Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過
好奇問一下,預售屋實價登錄如果在上漲期,是不是
反而容易助長漲勢。因為原本有些人看房可能會當代
銷唬爛嘴,說賣得好總是半信半疑,但實價登錄後,
這個月漲、下個月漲,第三個月大概就忍不住簽約
了,就像股票看到飆股很容易就心癢下手了,當然漲
勢助漲,遇到跌勢也可能助跌就是了?
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※ PTT留言評論
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推
上漲時 買家半信半疑 然後就被其他買家買走了 無助漲勢
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這又不像股票 總價低 好兌現 看到上面的價格有幾個人買
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房想買貴
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實價一直是助漲助跌,優點是資訊透明,不會有人因為資訊
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不對稱而造成無理由卻買盤子價或是賣破盤價,原本依賴資
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訊不對稱的房仲業,會進一步更難以經營
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同感..那些漲得兇的,突然間底價都一起墊高了
噓
很可能是,也很可能不是
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不會買的永遠都有理由。上漲:建商賺太多;下跌:跌了入
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場不就賠,等再抄底。然後等30年
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是,你發覺的太慢了,已經通過了,好戲要上場了
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請問好戲上場後樓上會買嗎?還是當投資大神等抄底
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透明化的結果是助漲助跌 讓市場較快走完趨勢而已
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股市成交價格那麼透明結果有讓你買更便宜的股票嗎?當然沒
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有
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看中古屋就知道實價登錄走那麼久漲跌跟他無關
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樓上戳到我笑點XD
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賣方市場時 確實無法殺價
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那些跳樓的人哪個沒有自信自己不會栽跟斗?
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什麼東西沒風險穩賺的?不敢承擔風險又怪人加錢賣?
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大家都說炒房穩賺啊 你反串喔
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要看地點啊,地點地點地點很重要,要炒也是要看地點
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話術無所不在
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跳針喊口號無所不在
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找個可信任的代書 直接省掉中間買賣雙方資訊不對稱的錢
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生對時代的老人 呵呵 為自己無能找理由罷了,就算是經濟起飛的那個年代多的是把自己搞到破產的人 我爸爸他十根手指沒有一根手指是正常外觀的,十根手指都被機器壓過 兩手大姆指還少一截,從他國小差不多畢業就跑去工廠當學徒,去別人工廠做了好幾年 拿著自己存的一點錢,就在老家三合院的農具間買幾台二手機器就開始接單生產17
這一串看下來,大家都只針對自己看到的罵 有房的看到很多年輕人拿哀鳳吃好料出國爽 就罵所有買不起房的人都拿哀鳳吃好料出國爽 不知道很多條件不好的人真的過得很苦 沒房的看到別人買好幾間14
: 分享一個故事 我家公司有個櫃台小妹 今天應該是 39~40 歲 運氣不太好,家裡屬於那種要拿錢回家的家庭8
