Re: [請益] 最近有人交屋一直被延嗎
※ 引述 《sawaman (楊雨)》 之銘言:
:
: 查過使照去年8月就過了
: 但是一直還有公設區域還沒蓋完
: (每個月去看都還有人在施工)
: 也是只接臨時水電
: 本來說1月底可以交屋
: 後來改2月底..3月底
: 現在是說可以先簽提早入住
: 工地主任是說台水台電一直沒來施工才會拖那麼久
: 可是使照都下來了還會被拖嗎其實我不太懂
: 月底大概還是會先入住
: 只是沒公設像垃圾場之類的都還沒好
: 要把垃圾帶去公司丟...
: 但是有個施工師傅說臨時水電我們都還不用付錢
: 是建設公司出
: 不知道是不是真的
: 一直有種只差一點但是不知道哪時候會蓋好的感覺真的很差
: 權狀大概4月中會下來
: 但是房子沒蓋完
: 這樣不是很奇怪嗎 囧?
: 第一次買房諸多不解,煩請大大們解惑感恩
1.使照跟權狀不會差到8個月那麼久
比較可能的狀況是使照確實早就過了
但建商有部份二工沒做完無法照使照的屋況交屋
*建商跟政府送的竣工圖,跟建商賣給買家的屋況,很多時候不是劃上等號
2.水電的部份
在沒有拉錶前自然是建商提供水/電源
*但建商也有可能給不出來,或是供水供電不穩定
建商還是有權跟你收費的
這點交屋前要講清楚怎麼算
即便交了屋
正常找裝潢找家具也會花上3~6個月
一步一步來就好
--
※ PTT留言評論
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推
原來如此,感謝大大解惑~~~
推
裝潢家電可以提早準備阿
→
水電部分有法令保護,建商不得額外收費,用其他名目就不得
→
而知了。
推
好喔謝謝= =b
爆
[問卦] 建商擺爛是正常嗎?魯蛇我今年終於要交屋了,但遇到建商各種威脅,真是傻爆眼… 以下我遇到的問題不知道正常嗎? 1. 建商水管破掉,把我淋浴間防水層破壞掉,防水只鋪一小塊當作沒事… 2.71
Re: [閒聊] 看了臉書爆料公社的驗屋過程,很誇張其實我比較好奇. 到底是哪一個案子,這樣交屋..XD 我這輩子還沒看過. 這不是內裝施工到一半的案場嗎? 大多數建商這時候不會讓客戶進去看,只有極少部分才會允許在專員陪同下進去看.25
[請益] 沒有使照有可能交屋?最近在看預售屋,會上建築執照存根系統找一下過去建商的建照跟使照 發現到有一個建商,X駿、X蓮(應該是同集團)過去的建案有取得建照卻沒有使照 按照正常的流程來說,應該是取得使照才能夠交屋 但在網路上看到有購買這個建商的這些屋主,好像也沒有針對這件事情提出疑問 難道有可能是建管系統一直沒有更新上去? 有沒有掛?20
[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎?日前購買皇普建設的皇普MVP, 三月銀行撥款後,隔日即通知交屋。 僅進行過初驗, 也就是尚未複驗, 初驗缺失還沒修繕。18
[請益] 交屋前會重新油漆補土嗎?房子過陣子要交屋 房仲希望我們可以把一些牆壁裂開的部分補土粉刷 想請問大家都會這樣做嗎? --18
[請益] 新成屋交屋需要細清並找驗屋公司嗎?各位板友大家好 今年終於從台中畢業了 我買在北屯 透天電梯別墅的新成屋 建商最近通知 最快6月中可以進行驗屋了 當我提到 我可能找驗屋公司來驗9
[請益] 預售屋還沒取得使照 建商就通知對保!?小弟一個朋友最近剛買預售屋 預計8月底使得使照 然後 建商要求他們7月底就要先對保 (假設是A銀行) 這點讓我覺得怪怪的 一般來說 , 都是要取得使照後 才有辦法找銀行鑑價 , 確定了哪家銀行的利率成數比較好 , 才能進行對保 後面才是驗屋 - 交屋 - 撥款4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。2
[請益]驗屋沒水沒電想請教ㄧ下, 肥宅我買了一棟透天預售屋, 建商使照約在六月拿到, 在11月時, 通知需要*早點交屋*的屋主驗屋,
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