[閒聊] 台南 允將花園城市已購戶群組 & 看屋心得

請問有群組可加嗎？在mobile01有看到討論，但po文和私訊都沒人回應，囧
如果有已購戶跟我一樣沒找到群組的話，可私訊一起組一個
以後可以交流一下客變等事宜

===以下為台南看屋心得===

大概看了8、9個月吧，本來想買中古屋，結果最後買了預售屋
以下閒聊一下比較有印象的
基本上都是看3房或3改2 平車 看過最低樓層3F

1. 良勳夢公園
有個很大的中庭，去的時候也看到幾個小孩在玩，也有小孩遊戲室
而且中庭到馬路一定得經過管理室 可以放心遛小孩放風
想說自家的三歲娃在這長大好像不錯，頗心動
公設區域感覺很乾淨舒服，吃飽飯在樓下散步應該很不錯

房子很乾淨，未裝潢，廁所有對外窗
家中小娃看得很興奮 (基本上每次去看屋 他好像都很喜歡XD)
隔壁鄰居門口貼的春聯也挺有趣
總之印象不錯 但去之前網路爬文好像有些交屋糾紛 加上又是第一次看房子
所以跟房仲說再回去想想 對方說已經有人下斡旋950
然後過兩天房仲就說賣掉了 無緣~~

2. 水舞紀
其中一間房拆了讓客廳變很大
有裝潢過 很漂亮 採光也好
邊看邊請房仲協助問一些問題，結果發現已經賣掉了
所以大概就是去參觀的這樣 哈哈

公設來說，印象就是很多水池
可以慵懶地散散步 聽聽水聲放鬆放鬆
大廳也蠻舒服的 很像飯店
有一間公用教室，好像定期會有些課程活動

3. 大道新城
重新裝潢過的，門也換了並加裝指紋鎖
蠻喜歡它的設計風格，家具家電也都有，讓人想一卡皮箱住進去 (有裝潢的威力真強)
而且風水應該也很好(?)，主臥的窗戶有斑鳩在孵蛋
還有室外機幫他擋日光 遮風避雨

我們看的是大光國小對面那一區 每一區管理風格不太一樣
這邊進去大樓要刷卡 也不用追垃圾車 有一個小型的小孩遊戲區
但中庭有停摩托車 也有看到公告叫大家中庭要用牽的 (還是騎慢一點)
可能遛小孩放風時還是要多注意一下

因為看的時候還要數個月才能搬入 就想說再看看吧

4. 翡麗
沒裝潢過，乾淨，因為格局關係，客廳是照不到光的
但房間採光都不錯 參考實價登入相同坪數更高樓層加價出 820
被打槍 連斡旋都不用

大樓對面是一間廟 但因為我們一家三口本來就在大馬路邊或廟宇附近生活
所以覺得還好 上網看這廟還會辦很多活動 FB經營得很好，讓人蠻有好感
看完後在這附近晃晃玩玩 印象就是公園和豪宅透天 很舒適

5. 京城鳳凰
一層2戶 公共區域小 但有質感 也是像飯店的
前屋主維持的還不錯 頂多小整修 要直接住也行
電器家具都有 採光不好 通風不錯 廁所有對外窗

開價1080 看的物件是在巷子那面的 查不太到實價
所以就參考房仲建議，先出了1000，結果隔天就被超車1050
想想算了 再跟下去大概就要梭哈了

附近機能很好 大樓旁邊還是樓下就銀行 路很大 警察局大概幾百公尺 (條北北保護您?)離太座工作地方又近 有點可惜

6. 允將花園城市 (預售)
最後在這裡買了5F三房，因為一樓店面挑高，所以大概是一般6F的高度
看空拍實景圖感覺隱密性也還行

車位價格比去年mobile01看到的貴了10萬 最後談的總價還在預算內
相較之前看過的物件，室內空間比較小
兩個廁所都有對外窗 採光通風不錯 (就目前設計圖 + 樣品屋來說)

全吃電的，沒有天然氣，會送IH爐
因為我們少開伙 或是都吃大鍋菜 所以IH爐也OK

總樓層24F，健身房在頂樓
有一個附影像的對講機可以看健身房 避免白跑一趟

1層10戶 兩個電梯都可以到停車場 說是高速電梯 但實際使用體驗未知

屢保是同業屢保 但工程款到快成屋 (交屋/使照 忘了) 才付
這樣可能有降低風險吧...?

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希望有未來花園城市鄰居可以幫加群組，甘溫
也祝大家都找到自己理想的窩!

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