[閒聊] 如果是個偽三房大家會怎麼選擇？

w21kp11/13 21:47室內28坪超大耶

Narcissuss11/13 21:48室內28頂多2房吧

dondon041911/13 21:49實坪28室內很大了吧，隔三房蠻夠了

magpie11/13 21:49A,小房間是會習慣的

jolycoco11/13 21:50室內28坪可以正三房啊，我家現在室內26，三間房都放得下

jolycoco11/13 21:50雙人床跟衣櫃

cuteama11/13 21:50室內28隔3房，算很大

Thoris11/13 21:50表示三房產品的需求大啊 先畫三房 要改的人再自己改

u4fu311/13 21:51室內28隔三房很正常吧...

dondon041911/13 21:51室內28，建坪要50左右才有辦法。

chen33811/13 21:5128坪很大啦現在19-22都可以做三房

VVVV555511/13 21:52二樓問號 沒概念別亂誤導

ahlolha11/13 21:52室內28以現在標準算超大三房了好嗎

galaraga91111/13 21:52室內28？！現在市場上的新房，權狀有35坪就是大三房

galaraga91111/13 21:52了也（主建物約21～22坪）

alexstag11/13 21:53室內28，主+陽台應該破30，權狀50...很大了

galaraga91111/13 21:53我說的是雙北中高價區

alexstag11/13 21:53現在新屋三房室內都19-22左右...

alexstag11/13 21:54不用雙北，新竹已經出現這種東西了

galaraga91111/13 21:54新竹都4字頭，也邁向中高價區了..XD

alexstag11/13 21:56你這樣子區分，雙北哪有低價區XD

Narcissuss11/13 21:58誤導啥 28隔三房 每間放個雙人床就快滿了

Skydier11/13 21:58室內22~28弄個2臥1書房 滿常見的吧

ahlolha11/13 22:00室內28不是權狀28 怎麼可能臥室放雙人床就滿

t2003121011/13 22:01室內28三房很正常...

eulbos11/13 22:0228坪是大三房了吧0.0

japan42811/13 22:02室內28正三房毫無問題，兩廳調整一下就有

qcandyq11/13 22:03也不用一定每間都需要塞雙人房吧 某人不要一直跟市場不

qcandyq11/13 22:03同

pashiasu11/13 22:03客廳太大了吧 占了一半

qcandyq11/13 22:03床*

japan42811/13 22:03只是有些房當初格局可能會影響你調整幅度

Narcissuss11/13 22:04客廳+廚房+兩衛就吃掉一半以上了

icemaydays11/13 22:04你的室內28有含陽台嗎？ 該不會陽台要扣個3坪吧？ 那

icemaydays11/13 22:04隔三房真的有點小哦！

max00511/13 22:04現在多的是主建不到20要隔出3房2衛2廳的...

wseedw11/13 22:05權狀43應該是主+陽28？

mimipink11/13 22:06室內28坪隔3房蠻舒適的，就一般家庭

jecko11/13 22:06正3房 室內至少要30~35 28算是勉強夠用 至於21~23這種3房

jecko11/13 22:06就是假3房或小3房

Cecicly11/13 22:09房價太高 賣得越來越小 因為買不起

dondon041911/13 22:10客廳旁的房間可以在吃點客廳空間就很夠了

bryant78041711/13 22:10室內28以雙北來說 三房絕對可以不擠 別聽某樓亂說

rebecca22611/13 22:11有時候，多一個獨立房間是真的方便

BEAR092690911/13 22:12B...權狀42打成一房住剛好

jjkkwsr11/13 22:12權狀43是主+陽28比較合理，看這大小也是，這室內大概24-2

jjkkwsr11/13 22:125而已，室內28權狀少說47.5-48

EX3711/13 22:13實坪28不錯了，除非你很會堆東西

katzlee11/13 22:15室內28很大了，你是不是那裡搞錯

katzlee11/13 22:16按成噓，sorry

wingsway11/13 22:1728的三房真的算不錯了，但現在很少見了，通常5-10年比

wingsway11/13 22:17較有機會，新房很少了

jjkkwsr11/13 22:17https://i.imgur.com/hy4u02f.jpg 權狀43 快 44，室內25.

