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[閒聊] 這陣子台中看房心得

看板home-sale標題[閒聊] 這陣子台中看房心得作者
dbg
(~拉雅~)
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大概在年初決定買房

從28年的華廈看到4年新屋

地點南屯 西屯 北屯 西區

都去看過 漲幅這兩個月真的最誇張

很多社區都一直破實豋

特別是洲際附近的崇德路段

10年屋也是ㄧ坪開到35以上

還是ㄧ堆人看房

而且也很多屋主開價接近底價

或是根本就是開底合一

還有聽到幾個還是買方加價去買的

然後身邊的長輩都一直說

開價的八折去談

但是人家仲介連理你都不理你

想買20幾年屋又擔心 以後轉手不易

買預售屋坪數又小得像鳥籠

最近在想是不是不應該在看台中舊市區了

喜歡的社區 雖然是頂樓破實豋

才回去想一下 隔天就被買走了

另外一個靠近洲際的十年社區

這一兩個月 越開越高 都多一百以上

還硬得很不肯談

看不到房價會跌的趨勢

雖然也不認為會跌

但是最近台中漲幅真的超級超級多

好像沒有盡頭一樣


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.91.164 (臺灣)
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XX08/10 15:12先求有再求好

yyyyy611608/10 15:14通貨膨漲便當都在漲了,房價怎麼可能不漲,更何況房子

yyyyy611608/10 15:14還是可以投資理財的東西

bboywhite08/10 15:17剛出社會設定目標存兩百萬買房。存到兩百發現原本設定

bboywhite08/10 15:17的標的漲了三百多心好累QQ

XX08/10 15:19你就算不買房 也要找其他項目投資 否則 收入永遠跟不上通膨

zeolas08/10 15:19我2014買的,那時候大家都覺得房價要爆不爆的,聽到我買了

zeolas08/10 15:19還有人笑我不再等一下 我只能說幸好我買了

bboywhite08/10 15:20最後還是要靠老北幫忙QQ

s15011408/10 15:20台中這一兩年真的很扯...唉唉

XX08/10 15:21我17年買...夠晚了吧 這三年多還漲了快50%= =

kodo556608/10 15:22最近? 去年三月到年底點更差的機捷25變32 現在更高 而且

kodo556608/10 15:2211期本來就不便宜環境好路大條有綠地機能也都起來了哪可

kodo556608/10 15:22能便宜 舊市區也沒什點再蓋新房 舊房建議你別看了10年

kodo556608/10 15:22內我去年就問過跟新房根本沒什麼價差

XX08/10 15:24因為新房蓋好 附近舊房也會跟著拉

MTBF08/10 15:25你要知道現在你還能掙扎要不要買,明後年會漲到讓你完全不用

MTBF08/10 15:25考慮

ohyakmu08/10 15:27我也覺得現在開價跟底價很接近,不給殺

a994059708/10 15:27台南也很扯

hibikii08/10 15:30因為垃圾們賺的很開心

yyyyy611608/10 15:31台北已經示範了,買不起新房的下場就是老屋裝潢繼續住

yyyyy611608/10 15:31,堅持買新屋就被洗去淡水桃園,台中就是被洗去海線或

yyyyy611608/10 15:31彰化

bboywhite08/10 15:31屋齡才2x,算很新吧。 在北市一堆4x,5x年的老公寓物件

bboywhite08/10 15:31也是搶手

hirobumi08/10 15:34歡迎一起炒房,讚喇,經濟火車頭不是講假的

a24506578908/10 15:35一起炒房阿 不然錢怎會多 管其他人怎樣自己有錢就好

XX08/10 15:45你覺得別人賺得很開心 你也可以去賺得很開心唷

ja615008/10 15:46每坪破百前都還很便宜啦

satousei08/10 15:50為什麼洗去彰化?埔里比較好住吧

piliwu08/10 15:54洗去彰化?很多人連彰化都買不起

XX08/10 15:55彰化又沒有比較便宜到哪==

destinygirl08/10 15:56彰化市新案一坪也要三十幾萬。和美一坪二十幾萬。

mmre9533108/10 15:57你以為彰化很便宜嗎?!

