[請益] 簽約後未給合約
搭給厚
在2/28連假期間,簽下了人生第一棟房子
開啟了房屋背債之旅
但有些問題想問一下大家...
1.我買的是新成屋,由建設公司銷售
當初簽紅單的時候,並沒有說價格OK,也未簽約,只說幫忙談看看,
付完訂金後,給我一個公版的合約,就這樣結束
兩個禮拜後,來電說價格沒問題,要我們簽約
簽約時,我隨口問了一下,說這樣我還有7天的合約審閱期對吧
銷售回答,已經過了合約審閱期,已無法退訂
但就我認知,應該是由我簽完約之後開始起算,是我認知上有誤嗎?
2.蓋完章簽完名之後,合約也沒有給我,說因為公司還未用印大小章
要等公司蓋完章才給我?
一般買屋流程是這樣子沒問題嗎?
現在我想一一確認合約內容都沒辦法了....
3.這個比較題外話,因為目前沒有那麼快入住,這間打算先行出租
通常做三房的出租,除了需要做天花板、地板外,還需要提供什麼東西給租客嗎?
(裝潢or家電)
以上問題,不好意思在麻煩板上各位大德幫忙解惑了,謝謝!!
--
審閱期是給你時間看那個公版合約 沒問題就是約時間簽
約 不是簽約後的
拿了合約為什麼不看?簽了才開始審閱?
你是簽約前審閱合約 簽紅單 拿回去公版合約就開始了
合約會給啊。通常給空白的
奇怪應該會給一式兩份
1、2都沒錯,最多就是去追他用印時間~
合約當然是簽約“前”審閱,都簽了還審什麼?
消費者保護法第11條之1第1項及第19條看一看,別搞混
了。
3、至少作完天花板與冷氣部分,傢俱部份可跟房客談,
要出租就不需要花大錢裝潢,做必要的就好吧
也有代銷把合約拿去建商公司用印在拿來給妳簽名蓋章
有說什麼時候會給你吧?
拿到契約自己不看,再當場親自簽名,主張不知道內容?
很怪
人家都給你兩周時間看合約了……
雖然你審閱了七天的合約,但你在簽約之前都可以主張合約裡
的哪些條文你不同意,要求修改。建商不願意改就必須退你訂
金,不要被唬了。「預售屋買賣消費者契約審閱期至少五日」
的意思不是五日後合約自動生效,是說你合約看了五天以上又
簽名的話,這份合約就是有效的。
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[閒聊] 預售屋訂金反悔不能退?小弟最近跟上這幾天北部某開案的預售屋, 今天跟代銷線上賞屋後,詢問有關下訂的相關事宜。 因為在賞屋前,就有看地區群組在討論下訂後不退訂金這件事情, 但是在我的印象,以及爬文板上有關訂金的文章都是提到, 契約審閱期五天以內,只要反悔都可以退訂金十萬,19
[請益] 預售屋退訂金各位前輩好, 之前看了一間預售屋,就先預付了五萬訂金,保留優惠資格, 當時沒有拿任何的合約回家參考,只有一張紅單上面註明保留資格。 這星期二再回來談,就直接簽約後再刷足十萬,有先填正式合約, 但還沒有拿到正式的合約本,這次只有帶回一本審閱期的合約範本,14
[請益] 有關訂金退款疑問請教請問各位前輩,購買新成屋時,如果已經付10萬訂金後,在還沒簽約的情況下,只是先將合約拿回家審閱5天,在審閱期這5天中如果覺得當初下訂時談的價格還是太貴不想買了,這樣是可以要求建商退回所有的訂金10萬元嗎? ----- Sent from JPTT on my HUAWEI HMA-L29. --14
[請益] 預售超過審閱期還可無痛退訂?各位前輩好, 若已經付了10萬訂金拿到紅單 並且銷售也有給合約審閱書 時間上也超過了法定的5天 在簽約前還能拿回10萬的訂金嗎?9
[請益] 審閱期退訂談價當天被要求刷卡下訂並先簽約,簽完才拿到審閱合約,是否可主張過程瑕疵退訂?謝 謝 --8
[請益] 超過審閱期退訂問題各位好 小弟近半年開始看房 都一陣一陣的 最近太久沒看 揪家人去看預售 結果沒做足功課都鬆懈了 總之當下付了訂金 結果代銷還拿房屋及土地合約本讓我簽完 (各一式兩份 我的部分皆簽完 公司還沒用印 也沒付到簽約金5%) 當下也沒特別說明裡面什麼內容 當下是晚了也有點累了 笨的可以8
[請益] 預售屋簽約疑問版上各位大大好,小弟近期一直在看房,其中有看中一間預售屋的案子,但首購有很多地 方不太了解... 狀況是這樣,目前在跟代銷談的時候,對方表示先付10萬訂金簽一張紅單,但又提到這間 是建商股東保留戶,要我額外再付30萬現金,而這個金額不會紀錄在合約中 另外如果簽下紅單到正式簽合約對方跟我說大概會有半年左右的時間...7
[請益] 預售屋訂金單不能退訂金9/26 第一次看房提到拿10萬再來談價格 10/11 付10萬簽了下列訂金單 建商提供合約回去審閱4
[問卦] 買房合約沒過?最近看到一個某教授新聞炒得特別兇 想到一個案例 預售屋購屋流程下訂簽約後繳納簽約金 如果在此時建商通知合約審核沒過需要繳回修改 那這時候不配合修改會怎樣?3
[請益] 預售屋合約審閱期 起算點各位板友好, 想請問以下我的理解是否正確 : 預售屋付訂金簽紅單, 當天拿到"合約書樣本", 紅單上註明若兩周後沒簽約則訂金不退. 若兩周後才簽約, 簽約日當天才拿到"正式合約書", 這樣五天合約審閱期是從簽約日(付簽約金)隔天開始算,
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