jjkkwsr11/13 22:175 左右應該跟你這圖差不多

Narcissuss11/13 22:17也是拉 床,桌子,衣櫃都買小一點 就真的不擠了

Narcissuss11/13 22:18順便把客廳弄成只有3坪 夠擺電視茶几沙發就好了

fallsvilla11/13 22:20室內28超大耶 大概只有在老公寓面前才算小

DwyaneWade11/13 22:23室內28...誇張大啊

keel9013511/13 22:25室內28坪還偽三房? 多看看房子吧

kusomanfcu11/13 22:25所以才說是假設

keel9013511/13 22:25來房版就不要脫離正常知識太多比較好

kusomanfcu11/13 22:26https://i.imgur.com/u3s0wFn.jpg

kusomanfcu11/13 22:26你可以Google你在說啥小

kusomanfcu11/13 22:26就直接Google室內28坪

keel9013511/13 22:27跟市場認知差距這麼大根本就很難討論

kusomanfcu11/13 22:28https://i.imgur.com/t585yJl.jpg

kusomanfcu11/13 22:28上網找的室內28坪圖

Furella11/13 22:29室內28隔正三房就是公共區域偏小

kusomanfcu11/13 22:33公共設施問題就是 基地問題了 格局方正沒有問題

jecko11/13 22:35客廳餐廳移掉 28坪隔成超級大3房不是更棒 絕對不擠

dwright11/13 22:35我30兩房給你參考

eddisontw11/13 22:37其實把書房那邊隔出來 中間臥室拆成兩半 一半做主臥更

Narcissuss11/13 22:37人家主觀認為很小 推文一堆市場市場 呵呵

eddisontw11/13 22:38衣室 一半當成書房的空間 這樣三個房間都超大

hw556611/13 22:38室內28已經算大了嗎 我已經不知道現在的世道了

CYAward11/13 22:40說室內28坪小的應該住南部吧

didi090911/13 22:4128坪三房放床就放不下？你格局多差？

dondon041911/13 22:43室內28不含陽台超大...建坪28都能做兩房了...

