[請益] 房市近期走向（新北）

yikaiwaii11/19 15:19個人觀察 開價一樣高但消化變慢了

yikaiwaii11/19 15:21前兩個月看上的案子都兩週內就賣掉 ，房仲也要理不理，

yikaiwaii11/19 15:21現在房仲丟案子更主動了

likecyndi11/19 15:24井噴吧 才漲幾個月而已 這麼可能就到天花板

Imusic11/19 15:25五六月我社區60組看房，每天都遇到房仲在大廳，最近有少

Imusic11/19 15:26鄰居開始開高掛著，一附不爽不要看，然後大家也就比較不看

intern11/19 15:26感覺現在亂買很容易套牢..

Imusic11/19 15:28我倒覺得現在可以殺點價好好談，本來就不可能每天漲

Imusic11/19 15:28想衝一波的就是趁這種時刻，真的到2016年那種氣氛反而不敢

intern11/19 15:29台北市不帶頭漲，外圍沒辦法再衝上去。

Anyotw11/19 15:36就目前看，重劃區都緩推案緩開工。價格還是硬梆梆（沒貨）

Anyotw11/19 15:36，建照也發的慢。中古A貨一樣沒有啊...上次版上那篇汐止35

Anyotw11/19 15:36-38我隨便看看還真沒有

Imusic11/19 15:36我家附近(南港)新美齊倒是開工了，但是是推小坪數

Anyotw11/19 15:37之前看35新屋是隨便挑耶。而且那些未來好遠樹上面還寫賣了

Anyotw11/19 15:377成，真猛

flyaway103011/19 15:50大概前半年看房那種不願意降價的，剛好都買在之前的

flyaway103011/19 15:50最高點，但是意外的是現在他們有部分願意脫手了不知

flyaway103011/19 15:50道發生了什麼。

intern11/19 15:59我覺得以台北精華老公寓而言除非1樓，不然天花板就是80-90

intern11/19 15:59。4、5樓滯銷賣不掉會跌不然就不賣轉出租。2、3樓持平。

intern11/19 15:59只要台北市沒過14年高點，新北也就頂多來回抽插了。

kinmengon11/19 16:01有小波動 會微降但不會回到一年前 看長一點以目前政府

kinmengon11/19 16:01演戲式的打房作勢，沒實質打 預計三年後或5年才是最

kinmengon11/19 16:01高點

catson11/19 16:04開價離實價不遠的中低總價好物件很快就成交

catson11/19 16:06仲介委售量有掉，原來忙著賣房，現在開發的工作量有增加

kinmengon11/19 16:08目前我看到的預售跟建案是價錢高掛不動 建案紅單是寧

kinmengon11/19 16:08願放慢暫停或延後明年看情形再開賣

kinmengon11/19 16:10況且到2022 2024這種選舉年 政府才會下點重手打個樣子

kinmengon11/19 16:10騙選票

yi6992211/19 16:13雙和醫院這邊感覺老公寓的開價開始有在往下的趨勢，但新

yi6992211/19 16:13成屋還好像是持平狀態。

efh959511/19 16:20開價一樣高，但仲介比較積極，前陣子疊上去的價格還在，

efh959511/19 16:20談了八折，不過是回到一年前的價

leaff11/19 16:52個人覺得只是單純年底到了

leaff11/19 16:52有些人會明年過完年再看

qwqwsos006611/19 17:13大概被打房新聞嚇到縮手，過陣子發現房價沒跌又開始

qwqwsos006611/19 17:13追

cosmos50611/19 17:20雙北基本上漲不動了，要炒請往桃園新竹台中

Imusic11/19 17:24只要熱錢在竄，雙北一定要漲的動，雙北漲不動其它也有限

Imusic11/19 17:24更關鍵是豪宅要漲的動

ppnow11/19 17:36上個月就已經趨換了

ppnow11/19 17:38現在基本上很少極短線賺價差的投資客了，也就是想買第二間

ppnow11/19 17:38來收租這種穩定型

flyaway103011/19 17:41好物件的成交價我也覺得回到一個合理曲線，比如我自

flyaway103011/19 17:41己知道臺灣世家成交價就還可以，預售紅單最近真的趨

flyaway103011/19 17:41緩，房仲在怎麼貼的物件都那幾個。也沒有新的。以板

flyaway103011/19 17:41橋的精華區是這樣

Imusic11/19 17:45南港這邊的話，我看超過7000萬的物件算有在成交，也有在動

