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Re: [閒聊] 新制對租屋市場的影響？

riya 發表於 2021/3/11 下午9:34:15
看板home-sale標題Re: [閒聊] 新制對租屋市場的影響？作者
riya
 (Baby bond)時間推噓 7 推:8 噓:1 →:8

新制外

不管第幾房

取消一切銀貸寬限期

一律本利攤還

篩選真正有償還金流能力的買方才能衡量買房

打掉利息外還要有能力還本

避免讓不肖之徒靠租金還利息還有剩

然後開槓桿硬吃沒償還能力的房

如此抑制效果應會更好...

不知幾時才能開始強搭此措施？

※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言：
: 對投資客來說 持有年份拉長 至少要持有五年後才會到20%稅率
: 持有五年以上又不自用要幹嘛 當然是出租阿
: 就算是要被課35%稅率 也至少要持有2年以上
: 我是認為租金會變便宜 對租客來說是好事
: 但現在只是草案 別想太多 現在的草案到立院不會修改嗎?
: 再來還要等立法院三讀通過 而且還有開始實施時間
: 大家猜猜看會幾年後?

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.197.247 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: riya (220.136.197.247 臺灣), 03/11/2021 21:40:56
推

s875213403/11 21:55你要不要先問問有多少自住買方感謝有這個寬限期??

→

s875213403/11 21:56先搞懂會有寬限期出現的原因, 再來悲憤比較好

推

prostar03/11 22:00自住很需要，不要害我

推

s2649275503/11 22:02我五間在出租 沒一間有寬限期耶 都是本利和 比我手腳

→

s2649275503/11 22:02粗的大有人在 你是不是沒搞清楚方向

推

castalchen03/11 22:03租客都是投資客的共犯結構 沒房子不准租一律睡馬路邊

→

castalchen03/11 22:03 這樣投客房子沒人租只能賣掉 棒不棒

推

jaricho03/11 22:04額 是抑制預售屋轉單 不是抑制長期持有者好嗎？你出租也

→

jaricho03/11 22:04是長期持有啊

→

supereva03/11 22:05為啥沒人租只能賣掉？ 可以囤著啊 倒是沒房的只能睡

→

supereva03/11 22:05馬路邊 捏爆也要買 房價噴噴

推

jaricho03/11 22:06只能睡馬路邊的 根本不可能買房好嗎 頂多租屋

→

supereva03/11 22:07因為上面說不准租

推

lavarslaker03/11 22:08寬限期難啦 但拉長短期持有標準可以抑制

推

ai231103/12 00:03會一直寬限期不就代表這價位超過你的負擔了嗎

→

F9393503/12 05:54寬限期沒那麼容易給，問過好多銀行他們都簽說要上簽

噓

opop113303/12 11:07...

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