Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案

沒記錯約莫快20年前
當時三峽。林口。中和左岸。淡海新市鎮
在更早的中和連城路。內湖科學園區
當時都是沒人願意去
政府到處拜託建商去

遠雄認了五塊
有2塊年代久遠

還有印象前有節目
遠雄說北大第一案8萬一坪開始賣
97年時金融海嘯套掉一堆頭客在16 17萬，一堆人看好戲想買8萬北大
100年時我還有客戶買17萬，要平轉或小賠還出不掉
當時還是一堆人不看好
想不到不久後挑戰30又挑戰40現在挑戰50

林口的三井遠雄是地主
內湖 連成路就不說了

宏泰10-15萬買了大量的淡海新市鎮土地，還是商業的為主
要讓宏泰賠錢太難了

北大不說

近期被笑最凶的 遠雄u-town。笑他高負債，這案子套牢幾百億營造費，要被這案子拖到了
遠雄活該怎樣的
結果.....經歷這幾年短套，賺更多

---
被酸最大罵最兇的這次反倒大賺
寶佳。茂德。興富發。遠雄
基本上他們手上土地。現金。都多到爆炸
手上的地跟現金蓋出來只租不賣的社會宅都可電死一堆上市櫃公司

※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: : 不太明白北大開價50為什麼一堆人這麼覺得不值
: : 去看一下桃園現在的開價
: : 桃園髒亂火車站商圈，國泰當初也是開價50
: : 藝文特區璞園小王子也是50
: : 中路有40的
: : 小檜溪也40
: : 青埔也是有40的
: : 如果桃園這些地方有資格開這種價格
: : 那北大是哪裡沒資格？
: : 大家都知道北大都已經發展成熟也沒有什麼推案
: : 新的案子有搶購熱潮當然很正常
: : 一樣的錢要買已開發完成的好區域，還是整天劃大餅的重劃區
: 北大拓荒時十幾萬就開始被酸民酸
: 到二十幾萬一樣被酸
: 三十幾萬一樣被酸
: 現在五十萬了還是被酸
: 反正魯蛇甚麼都要酸,習慣就好
: 正經點討論,北大重劃區整個街廓
: 就新北來說,能比的也就只有重劃區
: 以在意街景,環境友善,純住宅,進北市方便度來看
: 新板特區價格高一截,而且商業氣息重
: 新莊副都心我覺得比北大壅擠,規劃沒北大好
: 中永和都市規劃不用說了~
: 新店央北,各方面都能比,但是價格也高
: 林口算可以跟北大一戰,不過價格也沒有比較低
: 其他淡水土城五股基本上都不成氣候,沒一個能打的

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)

第三期沒完銷，但也接近完銷 只是遇到低迷一堆投客選擇斷頭 建商就只好重來 有朋友每坪+2萬跟投資客買，投資客買27 他成本等於29 之前建商要請去看別的 地點不怎樣的 說VIP價3樓面奇怪地方，瑕疵戶就是 說要賣我32，他們要賣到40萬 淡水耶

新市鎮一堆寶佳歐 佳昂。勝系列 協和 佳晟等 少說20案 只是新市鎮真的太大 如果要用A7跟新市鎮比全部a7 只佔海新市鎮5個案吧 一個海洋都心1-3就近6千戶 立委議員選舉誰敢得罪海洋都心必落選 海洋都心主委出來選議員社區全投給他包上

寶佳其實不差 記憶體牌。超爛 FBI就也..... 更爛的一堆

中和短套 其實副都心除了國匯先建後售跟95 其他的銷售率都有80%以上入住率也有70%

台中港有9歐 我以為10出頭 能9開始表示土地低到可以忽略成本 如容積單價1-2萬這種

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 03/14/2021 11:21:06