Imusic11/19 17:46大同璽院、日升月恆、無雙都有在跑

Imusic11/19 17:46打錯，天匯

davidturtle11/19 17:51柯下房噴，買起來

CIIIO11/19 18:02因為怕買貴的房慌結束了 價格就下來 跟vix一樣

zxc1213126611/19 18:03最近江翠預售屋代銷狂打給我 看來可能有稍微降溫

liglig11/19 18:14江翠預售在潤泰之後就沒有其他建商衝高價格了

we14712111/19 20:01雙北不動其他縣市照漲，沒人在鳥雙北價格啦

morrislin11/19 20:41投資客都去竹北和台中台南了，看這幾區才準

hikarume11/19 21:17我老家中和老公寓對門鄰居1坪55成交，去年隔壁巷子才1坪

hikarume11/19 21:1746萬，完全沒感受到跌價趨勢...

alex839811/19 21:18這波真是又急又快 之前秒殺現在滯銷

ktpp11/19 21:49開始在掉價了，有急需的之前被盤完，沒有新的白老鼠，加上

ktpp11/19 21:49有些要交屋投資客出不了貨，只好降價

reil11/19 22:4155都可以買北市老公寓了

oceanman11/19 22:46就震盪吧

rc00196811/19 23:23最近在炒中南啦。等大家暮然回首發現中南價格可以買雙北

rc00196811/19 23:23，才又換雙北漲。

amandayang11/19 23:54跌起來！

kodo556611/19 23:58會嗎兩個禮拜前代銷開八百多殺750他還是當我空氣呀

cosmos50611/19 23:58最近看到一個物件 同社區1550賣了一年半,結果開1620

cosmos50611/19 23:58他以為他在玩地產大亨?

chungj11/20 00:10回台的剛性需求買完就回歸2019正常的狀況

pds111/20 00:48房價指數說話

fs6u1211/20 01:55有同感，之前看上的物件，之前不收斡，現在可以收了，低了

fs6u1211/20 01:5510%...

cosmos50611/20 07:21貪婪新北屋主以為可以跟桃竹台中一樣噴 笑死

AIronKuma11/20 08:37打房 2022最大黨 2024選總統穩上 得青年者得天下！

bread10x11/20 08:39今年剛買江翠三輝...買了快70 lol

flyaway103011/20 08:51江翠三輝有好多個@@你是誰那一個，捷運站快完工，之

flyaway103011/20 08:51前建商是對外說銷售完畢，那你說的是那一個呢？蠻有

flyaway103011/20 08:51興趣知道的，畢竟他的高點已經過了。如果你是買預售

flyaway103011/20 08:51等交屋那個不意外吧！

nicegood88811/20 09:14b大應該是買二部曲吧？ 捷運出口那個有開賣？

flyaway103011/20 09:44當初消息出來就沒了，我家信箱現在就有那間要託售了

flyaway103011/20 09:45的房仲廣告單了

jc1075511/20 09:52這板只有井噴沒有跌

benny357911/20 10:19主升段還沒來吧

a412009911/20 11:04屋主心態鬆很多，最近看到的比起前幾個月都降10-20%，可

a412009911/20 11:04能看到新聞吧，成本那們低，能出掉才是重點

kl040811/20 11:12慘 其他縣市噴到不要不要的 台北新北在這討論要跌了

Nightu0511/20 12:24有在追蹤的三案預售都延推了 不過一個延兩週一個一個月

Nightu0511/20 12:24而已

cosmos50611/20 14:28雙北人口外移才是重點

robin533911/20 19:01雙北漲不動了吧 頂端受薪都買不起了

victael11/20 19:07雙北緩跌開始

s2649275511/20 20:23坐到好物件出手

s2649275511/20 20:23坐等

abyssa111/21 02:23新北不清楚 台北新屋供給少 近年都更為主 可售也就1/3

abyssa111/21 02:23低利率下建商很能撐也不太讓利 稅制稅基不動要跌很難

abyssa111/21 02:24高總價7000萬以上成屋就真的還是滿慘澹的

s2649275511/21 08:29低總價產品很熱啊 剩屋主心態爆高的留在網路上掛賣 行

s2649275511/21 08:29情賣的去化速度都很快

miniUU11/21 10:48搭捷運真的聽好幾次台北賣掉換買新北大坪數