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Re: [閒聊] 會去查新鄰居買多少錢嗎

看板home-sale標題Re: [閒聊] 會去查新鄰居買多少錢嗎作者
MrEric
(Hey)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:6

※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言:
: 因為實價登錄後
: 哪戶買多少都可的到
: 大樓因為有電梯的關係
: 常常可以遇到其他住戶
: 透天更不用說
: 一定會看到新屋主搬進搬出
: 如果看到新的住戶進駐
: 各位會無聊去查一下他多盤嗎…
: 有些成交價真的高到問號
: 都會好奇他是不是不會看實價登錄

以下真實事件 十年前

台中西區美術館旁華廈 室內29坪

三房兩衛車位 格局方正 三面採光 坐北朝南

屋主:17年房子開價480不二價 一坪不到12萬

鄰居:屋主你都住十幾年了

怎麼還賣得跟當初一樣貴

400我跟你買

屋主:不要 廁所兩間我重新整理過 480不二價

鄰居:(心裡OS) 盤子才跟你買!


兩週後 有個買方A跟屋主買了

鄰居議論紛紛: 盤子啊

都住了十幾年還賣得跟當初一樣價格

買方A真的盤!當初921後最低一坪才八萬!



時間來到2019年

社區成交到20萬 由買方B買下

鄰居: 盤子啊 這社區值20萬!?

花700多萬不如去買外圍新屋



時間來到2022年 市場火熱 噴!噴!噴!

買方A持有十年 開價29.9萬

一個月後以29萬最高價賣出

破社區及方圓500公尺內的紀錄

一堆鄰居和買方B見狀

2023年紛紛想要賣出 開價都開到35-37

結果賣了三個月一間都沒還成交




揪竟 誰是盤子 誰是傻子

誰是貪心的房蟲 誰是聰明的投資客?

讓我們繼續看下去






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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.64.11 (臺灣)
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※ 編輯: MrEric (180.217.64.11 臺灣), 02/18/2023 14:40:38

fatb02/18 14:49投資這種事情就是這樣 有人看雖 也有人看好 下好離手就對了

fatb02/18 14:50房價這種事情 別說新手 老投資客 老房仲 也有看走眼的時候

jabari02/18 15:21都放了幾年惹 黃豆都變豆腐乳了

KYOLONG02/18 15:56豆腐乳還比黃豆貴

a947030202/18 17:21以前旁邊沒東西 現在旁邊有東西

a128054702/18 17:28所以沒事不要跟鄰居聊天 北爛一堆

ilovejoke02/18 17:55整體市場也都漲了啊 買方B應該是沒賺到

ilovejoke02/18 17:56樓上更正 是買方A沒賺 因為也買不到其他的了

kagaya02/18 18:41我們那一區近十年沒成交,唯一一筆一坪大概45萬,自從我買

kagaya02/18 18:41一坪60萬之後旁邊半年內三四戶都開60成交了……我是不是當

kagaya02/18 18:41了盤子先鋒

smallkop02/18 19:58樓上的4,恭喜成交

losmith02/18 21:29持有成本低 怎樣賣都不虧 開在同樣2字頭內 算有良心

losmith02/18 21:29開到3字頭的就有點貪囉