Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年

yychiu 發表於 2021/3/11 下午9:35:09

看板home-sale標題Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年作者

yychiu

(你是我的溫柔~)時間Mar 11 21:35:09 2021推噓24 推:24 噓:0 →:15

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剛開始而已
急什麼
老早就說過
中南部量大重劃區又沒基本面支撐的死最慘
現在叫少賺
明年叫平盤出場
後年是少賠快閃

投資客，不要怕，繼續放！！

引述《sawaman (楊雨)》之銘言：
: 說真的我覺得多少有影響啦
: 小弟有在關注台中清水房價，新上架價格就有跳一節下去
: https://i.imgur.com/wqvXhLk.jpg

: 本來還不知道發生啥事，今天就看到這個
: 不過說真的也只是少賺而已
: 清水之前入手的成本都很低然後就只有三井outlet可以漲成那樣很浮誇好嗎=.=
: 法案也不用讓它跌多少啦
: 再讓我多存個10年付的出頭期就好 3_3
: 這法案我覺得就只是想止住過熱的漲勢，對一般人沒啥影響
: 就打短線
: 畢竟去年至今真的太誇張了
: 連小弟自住用的一房去年中還在任我挑位置，然後昨天看已經完售了
: 傻眼，不到半年也不是什麼大建商，預售場還跟工地沒兩樣就這樣幾百戶也能完銷
: 不過我覺得是QE的鍋啦
: 這波從股市賺到財富自由的人真的太多了=.=
: ※ 引述《AliceJapan (艾利絲日本)》之銘言
: : 定案囉^__^
: : 昨天好多推文說「擬」、「恐」，「等確定了再講啦」
: : 現在真的確定了，怎麼辦呢^^
: : 去年買套房新成屋的人，還真的要套五年才能賣了
: : 現在丟出來賣，預售屋又已經有實價登入
: : 阿阿沒關係，還是趕快先自我催眠餘屋不足，繼續漲一波^^
: : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1WIPM7GE ]
: : 作者: stone1995 (阿呆) 看板: Gossiping
: : 標題: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年
: : 時間: Thu Mar 11 11:59:01 2021
: : 1.媒體來源:
: : 經濟日報
: : 2.記者署名:
: : 記者賴于榛
: : 3.完整新聞標題:
: : 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年內賣屋課重稅
: : 4.完整新聞內文:
: : 行政院會今通過房地合一稅2.0，修正短期持有的定義，從2年拉長為5年，境內營利事: 業
: : 則比照個人納入房地合一稅課稅，也預計訂定日出條款降低相關衝擊，但實際上路時: 間
: : 是否回溯將由行政院訂定。
: : 為精進房地合一所得稅制度，期能有助抑制短期炒作不動產、落實居住正義，並防杜: 規
: : 避稅負及維護租稅公平，行政院會今討論通過「所得稅法」部分條文修正草案。財政: 部
: : 說明，我國自2016年起實施房地合一課徵所得稅制度，解決房屋及土地交易分別課徵: 所
: : 得稅及土地增值等缺失，健全不動產市場發展，但為配合行政院「健全房地產市場方: 案
: : 」及因應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題因此提出修法。
: : 現行所得稅法第14之4條規定，依中華民國境內居住之個人持有房屋、土地期間認定適: 用
: : 稅率，持有期間在1年以內為45%；持有期間超過1年，未逾2年為35%；持有期間超過2: 年
: : ，未逾10年是20%；持有期間超過10年為15%；另外若因財政部公告之調職、非自願離: 職
: : 或其他非自願性因素，交易持有期間在2年以下之房屋、土地則為20%。
: : 這次修法，為抑制短期炒作不動產，修正個人短期交易房地適用高稅率之持有期間，: 我
: : 國境內居住之個人若持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；若持有房地期間超過2年: ，
: : 未逾5年者，稅率為35%；非我國境內居住之個人，持有期間在2年以內，稅率為45%；: 超
: : 過2年，稅率為35%。
: : 另外，修法也將法人納入。為抑制營利事業短期炒作不動產，並防杜個人藉由設立營: 利
: : 事業短期買賣房地規避稅負，營利事業比照個人依持有期間，按差別稅率分開計稅合: 併
: : 申報，法人總機構在我國境內的營利事業，持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；: 持
: : 有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%；持有房地期間超過5年者，稅率為20%；: 營
: : 利事業交易其興建房屋完成後第1次移轉之房屋及其坐落基地，依規定計算之房地交易: 課
: : 稅所得，仍併計營利事業所得額課稅，稅率為20%。
: : 至於總機構在我國境外之營利事業持有期間在2年以內之稅率為45%；超過2年之稅率為: 3
: : 5%。
: : 5.完整新聞連結 (或短網址):
: : https://reurl.cc/ZQ4AXa
: : 6.備註:
: : https://i.imgur.com/FnGhQaj.jpg