a0103020211/13 22:45我37隔兩房，只能說住的舒服

kevinlee8411/13 22:45那興富發那種三房坪數在樓主眼中大概只能養寵物 哈哈

werty98273011/13 22:4628坪三房很大啊，哪裡搞錯了？

hankwanghow11/13 22:49客廳大比較好啊

LinKinin11/13 22:50室內=主建物+陽台 。室內28坪三房算ok. 主建物28坪三房

LinKinin11/13 22:50很大。請先搞清楚。

kusomanfcu11/13 22:51我室內40隔三房

powertodream11/13 22:52室內28標準三房應該還可以，原po家看起來是28隔成3+

powertodream11/13 22:521，+1又打掉當然顯得小

shuiwuhen11/13 22:53室內28很大了…

MAKAI749211/13 22:5422三房路過，覺得房間小就砍客廳啊

kusomanfcu11/13 22:54你28原本3+1耶 自己圖看不懂喔？0..0

misa101511/13 22:5528坪 現在來說3房很大了，當然會維持三房

JJSK11/13 22:57孩子...現在室內28坪已經是大三房了...麻煩跟上時代

eddisontw11/13 22:57我室內45隔四房還可以有儲藏室跟和室 規劃真的很重要

dondon041911/13 22:57認真想大兩房就主臥併隔壁臥室，下面臥室併走道空間

VVVV555511/13 22:57裝懂的被嗆就去查證一下很難嗎 繼續吠真難看

eddisontw11/13 22:58主臥室還可以有超大更衣間 客廳餐廳空間都超寬敞的

jecko11/13 22:58室內40坪隔3房 這種真的才是爽住

phrygian11/13 23:00你這叫小四房，第四間不隔加大客廳

jay11110111/13 23:00你是不是把平方公尺當成坪啊？

petesam11/13 23:00客廳小書房空間去掉，最小的房間就大很多了

jay11110111/13 23:02主觀認為小可以全部打通成一間啊！28坪套房夠大了吧？

petesam11/13 23:03因爲現在都輕隔間，我倒覺得自己先住爽。要賣時再讓下個

petesam11/13 23:03屋主重新設計。也有人喜歡公共空間大，房間只要小床。

pighong11/13 23:06推文有人室內不包含陽台雨遮，有人包含，這樣討論有何意

pighong11/13 23:06義

Mulsanne11/13 23:08絕對是A

toroiver11/13 23:0928 四房才是偽四房 還真的看過所以我這麼說

dondon041911/13 23:10主要是高雄厝的陽台差異很大XD 我是當主建物28啦

toroiver11/13 23:10一堆老舊公寓室內也是28三房 那種年份的房子沒有硬塞房

toroiver11/13 23:10間數的必要吧

Narcissuss11/13 23:10A好賣 B 自住爽 自己決定吧

prostar11/13 23:1228三房最剛好啦 經濟實惠

dondon041911/13 23:12不過他貼的格局圖陽台佔的頂多3坪 ，25坪隔3房還ok啦

kevinlee8411/13 23:13曾幾何時低於20也可以說有三房 23就敢說大三房 可憐

kevinlee8411/13 23:13哪

petesam11/13 23:13A雖較好賣，但最小的那間通常會閒置成雜物室。不如作成

petesam11/13 23:13兩大房比較享受

asel11/13 23:13不對喔 28坪大概只能弄成套房 2房太擠了

danwu11/13 23:13個人純覺得原po說的28坪搞錯成主建大小了。權狀43坪，目前

danwu11/13 23:13建案算下來應該主建約24左右，陽台加雨遮約4坪，其他15坪是

dondon041911/13 23:13照樓上說的書房位置跟臥室併，頂多就下面那間比較小

danwu11/13 23:13公設。等於目前配置是主建24坪建商配合3+1房這樣，所以每

danwu11/13 23:13間都小小的。

ahlolha11/13 23:15你這格局已經可當3+1很好了 客廳夠寬敞 第三個臥室略小

ahlolha11/13 23:15就當儲藏室 建議不用再三改二

Narcissuss11/13 23:16小間的拿來堆日用品跟棉被還有冬衣剛好拉

paul7631811/13 23:16主建28怎可能隔三房會很小.........

dondon041911/13 23:21 https://i.imgur.com/ns4c1XQ.jpg 建坪26坪2房2衛

charliebitme11/13 23:23室內28也敢稱正三房..就是小三房..次臥雙人床就沒

charliebitme11/13 23:23書桌了..

kay081411/13 23:23小弟最近畢業三房室內才21..

KarlMarx11/13 23:24室內28坪叫三房，真的笑死人。

tomy1041711/13 23:25同感，有實際規劃過就知道28不大

xx01365211/13 23:26現在嫌棄28坪3房已經會讓房仲無言了

tomy1041711/13 23:26還沒規劃以前也覺得這個坪數應該很舒適

dondon041911/13 23:27我也想80坪隔3房...口袋不允許

yesyesyesyes11/13 23:28三房28坪很大喔

nike0000000011/13 23:28一般而言，大三房的室內坪數為28至30坪，標準三房

nike0000000011/13 23:28為24至26坪，小三房為20至22坪

guest888811/13 23:2928三房兩衛浴沒問題

kusomanfcu11/13 23:29推文內 自己看他室內圖拉 都跑去客廳了當然小 87啊

we14712111/13 23:30我夢中都住84坪三房，主臥就28坪了，給大家參考。要喊多

we14712111/13 23:30大都可以，現實買不起還可以夢一下

syner11/13 23:30權狀坪數4x,扣掉一平車,公設/陽台..室內坪數剩約一半

kusomanfcu11/13 23:31小四房格局你打掉一個房更愚蠢，那個要當做儲物室用

charliebitme11/13 23:31看到室內圖了 客餐廳稍奢侈 主臥衛還有浴缸 這樣是

charliebitme11/13 23:31小小三房..

