Re: [閒聊] 如果是個偽三房大家會怎麼選擇？

ceca 發表於 2021/11/14 上午12:28:36

看板home-sale標題Re: [閒聊] 如果是個偽三房大家會怎麼選擇？作者

ceca

(生活藝術大師 N)時間Nov 14 00:28:36 2021推噓18 推:19 噓:1 →:35

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這是錢的問題吧..XD

室內28,現在公設比35%的情況下.

大概權狀含車位60坪.

目前六都排除蛋黃區.

單坪都上3字頭,你算30好了.

也就是新屋基本1800萬.

如果是中古屋,大概14xx~1500.
(以上非蛋黃區....)

所以你可以嫌他小.

只要你不要買60坪,你買80坪,室內大概40坪.

這樣就大多了.

價位大概就,非蛋黃區新屋2400萬,中古屋2000萬.

所以這不就錢的問題嗎..XD

你有錢就買大一點.

你沒錢就擠一點.

至於你自己要怎麼住?

阿你自己決定阿.

你沒小孩,那你把它整個打通變一個大套房也很讚阿,最多冷氣費高一點.

阿你生了三個小孩,那你就乖乖把他隔成四房,不然怎麼辦?

嫌小?那多花幾百萬往上買嚕.

沒錢??..沒錢你還要感謝28還可以隔四房,你22就隔不出來了.

至於市場價格.

恩...

隔四房價格 > 隔三房 > 隔兩房 >一個大套房..XD

另外室內28的四房,價格會比室內38的單坪還高..XD
(除非你是豪宅等級)

你沒發現小兩房的單坪價比大兩房高嗎??

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.96.90 (臺灣)

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dondon041911/14 00:35就是錢決定大小的XD

推

xx00zz11/14 00:42一般民眾對哪種格局的每坪價格好像比較沒這麼敏銳

買房子是. 你家有幾個人,需要幾個房間. 之後需要多大. 然後看看自己有多少錢. 最後決定買甚麼..XD so...房間數跑在空間大小前面. 然後因為空間小還可以壓總價. 所以投資客都做小物件. 小兩房小三房. 建商也都越蓋越小. (我是指同樣房間數的狀況下)

※ 編輯: ceca (61.227.96.90 臺灣), 11/14/2021 00:46:54

推

Narok11/14 00:45所以我買透天裝電梯翻好加全套裝備大概1600真便宜…

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prostar11/14 00:45可以問一下室內31,四改三會比四房差嗎?

賣價上,3房就是比較弱勢. 3+1都比實牆隔起來的四房弱勢. (但是先決條件是每個空間都有窗戶,不可以暗房)

※ 編輯: ceca (61.227.96.90 臺灣), 11/14/2021 00:47:49 ※ 編輯: ceca (61.227.96.90 臺灣), 11/14/2021 00:48:57

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kusomanfcu11/14 00:50幹你好雞巴

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kusomanfcu11/14 00:50你現在說房子小是窮的問題，等下看懂的玻璃心出征怎

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kusomanfcu11/14 00:50辦

那要守城了?? 快去買紅水綠水勇水..

※ 編輯: ceca (61.227.96.90 臺灣), 11/14/2021 00:51:27

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kusomanfcu11/14 00:51其實房價現在這情況我是建議人找房東簽長租啦

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kusomanfcu11/14 00:52我都買紫水的

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kusomanfcu11/14 00:52我真的怕我的老破透天也大漲，到時候就變成要不要賣

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kusomanfcu11/14 00:52的問題了

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kusomanfcu11/14 00:53包租公也怕漲啊

現在是增值時間. 等到漲幅差不多停滯,要改套收租的再轉過去時間點比較好..XD 現在甚麼鬼都在暴漲. 先撈一波增值. 另外因為租金漲的比較慢. 所以增值停滯後轉去包租,後面還有一些租金上漲可以撈.

※ 編輯: ceca (61.227.96.90 臺灣), 11/14/2021 00:54:58

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kusomanfcu11/14 00:54怕大漲不怕小漲，小漲大家一起慢慢來多好？

現在漲太快真的不好操作. 只能甚麼都不動躺在家裡裝死.