: : https://i.imgur.com/T8gUSj1.jpg

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jaricho03/11 21:37清水不是前一陣子也是本版熱門指標區？

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yychiu03/11 21:38不怕，繼續放啦，小亂流而已

推

ppeniss03/11 21:39台中海線真的母湯

推

johnny966703/11 21:42富貴險中求投資有賺有賠

推

TobeyHo03/11 21:47加價賣

推

jaricho03/11 21:53大家都同步加價賣可以但只要市場出現有人不想玩了趕快

→

jaricho03/11 21:53小賺或平轉出場你加價賣賣的出去嗎？

推

Feynman556603/11 21:56台中海線北屯 ^^

→

jaricho03/11 21:57本來預售屋都秒殺的市場有幾戶掃幾戶的只要信心鬆動

→

jaricho03/11 21:57原本搶著去夜排還搶不到的突然沒什麼人跟你搶了代銷問

→

jaricho03/11 21:57還有10間要不要都掃光你會不會猶疑也觀望了

推

shan82070403/11 21:59我比較好奇這會影響後面建商新推案的定價嗎

→

lavarslaker03/11 22:01塊加價賣出什麼場

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lavarslaker03/11 22:01最好是交屋後繼續加價賣開心繳房貸

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cnblue05173303/11 22:03這陣子看預售看得心超累，趕快通過吧

推

asddffG03/11 22:09看地方吧南部蛋黃區的重劃區我認為不會跌

推

antigidu03/11 22:38轉為觀望的買氣很難在加價賣

推

denst03/11 22:42不懂？哪邊是南部蛋黃的重劃區

推

fbiciamib12303/11 22:48明明就是暴賺大家說好一起漲價

推

Feynman556603/11 23:09大家團結加價賣

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chichi3203/11 23:27平實營區？

推

thebackshade03/12 00:01加價賣

推

AGODC03/12 00:22不用怕，頂多套5年而已

推

wwwsky03/12 00:48人生有幾個五年？

推

s2649275503/12 01:12人生好幾個五年... 規劃放十年不就好了

推

wwwsky03/12 01:34此政策即是鼓勵長期持有

推

bylan082003/12 01:45沒有在怕的啦～放輕鬆，利率低，還可以再抵押貸款買00

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bylan082003/12 01:4556，不用怕啦～

推

lagadidi03/12 02:02來了來了，Ni484PaLer，好幾個帳號超渴望有便宜房子

推

catson03/12 08:43買一間放2年沒賺，改買10間放5年就穩了

推

yesyesyesyes03/12 09:38重劃區沒人?? 你聽過台南LM嗎?

推

k9404012903/12 09:54不差那一點錢就自己住啊

推

rayswim03/12 10:46大內需啦，一堆立委都建商房價怎麼可能跌

推

cobrabaton03/12 18:52本來是20%政府全拿，以現在蓋房速度至少也是3年後才

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cobrabaton03/12 18:52能交屋，這樣出租個兩年就是20%了有差嗎？哪怕交屋前

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cobrabaton03/12 18:52賣，法規不追溯的情況，原本已經買的也影響不大。現在

→

cobrabaton03/12 18:52該擔心的是還沒賣的

推

ss501059303/13 22:46地點真的很重要

→

ss501059303/13 22:47好地點加價賣都一堆人搶

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