[閒聊] 新東京宅是不是很難出租？
松江南京a.k.a.台北華爾街
最近房市噴發
捷運共構的新東京宅
還成交在8字頭
看起來蠻划算的
有點心動
但是新東京宅待售和待租的戶數都2-30間
附近其他小套房社區，卻都只有個位數待租、待售
常常被拿來比較的南京復興台北摩根 也沒這麼慘
這棟地點這麼無敵，輸在哪裡？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.83.39 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: alex8398 (1.163.83.39 臺灣), 11/19/2020 06:35:03
推
格局不好
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同樣坪數，不管是單價或租金，元大101，都好很多
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鳥籠的一半你怎麼會管格局...不是都敲光嗎
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去看商務套房，怎麼規劃
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松江南京，沒什麼特別高薪的產業
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就中等薪資的金融業，租不高
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一堆號稱蛋黃區，租金都不高
元大101成交在12x/p 可惜都沒有小坪數在賣 大大覺得靠近信義區會比較好囉？ 有間逸仙悅榕不知道怎麼樣
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其實那邊最主力的行業是航空業周邊與旅行社周邊
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老商辦進去大廳 信箱招牌處都是旅行社報關行什麼的
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金融業相對少一些
謝謝大大分享
推
金融業怎麼會少
推
旅行社早倒掉一堆
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交通太方便，沒錢不用硬上
推
地點超級棒，不過戶數超多。待租待售多也很正常，一堆投
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資客。
就是有點太多～
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住過兩年，幾乎每晚聽隔壁叫...
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通風不好，酒店妹很多
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但健身房和頂樓泳池不錯
帶看的跟我說沒有八大租 還好有上來問 謝謝占士邦
推
應該也沒啥不好 租金單價高 戶數多 流動率高不是很正
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常? 比較起來 CP值還比元大 101 好
比較同質性大樓特別多
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什麼cp值，鄉林這棟，除了地點，沒什麼特別
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※ 編輯: alex8398 (1.163.83.39 臺灣), 11/19/2020 21:17:11
進場容易套牢
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元大101，保值，租金也不錯
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在計畫區旁，租給高階白領，素質高
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自住也相當適合
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