clarysage408/10 15:57彰化市現在也不便宜 又貴又不在六都 真gg

qooisgood08/10 15:57不是應該洗去草屯嗎

piliwu08/10 16:00彰化比較便宜是跟西屯南屯比沒錯啦

cblade08/10 16:00現在很多年輕人買到的海線去了

piliwu08/10 16:02彰化不會難理解他就是台中中心的蛋白區跟北屯一南一北

morrishh08/10 16:02再等下去連草屯和南投市都買不起了

piliwu08/10 16:03海線通勤時間更長當然買不起蛋黃的不是往南就往北找

destinygirl08/10 16:04彰化市容數十年如一日、人口一直外流、沒新建設、

morrishh08/10 16:04南投市 建坪50 1500萬以內透天都快消失了

clarysage408/10 16:05對老台中來說開去海線好一段路 除非工作地點考量 不然

clarysage408/10 16:05很難想像住去那

destinygirl08/10 16:06沒知名企業投資、入駐,房價貴到直逼台中南區。

piliwu08/10 16:08彰化賣30以上就完銷你還在那邊嫌

piliwu08/10 16:08透天2500甚至3000以上也是成交

piliwu08/10 16:09這種地方更沒有什麼大量投資客炒作

clarysage408/10 16:09真的 每次去彰化 深深理解除非家有產業 怪不得年輕人

clarysage408/10 16:09外移很嚴重

watameki08/10 16:13老台中人20年前也說白癡才去住七期那種荒地啊

destinygirl08/10 16:14你看彰化那種爛地方賣到這種鬼價錢還能成交,中部唯

destinygirl08/10 16:14一直轄市74環內看見3字頭的新建案,還不快買。

iceyu08/10 16:18台中10年內兩房租金20000起跳 千萬以下通通買來收租

iceyu08/10 16:18台中人再不買 就被北部人買光嘍

destinygirl08/10 16:21我去年就是看到彰化市大樓案已經成交到三十幾萬,

destinygirl08/10 16:22嚇得我看到心儀的房子當機立斷趕快買,因為我認為我

destinygirl08/10 16:22買的蛋黃區遲早會補漲上去。

ooxxboy08/10 16:23先求有吧 地點跟屋齡委屈一下

piliwu08/10 16:24去年買彰化大樓的都買在地板價

piliwu08/10 16:25未來大樓一定往上開

piliwu08/10 16:25你看全台那塊土地標售價格就知道

a994059708/10 16:32你被淘汰了

mossvoice08/10 16:35我2018年底買了10初頭年的四房大樓,一直很擔心買貴了

mossvoice08/10 16:35。結果去年到今年我們社區的實價登入相同樓層一坪漲了4

mossvoice08/10 16:35-5萬不等。真的感謝自己當初一股衝動,不然永遠買不起。

lovefisk08/10 16:36還好107年底在北屯訂了一間預售 108年交屋自住 不然現在

lovefisk08/10 16:36大概是越看越哭

onlyiknow08/10 16:41全民看漲 是不是就要跌了啊!?

McKing08/10 16:41演的好像

beersea081508/10 16:45我覺得最不能信的就是老台中人說的話

cblade08/10 16:47大多都老地方人都不準

Harlequin72708/10 16:49洗去彰化笑了XD. 還有草屯預售也都2字頭 還是賣很好

Sam2708/10 16:49老台北老高雄老台中人,都不要聽不過ceca的話還是要參考

iceyu08/10 16:50台中房價跟北部比起來 補漲回到合理價位而已 租金樂勝北部

Keinohrhasen08/10 16:50顆顆已賺爛

clarysage408/10 16:51相信通膨未來幾年整體都會上漲,但說到人口移動,大概

clarysage408/10 16:51跟日本一樣,往市中心聚集

piliwu08/10 17:08老彰化人也一直嫌棄然後一直創新高

piolet08/10 17:19老地方人起手式_當年才多少....