※ 編輯: ceca (61.227.96.90 臺灣), 11/14/2021 00:55:18

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BRIANERIC211/14 00:56我的老透天最近也不賣了啊之前要賣800多賣不掉

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BRIANERIC211/14 00:56結果發現附近新大樓的2房已經700多了馬上決定不賣XDD

老透天這次表現,中規中矩. 目前感覺跟著2x年屋跑.

※ 編輯: ceca (61.227.96.90 臺灣), 11/14/2021 00:57:45

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KrisNYC11/14 00:57天堂w也是一丟下去就一套房別想太多y

還好我只玩過天堂,沒玩天堂W...XD

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BRIANERIC211/14 00:58我們這裡最強勢碑是2X年2房華廈大樓再來是3房的

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BRIANERIC211/14 00:592年前還有一坪12、3萬的今年開價全部破20 幹投資都

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BRIANERIC211/14 00:59縮手了現在一堆投客嚇到吃手手不知道該怎麼辦

2房之前太囂張了. 最近三四房有大反攻,拉近了一些距離. 之前兩房囂張成因也在於. 出租投報率很高. 上一波大漲(201x年),那時候我超愛兩房. 但現在,吃貨就都不吃兩房了.

※ 編輯: ceca (61.227.96.90 臺灣), 11/14/2021 01:03:15

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Narcissuss11/14 01:37政府:不是房價高是你不爭氣

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IBIZA11/14 03:03室內28坪，35%公設，權狀43坪，應該才1300萬，加車位應該不

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IBIZA11/14 03:03到1500萬

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maypcc11/14 06:36很多就是愛嫌但錢就不到位啊買房最大的缺點不是房子小

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maypcc11/14 06:36而是你錢不夠

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maypcc11/14 06:36當錢可以解決的問題都不是問題錢解決不了的是你錢不夠

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ljuber11/14 07:23新北大概權狀43坪的都會破1800萬以上

推

jamo11/14 08:39真的現在每天家裡裝死不知道做啥好zzz

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slg11/14 08:46現在連台南都有室內20/21，也標榜三房在販售了

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jia1005811/14 08:59想借問ceca大，這樣的話若中古正三正兩房，會比新屋小

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jia1005811/14 08:59三小兩房保值嗎？

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kagaya11/14 09:00我每次看都想問每個小孩都有自己的房間到底是不是常態…

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kagaya11/14 09:00…

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ganninian11/14 09:09他就是沒錢才來無病伸吟啊看了只覺得好笑

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Sam2711/14 09:11中南部常態，北部6~8年級2~3個兄弟姊妹，大多都沒自己房間

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Sam2711/14 09:14但現在三房都是35~45，愈來愈多人會打掉一間.....

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Sam2711/14 09:15以前會覺得打掉一間，較不保值...但這趨勢應該有在變了

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Sam2711/14 09:16所以你真的要3房，那就是應該買4房變成3房...

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weitao11/14 10:14最近西卡大發文越打越少餒

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kagaya11/14 10:31所以需不需要一人一個格子也有南北差異吧。那偽三房跟大

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kagaya11/14 10:31二房的價值可能南北不同

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kagaya11/14 10:32我是覺得空間小到一個程度，隔間不要太多反而比較好用

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kagaya11/14 10:33房間弄大一點做成共用，坪效比較高

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HCLP11/14 14:26推學習

推

didi090911/14 14:3915年中古屋還有up的空間嗎？

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mirlll11/14 14:40回31朋友，現在是常態，以前不是。以前三個姐妹睡一間房也

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mirlll11/14 14:40是常聽到的事。甚至我覺得小孩時期擠一間房、知道辛苦，才

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mirlll11/14 14:40能激發他們未來為了自己搬出去而努力。

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seisio11/14 23:49謝謝ceca

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cms2311/15 07:56+1

噓

kobe74110711/15 10:35CECA你的算不太對啊車位都是另外談價格的

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kobe74110711/15 10:35沒人在直接30*60=1800的啦騙不懂得才會這樣算

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kobe74110711/15 10:35照你這算法算出來一坪大概36萬了

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kobe74110711/15 10:37而且室內28 含公設43 要6x的話應該是雙車位了

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