Narcissuss11/13 23:32蓋一堆 逼你吞阿 久了 就跟推文一樣當成正常 呵呵

kusomanfcu11/13 23:32你東西擺在那間不就沒差了

yango11/13 23:32這就是低價區和高價區坪數價值觀的差異....

nike0000000011/13 23:32現在預售屋的市場就是這樣，不然就去買中古屋或是再

nike0000000011/13 23:32拉高預算

dondon041911/13 23:32說真的在大坪數你也吞不下去...總價就是在那邊

nike0000000011/13 23:33北部大多如此，中南部好幾個案子也陸續跟上了

kusomanfcu11/13 23:36夾心麵包那間你做兩個門當共同儲物室就好啦

Narcissuss11/13 23:3628坪3房你吞得下去 再來就是23坪3房 20坪3房 總價一樣

kusomanfcu11/13 23:36然後外面那個鎖住

steany11/13 23:3728很大了………

CYAward11/13 23:37雙北室內28的新大樓 加車位3000萬起跳

carden3111/13 23:38老公寓的房間很多也很小啦沒比較大，老公寓客廳跟廚房

carden3111/13 23:38佔超過一半的很多，之前看房最誇張的三十年大樓光客廳就

carden3111/13 23:38快一半了，現在新房客廳不會搞那麼大

Cookie11/13 23:40我台北市5年屋 室內70坪隔3房

nike0000000011/13 23:40也是現在普遍坪數單價高啊，要室內30以上，扣掉公設

nike0000000011/13 23:40，總價又能負擔多少？

dondon041911/13 23:41實際上室內28格局正常的，對大部分人來說已經很夠了

kusomanfcu11/13 23:41拷貝一開始就沒隔那個書房喔，這建商超白爛 哈哈哈

nike0000000011/13 23:42更別提現在已有不少新建案的公設比超過33%

pashiasu11/13 23:42我老家中和公寓24坪 3房2廰1.5衛 每間放雙人床也不擠

lovefriend11/13 23:44權狀43(不含車位) 室內不包陽台 要28很難吧!!!!

aahhaa11/13 23:4428沒問題！有問題的是你客廳畫那麼大幹嘛

cuteama11/13 23:47我家29坪都隔四房，一間很小書房，三間房雙人床，衣櫃都o

cuteama11/13 23:47k

mepe101811/13 23:49早期很多這種室內28坪3房～就是剛剛好沒辦法再多的空間

mepe101811/13 23:49～

kusomanfcu11/13 23:50這個不用設計師都看的出來狀況吧

kusomanfcu11/13 23:51只能在客廳加櫥櫃來救援

j11148011/13 23:55現在不是20坪就有人在硬隔三房了嗎..

maxboy0611/13 23:56室內28在現代算大了

kusomanfcu11/13 23:59有哪個書房還省事點 直接當儲物室用

OnlyRD11/14 00:0028坪完全可以隔3房啊，平面設計真那麼差？

offstage11/14 00:01房間極限是2.6米平方，28坪放三房可以但衛浴可能只有一

offstage11/14 00:01套

skyalvin11/14 00:02格局超爛你還買得下去……

skyalvin11/14 00:02裝潢也難救，慘

kusomanfcu11/14 00:02以前老破公寓21坪左右 3/2/1

dondon041911/14 00:03爆

kusomanfcu11/14 00:04室內大約19.5以上 加個廁所 就也要21 然後早年的餐廳

kusomanfcu11/14 00:04是一個小4人座位餐桌而已

kusomanfcu11/14 00:05不是現在小，是一直都很小

FF1411/14 00:07室內28是小三房吧，大家容忍度真高

childay11/14 00:08我猜是原po搞錯了。應該是權狀43，主建物28，扣陽台跟那

childay11/14 00:08個超級誇張的雨遮大概剩不到23坪，隔三房才會很勉強。

lucky46611/14 00:08雨遮不計坪

hollowowl11/14 00:11無言

dondon041911/14 00:12沒搞錯啊權狀43 主建+附屬28 雨遮不計的好嗎

indoman11/14 00:13喔

neukopf70111/14 00:1828還好，33差不多

alexstag11/14 00:18我也覺得是原po搞錯了...權狀43，以現在的公設比至少30%

alexstag11/14 00:18來算，28應該是主+陽台，也就是室內不會有到28...