mepe101808/10 17:20市區越來越多人,鄉下越鄉下

LouisPrime08/10 17:22大家通通都不要買,房價就會跌了,你各位不准給我偷

LouisPrime08/10 17:22買啊

DHCCF08/10 17:32建議持續看房,多看才能比較快下決定,好的物件真的沒有太

DHCCF08/10 17:32多時間讓你慢慢考慮和比較,中期看房的時候很常被攔胡,你

DHCCF08/10 17:32要去再看一次的時候,仲介就說已經被買走了,更慘的是你想

DHCCF08/10 17:32說退而求其次,去看你們心中第二順位的房,結果不是也被買

DHCCF08/10 17:32走,就是告知有人下斡,過幾天就賣出了

eden05508/10 17:38前幾年單元一新業27沒買 去年看國聚中科37 坪頂精銳新的

eden05508/10 17:38上看4開頭 越看越頭暈

innuendo332408/10 18:25台中旁邊的彰化市跟草屯鎮,也都漲到不像話了

alanbread08/10 18:38買房最大忌諱就是問長輩問朋友問誰誰誰

alanbread08/10 18:38會用過去的經驗來套用現在的市場,根本0交集

cobrabaton08/10 18:47其實看空的就別理他們,跟他們說現在房價一坪一一萬

cobrabaton08/10 18:47而且還送車位跟法拉利拜託你買,讓他們去自慰就好了

jojorQ08/10 18:53買屏東不會,股票都買不到最低點,房子 就算有最便宜的 也

jojorQ08/10 18:53不是你買到。

jojorQ08/10 18:54買房子 來這裡跟社會脫節的就錯了,真的地震來了,你敢在

jojorQ08/10 18:54低點買嗎

leon8014808/10 19:00買彰化市不如台中蛋白區

jojorQ08/10 19:02你要買大樓的,又要學區 又要便利,以現在的社會結構,就

jojorQ08/10 19:02是要欠銀行一輩子。越晚生 越慘。除非年薪夠高,領個4~5

jojorQ08/10 19:02萬 一般職員的。就是普通人 認命吼。底下留言 憤世忌俗的

jojorQ08/10 19:02 財富跟想要的房子也不會掉下來

kuwwan08/10 19:04潭子寶佳一坪28 我就問你怕不怕

lauoosai08/10 19:10買不起有沒有靠父母,台中人的父母也都很有錢的

we14712108/10 19:13如果要買中古屋比洲際好的點一堆,然後14期想跳空開45萬

we14712108/10 19:13,中古不會便宜的

hahatsai08/10 19:21該不會到時候都買不起被洗到斗六吧

meltdown08/10 19:33台中有今天的榮景很大部分是靠周遭縣市菁英來住,而不

meltdown08/10 19:33是老台中人,很多老台中人都窮到被困在舊市區出不來

meltdown08/10 19:36現在台中高薪工作機會都在西半部,很多老台中人都守在

meltdown08/10 19:36東半部

SkyFee08/10 20:15兩年前買了三房,漲了35%

iwcuforever08/10 21:05同意,有點想放棄台中市區了

darkdogoblin08/10 21:14請長輩幫看就好了,很快就會閉嘴

Archimedes08/10 21:30開價N折談是什麼邏輯? 不是都附近實價當參考

Archimedes08/10 21:30建案,社區,方位,格局 等再加加減減

zzz4143208/10 22:00彰化真的又爛又貴

timeaftime08/10 22:01台中實居人口已達308萬 遠比高雄多出50萬人了

timeaftime08/10 22:02且台中的實居人口遠大於戶籍

timeaftime08/10 22:03by內政部

timeaftime08/10 22:03代表真的有需求

timeaftime08/10 22:04https://i.imgur.com/RUTWUY6.png

圖 這陣子台中看房心得

timeaftime08/10 22:10https://i.imgur.com/CYJhGBR.png

圖 這陣子台中看房心得

vicky200208/11 09:46好險我買了

rdu2015908/11 14:26那些還在聽長輩的,上班聽到同事一間一間買就嘔死了

mmay08/11 20:53好險我叫家人都買了

hitomijon08/12 18:522010台中買房也被說是高點叫我再等等,前兩年想換房

hitomijon08/12 18:52看房價越來越不對,還好去年還是硬著頭皮買了,不然

hitomijon08/12 18:52今年一定更買不下去

hitomijon08/12 18:5310年跟我一起看房的朋友有人到現在還是沒買的,只能

hitomijon08/12 18:53後悔房價上去就回不來了

mchotdoggy08/17 13:53我家崇德路吊車場附近住宅區透天,最近詢問銀行增貸,

mchotdoggy08/17 13:53鑑價完銀行直接說願意多借1000= =a

mchotdoggy08/17 13:54以前我家買一整棟也才2500左右