建商好不好賺 這很難去講 活下來就是好賺 活不下來就是炸開 以上感覺很廢話 應該說 就是一個公開市場了 沒什麼特別的 整天一堆智障 賣一間 活一年????? 先來講大建商 基本上大建商就是無敵了 品牌優勢+有些有其他產業+綁架銀行+直接標政府地+炒股= 金身24
我知道年輕人存錢不容易 有那麼多的聲光娛樂要花錢 抖個實況主 抖幾十萬 連手都沒摸過 生活真的是很辛苦 別的人 存第一桶金 哪個不是兢兢業業49
所謂市場機制就是像股票黃金這類的投資商品一像, 愛怎麼漲跌都沒差 問題是政府應該放任投資客把房子當投資標的嗎? 還是要回歸民生必需品? 況且囤房稅也可以改成強制徵收租赁所得的方式, 個人擁有超過一定坪數的房產不管有沒有出租或自住, 一律按市場租金行情扣所得稅 這樣對老實報稅的包租公也沒影響, 主要是懲罰那些買一堆房又不出租的人,6
建商從買地到完銷,中間所有支出花費不都是成本嗎? 獲利扣除成本,不是才叫利潤嗎? 一個房價逐年漲的時代,(賺更多的機會多) 建商房價不下殺的時代,(穩賺不賠的態度) 官商勾結稀鬆平常的時代,(從古至今皆然)23
真的不用那麼悲憤覺得全世界都對不起你一樣。 真正的台灣奇蹟是我們爸媽那輩的,大概現在是 5x ~ 7x 左右的上一代, 真的要悲憤也要先搞清楚對象,是去對自己的父母訴苦怎麼當初不夠努力, 但老實說我自己從來沒這樣想過自己的父母。 我們家在民國60幾年開始開營造工程的,做了 20 幾年最後收了,為什麼收了?38
1: : : → Viniciusjr: 還以為自己多厲害,賺了點錢把房子炒高高,還可以大 01/01 2 1: : : → Viniciusjr: 言不慚嗆年輕人不努力沒競爭力,真的很敢講~ 01/01 2 1:
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[請益] 預售屋半年漲9%合理嗎?我是首購族 目前看上一間預售屋,預計明年6月會交屋 代銷是開34/p,但我查今年3月實價登錄是31.2/p 我反應這半年漲9%,是不是太多了? 他回覆說這半年漲幅是20%71
[請益] sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談下去小弟最近在看房 sales很有誠意 但開價的時候直接比實價登錄高10% 請問這該怎麼談呢? 是現在預售市場就是一個月漲10% 還是其實還有機會談呢36
[閒聊] 實價登錄為什麼不揭露仲介費?我一直都認為 仲介費也是造成房價上漲的原因之一 假設一個社區有幾戶有買賣 原本房子價值1000萬 因為仲介費變成1040萬直接漲4%36
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過其實實價登錄不二價這種言論 在版上多軍早就講很久很久很久 近10年有2012~2014的狂飆 一年全台六都移轉量超出30萬戶 也有2016的下跌24
Re: [請益] 目前實價登錄已經不能參考?實價登錄是同時保護買賣雙方,避免因為資訊落差,導致買方買超貴,或是賣方賣超低,讓 交易可以貼近行情,不會有人因此有重大損失。也杜絕以前年代,房仲用騙的做三角簽從中 撈錢 市場上不是只有買方才是民眾,賣方也是一般民眾,所以法規不可能太偏向某一方,不然就 太不公平了。實價登錄就是助漲也助跌,端看你處在上漲還是崩盤的市場,不要有幻想實價17
Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?我住南崁啦 南崁就像台積電 穩扎穩打,漲勢穩定 其他重劃區就像力積電,整天放話,漲的時候很兇,但容易膨風過頭 投資要賺錢,看的是中古屋市場3
Re: [情報] 清華安富房價指數 2022年9月好奇問一件事情 大家看到的房價成交價 都是內含4-6%不等的仲介費 當交易量同期跌了20% 等於這占比20%的地方7
Re: [閒聊] 台北市這幾年沒什麼漲?我是覺得 實價登錄上看起來是沒什麼漲 但是實價登錄我已經吐槽過無數遍 太高太低都會被排除 也就是說 常常出現高價的地區 實登可查到的成交價都偏低
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[請益] 大樓亂彈菸蒂有解嗎?24
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年:比房租還便宜19
[請益] 公共空間的電燈壞了,同樓層的我該修嗎?19
[閒聊] 到底是誰設計五年寬限期的啦.....11
[閒聊] 楠梓新舊價差也太大了吧11
Re: [閒聊] 青埔房價 70 很貴嗎9
[閒聊] 善新預售出現5字了9
Re: [請益] 公共空間的電燈壞了,同樓層的我該修嗎?8
[請益] 中古屋買賣問題(有關延後交屋)7
[請益] 油漆剝落問題7
Re: [閒聊] 青埔房價 70 很貴嗎8
Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家6
[請益] 室內格局5
[請益] 兩房格局4
Re: [閒聊] 青埔房價 70 很貴嗎3
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年:比房租還便宜2
Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家2
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年:比房租還便宜