darkdogoblin11/14 00:25這年頭連房版都要花式炫耀,真的沒人在乎你有沒有錢

darkdogoblin11/14 00:26因為你半毛都不會分給大家,好好討論通常情形

darkdogoblin11/14 00:26不要在那跟屁孩一樣亂OK

joke4v4511/14 00:29說室內28坪小的應該還在住老房子，，，

uevol12311/14 00:30這個年代28根本大三房

tswen11/14 00:31這算正三房了

leo19990080811/14 00:33你要不要搞清楚主建、陽台、雨遮各是幾坪再發文啊

lovefriend11/14 00:3643*0.65 - 3

lovefriend11/14 00:37室內有25都很拚好嗎? 笑了~

lovefriend11/14 00:37記得扣陽台阿!!!

luckysmallsu11/14 00:44室內28坪要隔四房都可以了

doa211/14 00:44現在室內25就正三房了，室內28是大三房了吧

lovefriend11/14 00:45以公設36 43*0.64 = 27.52 然後還要扣掉陽台

lovefriend11/14 00:45自己算算室內剩下多少吧!!!

qoocod092311/14 00:51現在 室內25含陽台 我覺得就是正三房何況你的是28

niko020211/14 00:54住久就習慣了 我看室內41三房都嫌小 老家農舍房間十坪

chinnyin11/14 01:19我覺得市場上的想法越來越扭曲變態，認為可以放下雙人床

chinnyin11/14 01:19（靠牆）就是正三房，其實跟設計師討論過格局如何規劃跟

chinnyin11/14 01:19生活習慣就知道 根本那樣最多只能說是小三房，正三房至

chinnyin11/14 01:19少要雙人床左右側都有60公分的走道、放得下一個普通成人

chinnyin11/14 01:19的衣櫃（寬180公分 深60公分）跟一張普通大小的桌子。

lovemost11/14 01:20室內28三房沒問題，除非畸形格局

chinnyin11/14 01:25我自己就是買了室內25坪（本來是三房、兩衛浴）的預售屋

chinnyin11/14 01:25，經由客變 退掉所有的東西 只要毛胚屋，退了20幾萬，自

chinnyin11/14 01:25己再補貼一點費用 請設計師調整格局，改成兩房、兩衛浴

chinnyin11/14 01:25（用水區都沒有動位置），空間舒服很多！前提是你的房子

chinnyin11/14 01:25要盡量方正（格局設計會簡單很多）、挑高至少要3.2米～

aaboutt11/14 01:45你權狀43當然小啊，你自己說的扣完公設雨遮和陽台，室內

aaboutt11/14 01:45只剩23坪，和室內28坪整整差一個房間。你權狀43坪只能隔2

aaboutt11/14 01:45+1沒錯啊，但室內28坪隔三房沒問題

ming556611/14 02:4328坪隔三房明明就很小==

IBIZA11/14 03:09king size雙人床才1.15坪而已

IBIZA11/14 03:10塞床跟衣櫃就快滿，房間應該不到4坪

miniUU11/14 03:59現在新屋滿多2+1，就28坪再公設3x%，你的28沒問題啦

zyliu11/14 04:07一堆沒生小孩的說室內28是正三房，正三房至少要30吧

luckysmallsu11/14 04:15雙北的室內28坪就是正三房了不要拿中南部那種百坪

luckysmallsu11/14 04:15的三套房格局來比..

luckysmallsu11/14 04:16推文會覺得室內28小的應該沒在雙北看過房子吧…

IBIZA11/14 04:20其實大部分是不知道一坪有大多..

