[請益] 最近有人交屋一直被延嗎
查過使照去年8月就過了
但是一直還有公設區域還沒蓋完
(每個月去看都還有人在施工)
也是只接臨時水電
本來說1月底可以交屋
後來改2月底..3月底
現在是說可以先簽提早入住
工地主任是說台水台電一直沒來施工才會拖那麼久
可是使照都下來了還會被拖嗎其實我不太懂
月底大概還是會先入住
只是沒公設像垃圾場之類的都還沒好
要把垃圾帶去公司丟...
但是有個施工師傅說臨時水電我們都還不用付錢
是建設公司出
不知道是不是真的
一直有種只差一點但是不知道哪時候會蓋好的感覺真的很差
權狀大概4月中會下來
但是房子沒蓋完
這樣不是很奇怪嗎 囧?
第一次買房諸多不解,煩請大大們解惑感恩
--
我老婆 吉茵珂絲
http://i.imgur.com/DMxHZqC.jpg
http://i.imgur.com/zx9ADpF.jpg
--
現在蓋4年基本6年不意外
遇到這種的有賺就趕快跑,找下一個標的比較實在
小心
缺工沒辦法.但預售屋投資客爽爽的.
管委會成立了嗎??
之前驗屋是說全棟整個交屋完他們會幫忙成立
台水、台電延遲你也不能怎樣,而且這部分本來就很拖...
原來如此@@感謝,如果是常態的話就還可以接受 怕是找藉口塘塞我而已@@
最近看了幾個臺中市北屯區透天別墅,屬於建設公司資興建
的預售屋,營造工班會有向建設公司請假然後跑到別的建案
基地支援,房子幾乎延遲交屋。但有少數建商自己有營造廠
,不僅每天準時開工,還可以提早交屋。
臨時水電不能額外收費,的確是建商付費沒錯。
算是一點小確幸了QQ
要跑路了
沒交屋水電本來就算建商的
會不會有交完屋但後續公設沒弄好的可能性出現
公設未完工交屋很正常..XD
長知識推XD原來這樣很正常...
豪宅比較不會,但中小宅比較容易.
ceca大如果中小宅比較容易 所以建議是公設完工再來交屋
嗎?還是?
先交屋拿到產權,還可以先裝潢。 公設是管委會的事,管委會
先成立再說吧。
了解 先交屋先裝潢。
公設本來就會晚點交所以沒差
去年底買新成屋到現在還沒交屋...
成屋不是最快了 還是驗屋問題沒修繕好?
年底買的時候是預售快蓋好,只是業務當初有說1月底左右交屋
我住的社區交屋後一年公設才完全點交
真的假的...要這麼久... 我那邊地下停車場也是沒好,只是附近有空地好停就算了吧 囧
你的訊息是不是有誤? 使照跟權狀怎麼會差到半年以上?
建商對政府的使照申請,必定是公設+主建物一起的,是建
商對買家的點交才會有時間差
我是用 "臺中市建築執照存根查詢系統" 這個查的 他寫竣工日期6月發照日期8月,不是嗎@@?
※ 編輯: sawaman (36.232.136.13 臺灣), 03/06/2021 22:34:31就提早入住 水電建商出 賺
我用回文的,避免詞不達意
交屋兩三年公設沒點交完的大有人在
公設有瑕疵通常也無法不交屋退屋,那還不如早點進去住,
還順便用建商的水電,小確幸啦
推一個小確幸
是可以先住 不過要忍受之後大家漸漸都在裝潢的好幾個月喔
如果不怕吵或白天都不在就OK
先住 省下幾個月房租 不錯啦
公設是管委會點交的啊
我當初第一戶入住,社區還像工地,免費水電用了三個月
缺點就是出入複雜還有裝潢很吵,但我白天都不在家還好
房子賣掉又找不到短租只能這樣
忽然回想起來我過了一年多才知道電梯內裝長怎樣
我跟上面大大情況有點像,感謝分享,多了點參考
爆
[問卦] 建商擺爛是正常嗎?魯蛇我今年終於要交屋了,但遇到建商各種威脅,真是傻爆眼… 以下我遇到的問題不知道正常嗎? 1. 建商水管破掉,把我淋浴間防水層破壞掉,防水只鋪一小塊當作沒事… 2.25
[請益] 沒有使照有可能交屋?最近在看預售屋,會上建築執照存根系統找一下過去建商的建照跟使照 發現到有一個建商,X駿、X蓮(應該是同集團)過去的建案有取得建照卻沒有使照 按照正常的流程來說,應該是取得使照才能夠交屋 但在網路上看到有購買這個建商的這些屋主,好像也沒有針對這件事情提出疑問 難道有可能是建管系統一直沒有更新上去? 有沒有掛?9
[請益] 預售屋還沒取得使照 建商就通知對保!?小弟一個朋友最近剛買預售屋 預計8月底使得使照 然後 建商要求他們7月底就要先對保 (假設是A銀行) 這點讓我覺得怪怪的 一般來說 , 都是要取得使照後 才有辦法找銀行鑑價 , 確定了哪家銀行的利率成數比較好 , 才能進行對保 後面才是驗屋 - 交屋 - 撥款8
[閒聊] 買預售屋問題小弟我去年11月買了一間預售屋,目前只交了訂金,建商原本說2月底可以交屋, 合約上也只寫了110年 沒壓幾月可交屋 2月底建商說 使用執照還沒下來,所以要延到四月底,可是到四月又說 政府動作很慢 所以 會延到到六月底 這樣一直延期是正常還是有問題呢? 最近使用執照是真的申請比較慢嗎? --4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。4
Re: [閒聊] 近幾年預售交屋當心驗屋今年驗了一間大x r x(竹北,應該有人能猜到了) 朋友2018年買的,當初他不會講價,下訂後建商還主動降價才簽約,真的很好笑 人在國外遇到疫情趕不回來,我就幫忙代驗了 也是工地感很重,公設大廳都還亂糟糟的,也一堆工人還在敲敲打打 但屋內算是完成了,該有的都有,牆壁有些施工撞擊的痕跡也承諾會修復3
Re: [問題] 想在台南落地生根直接給你結論:真的要慎選建商! 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦,他們蓋完這個建案後,後續公司改了名字,所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢,應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下,基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情: 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方,結果到現場,廚具、扶手、衛浴設備都沒有,連地板保護墊都沒拆,現場就是未完工的狀態,我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋,向建設公司詢問可以驗屋的時間,對方卻不肯給個明確的時間,更何況那時候房子根本還沒完全弄好,屋內也未清潔,對方就堅持要我們先交屋,說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後,之後有問題和未完工的部分,不知道會不會拖很久才處理,為了希望能照合約上的流程進行,處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限,讓我們能知道多久可以修繕完成,也才有個保障,最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋,那時候想說如果驗屋跟交屋同一天,這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程,說先驗屋之後再交屋,但並未通知住戶,等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時,那時候根本就來不及找驗屋公司,只能住戶們自己想辦法驗。2
[請益]驗屋沒水沒電想請教ㄧ下, 肥宅我買了一棟透天預售屋, 建商使照約在六月拿到, 在11月時, 通知需要*早點交屋*的屋主驗屋,- 合約有寫「正式開工日起算1230個日曆天」 最晚104年12月23日前開工 所以要看建設公司哪一天開工 再去抓1230個日曆天 以建商所說若正確日期是108年4月20日的話
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