Re: [閒聊] 竹北高鐵，寶佳未公開案
※ 引述《azlbf (上邪!我欲與君相知)》之銘言：
: 現在看起來最佳入場時間就是 18年底到19年初
看來每個人都發現到相同的事，
就是18年底，19年初買氣爆發。
不只是新屋，
連新竹市中古屋也是被掃光。
到底那段時間是發生什麼事，有這樣的買盤 ?
然後物件變少後，接下來就是價格爆發，因為供給低於需求。這是20年初的事了。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.15.146 (臺灣)
※ PTT 網址
推
GG人數暴增啊
推
就一直有人買 但新案太少啊
→
每年6000人 這只是新竹縣
→
三人算一戶 就是2000戶 要十個200戶建案賣光光才能容
→
納 你覺得有推那麼多戶建案嗎
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要算落成的建案喔 不是預售屋 落成才能住人 預售屋
→
是兩三年後的事情了 那時又來了一萬多人
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首Po最近寶佳高鐵案討論的沸沸揚揚，各位版友覺得這是哪個案子的平面圖呢？ --![[閒聊] 竹北高鐵，寶佳未公開案](https://i.imgur.com/iz5KSQfb.jpg "[閒聊] 竹北高鐵，寶佳未公開案")
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推 lagadidi: 鴻築旁邊，那邊三塊寶佳案 01/06 21:56 推 lagadidi: 目前竹北高鐵寶佳直接+15% 01/06 22:00 推 howard753: 全國寶佳全面調漲？ 01/06 22:25 推 lagadidi: 得知消息是蛋白5-10，蛋黃15。寶佳=入門宅，幾乎是實登 01/06 22:40 → lagadidi: 參考地板，其他的可想而知 01/06 22:4015
竹北前十年大概一年漲一萬中間打房還停滯一年 18年前後剛好要換房 中坪數有大城有德 坤山禾和 沐慕 大硯River 德鑫一笈 惠宇大境 中樓層一坪24-32不等 這些建案在PTT被嫌到臭頭19
現在看起來最佳入場時間就是 18年底到19年初 但那半年竹北還在消化之前的餘屋， 印象中只有遠雄、仁發跟椰林有開潛銷 大境跟安靜應該不算這期間 然後餘屋選擇也多17
回覆自己的文章，順便更新一下兩案進度給一些單純的版友們，畢竟各種消息來源讓單純 的市場充滿了複雜。 竹北高鐵兩個寶佳案我都有投資，一個在去年5月 一個在去年8月，我應該算是很早就表 態的小小投資客，即便那時候並非全面看好。 由於寶佳機構內部會議全面調漲，不論是鴻築還是合新，業主都是惜售心態導致不斷的鎖
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[閒聊] 新竹均價站上30是不是遲早的事？2010年 新竹市和竹北一坪不到20萬 開始喊貴 2015年 關埔一坪25萬 買不下手 2020年 今年疫情想說房價會掉 結果新案金雅27萬 關埔32萬 竹北高鐵35萬起 連南寮都要突破20萬 這一年搞得全台投資客都來新竹炒高房價...新竹均價站上30是不是遲早的事......68
[問卦] 防疫3年多以來台灣發生最奇葩的事是啥?2019冠狀病毒病疫情 是由嚴重急性呼吸道症候群冠狀病毒2型（SARS-CoV-2）導致的嚴重特殊傳染性肺炎（ COVID-19）所引發的全球大流行疫情 該疾病在2019年末於中華人民共和國湖北省武漢市首次爆發，隨後在2020年初迅速擴散至 全球多國![[問卦] 防疫3年多以來台灣發生最奇葩的事是啥?](https://i.imgur.com/bLGfMTZb.jpg "[問卦] 防疫3年多以來台灣發生最奇葩的事是啥?")
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[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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Re: [閒聊] 寶佳奇磊我老婆在內湖上班 如果買南港 靠近捷運跟高鐵的新屋 開價都130+ 務實一點的選擇就是竹北高鐵附近的10年中古屋 單價50 總價2500以下還是很多3房可以買 想拿台北門牌就比較困難4
Re: [閒聊] 從心理學看台灣買方真的很有趣覺得2020 QE前後影響內心定價較大，以下數字單純舉例，非指特定建案 都假設為3房+1平車 2020年初 中古10年屋:取得成本1200，賣1600 新屋:取得成本1600，賣18504
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？我倒覺得投資現在不要挑預售屋 自住的話 預售屋不是不行 但是要慎選地點跟建商 品質高價格貴的建商不在討論範圍 (營造成本灌在房價 這些建商的客群還是會買單) 我反而認為更可以買品質普通的大建商 如發哥 寶佳 理由是
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