 預售屋四房請益最近看了一間預售，目前是希望客廳後的房間格局取消，讓整體空間寬闊，這格局有甚 麼要注意的嗎？ 感謝~ 室內30坪 前後陽台2.4坪
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