Narcissuss11/14 05:44原來一樣是28坪在雙北會變大呢

linwukin11/14 07:03你去哪家建案室內28坪 只有兩房

wanderlustfw11/14 07:0628三房剛剛好

ljuber11/14 07:1928坪友人都在搞4房好嗎..

misspanho11/14 07:28室內28先不管你隔幾房，住3人算舒適了。一人平均有接

misspanho11/14 07:28近10坪就很剛好。

imhanhan11/14 07:34以現在大樓來說，室內三房超級大，你這應該是20年屋。

imhanhan11/14 07:35現在要找室內28坪三房，我看是困難。

pearlQQ11/14 07:51沒錢啊，能怎辦...三房都不三房了

tskier11/14 07:54你買的建商隔超小房但客廳大，但很多不會這麼做的，拿這

tskier11/14 07:54種來問也要講清楚吧

freemay11/14 08:2428小？那一定不是北部人

Maninck11/14 08:2928基本上可以做到2+1吧，有沒有辦法正三房要看格局好不好

pds111/14 08:39台北實坪28是正三房

iverson9811/14 09:03一般來說28算大三房 不過要看格局

leveger090311/14 09:13B 把兩個房間合併成一間

oceanman11/14 09:17這是大三房

convey122711/14 09:31實坪22以下的才叫偽三房

kl040811/14 09:36室內27如果不包含陽台 已經是正三房了吧

convey122711/14 09:42靠杯喔 看你平面圖 這叫偽四房好嗎…

kl040811/14 09:43對阿 這室內坪數已經會被某些建商搞成3+1了

kl040811/14 09:43因為我家室內就是27-28

LEOZHOU11/14 09:4628很夠啦，我看過19坪硬隔三房兩衛，鳥到不行的

offstage11/14 09:54其實你是來炫耀的吧

mamaman11/14 10:16那個平面圖主衛浴跟次臥一樣大合理嗎？

chu311/14 10:18室內28算超大了啦

peter402211/14 10:38那我25不就小翻了 明明28很大好麻

yih062011/14 10:4028坪都隔四房在賣了，你不在北部吧

zard198311/14 10:46挖哩 27-28三房已經很威了好嗎XDD 你在那兒的鄉下

classes11/14 11:41反串也認真一點好嗎，室內28很大了

cutesuper11/14 11:43炫耀反串文討論個屁

bzkid11/14 11:47室內28坪三房還嫌小......

ganninian11/14 12:27噓的朋友消消氣 當作他無病呻吟就好

TL232811/14 13:09室內28很大了吧，一堆說小的是都住鄉下透天嗎？

dakkk11/14 13:36公寓三房也差不多這大小

aaaplay11/14 13:38房版過熱

jason0065011/14 14:1628已經很多了，看看現在1X的也在隔三房的你才想哭

leocat11/14 14:29室內28三房很大了好嗎，你這應該是主建+陽+雨遮28啦

peter811/14 15:35對啊,對於我家鄉下60多坪4房+1和室來說真的很擠

zzyzx11/14 15:52蛋黃區 28坪三房很稀有吧

Inzaghi022711/14 15:57看你買的位置啊！精華地區這樣很大了，鄉下地方再去

Inzaghi022711/14 15:57思考要不要更大

Nightu0511/14 16:01我現在室內28 大三房沒問題 弄3+1都可以了

VVVV555511/14 16:12好啦28只能做套房啦 井蛙爽沒 吵死了

bagaalo11/14 17:0728坪三房綽綽有餘

ZakuSIN11/14 18:15A 房間本來就不用那麼大

assss11/14 18:46我第一間房子 28坪還隔四房ㄟ

countryair11/14 18:4728坪可以做3+1房還有剩吧

PTTDURANT11/14 19:00室內28還嫌小

stealk11/14 19:41我室內42 3房 的確很舒服

Iamjkc11/14 21:39感覺雨遮都算了吧 看圖室內沒28坪

sunblues11/14 21:57室內28坪3房的房子拜託你推薦給我

idmaker11/15 02:11你是不是不懂行情

justsmall11/15 14:22看不懂房間哪裡小了？？？