[請益] 這時段接店面真的穩嗎？

hinajian03/17 13:05看你覺得現在的萬點行情是泡沫還是實力啊

supa6403/17 13:09桃園店面要看點，考慮未來保值還是商圈穩定收租想法會差

supa6403/17 13:10很多

ketter03/17 13:11地點，地點，還是地點

piliwu03/17 13:17店面不一定都好租

buster56003/17 13:20他們是跟我說好像是金店面！？

sdhpipt03/17 13:25有一點多億有必要上來PTT問大家意見嗎? XD

sdhpipt03/17 13:25你要聽只有幾百萬的人的建議?

tomy1041703/17 13:33可以研究一下國外或台灣的Reits

buster56003/17 13:36所以股票基本不會上來問啊XD房地產是真的不懂半點QAQ

CaLawrence03/17 13:381.8%你不如買美債

ceca03/17 13:58街道型商圈店面會受熊貓,電傷,百貨公司衝擊.

ceca03/17 13:58如果幹道透天店面,那免強還可以.

ceca03/17 13:58至少幹道招牌效應擺在那邊.

F9393503/17 13:58還不如買0050

ceca03/17 13:58店面和住宅狀況不一樣,店面增值其實滿疲弱的.

ceca03/17 13:58另外,店面投報率並不是重點,重點是增值

ceca03/17 13:59你要收租投報率,你不如去買老商辦..XD

ceca03/17 13:59租給酒店也是收新台幣,你又沒差...XD

ceca03/17 13:59店面重點在增值,租金只是拿來做增值的支撐罷了.

ceca03/17 14:00這也是為啥有些商圈明明衰退,房東空租也不肯降租金.

ceca03/17 14:00因為會影響到它的價格.

ceca03/17 14:00而店面因為價格很龐大,動不動就幾千萬上億.

ceca03/17 14:00對於你有幾千萬的人而言.

ceca03/17 14:00你要炒房,豪宅市場那麼爛,傻了才跳進去.

ceca03/17 14:00中古屋你會買到漫出來,管理太累.

ceca03/17 14:00土地...恩...土地租金效應比店面還爛之外.

ceca03/17 14:01土地槓桿很難開,7年期土建榮還要帶申請建照,成本很高.

ceca03/17 14:01所以傳統有錢人要玩不動產會玩店面.

ceca03/17 14:01也因為是有錢人在玩的,所以增值特化太嚴重造成租金投報超低.

ceca03/17 14:02並且它們店面不需要賣,反正租金漲帶動銀行認定店面價格漲.

ceca03/17 14:02它們就在去轉貸增貸錢出來再買一間.

ceca03/17 14:02so....你要先有店面投資的基本觀念和對店面投資的規劃.

ceca03/17 14:02你再跳進來買.

ceca03/17 14:02不要傻傻的不知道為啥要買店面而買店面.

ceca03/17 14:03到時候買錯東西,買到商圈街道店面.

ceca03/17 14:03租金投報又差,又受熊貓電商百貨的衝擊.

ceca03/17 14:03增值又爛.

ceca03/17 14:03不如0050...XD

ceca03/17 14:03另外,股票破滅地產不會有事.

ceca03/17 14:04除非你跌到4000點,然後再6000點維持兩年.

ceca03/17 14:04不然股票跌他的,不動產拍拍屁股不關他的事情.

ceca03/17 14:04但反過來不動產跌,股票一定鐵定100%崩盤!!!

ceca03/17 14:04不動產是金融的根,股票是金融的末梢...

ceca03/17 14:04你樹葉掉了,根不痛不癢.

ceca03/17 14:05你根爛掉,樹葉就會掉光.

ceca03/17 14:05尤其你現在股票如果崩,大概就是漲太多回檔.

ceca03/17 14:05漲太多回檔,這你不動產為啥會有事?

ceca03/17 14:05又不是百業蕭條,大量人民失業,租金崩盤.

ceca03/17 14:06你看這20年,股票掉到7字頭和以下幾次.

ceca03/17 14:06阿不動產有在管你股票的嬤..XD

k79897686903/17 14:09分享推

ericeuro03/17 14:14現在人潮都往大型商場移動，你還要買店面?

ericeuro03/17 14:17每個賣店面都說是金店面

Unsullied03/17 14:25桃園...店面...要想想

Unsullied03/17 14:26桃園變動很大 不要隨便跳坑

buster56003/17 14:33竟然釣出c大QQ 感謝意見

aocboy03/17 15:12房東看情況不對，想找人接盤，店面根本是拉機

karl723803/17 15:27推c大

FcuKobe03/17 15:53乾爹 可以給個幾百萬嗎

mark020403/17 16:20等你們家付我諮詢費再說吧

rogger03/17 16:29別買店面 買一堆租給一般房客2~3房的物件吧

drgon03/17 16:34有個億當個小主力不好嗎XD

drgon03/17 16:36怕股市會跌 也可以空手等大跌呀 買店面不是把自己卡死了

drgon03/17 16:36 當然你有好幾個億想怎麼買就怎麼買就無所謂了

Ensidia03/17 17:15這麼大部位其實可以考慮買黃金

Ensidia03/17 17:16買屋出租是要買幾戶 還要管理不嫌麻煩嗎

Ensidia03/17 17:16買那種兩三房 桃園一戶不用一千 要買10多戶?

Ensidia03/17 17:17除非專職房東不然管理就想死了

lch042503/17 17:17以前店面可以抵好幾間住宅,現在相對便宜

ppnow03/17 21:37以你的資本，我倒覺得可以開始慢慢看花東這些觀光重災區長

ppnow03/17 21:37線佈局

ppnow03/17 21:38尤其是一些海景特殊的物件，包含土地

asdzxc11703/17 22:099位數財產，還上來秀就是買塔位自住

zzz4143203/18 02:01你有一點多億，還要上來問穩不穩？

buster56003/18 03:58先謝謝各位大佬意見，另外九位數又不是無敵了，一點多

buster56003/18 03:58只是股市純獲利，不敢全部投入房市吧，不懂就問不要辣

buster56003/18 03:58摸兇嗎QwQ