Re: [請益] 買到漏水的房子到底該怎麼辦

覺得怎麼這個年代了，還是一堆人搞不清楚漏水問題到底怎麼來的，台灣雨多風大地震多，買房子要挑的是結構或是設計上比較不容易漏水的，而不是選一個目前沒漏水的。漏水不是完全看運氣的，跟施工方式也有很大的關係，資訊在網路上蠻多相關資訊可以看的，例如窗框四個角的鋼筋綁筋有沒有加強，窗戶有沒有雨遮，挑選戶別避開迎風迎雨面

樓層接縫防水施工如何施作，管道怎麼跑，管道間怎麼規劃，管路跑天花板好不好(一堆人只知道影響樓高，不知道這種跑管很好維護)。施工需要注意的細節越多，價錢自然就不會便宜，市場上同定位的產品，最貴的選項不一定是施工品質最好的，但最便宜的一定毫無疑問是最差的，都是價格取向，沒有花心思在比較施工細節，遇到漏水機率自然高。如果是老老屋，基本上都當作有漏水比較實際，特地加價買沒有漏水的老屋，我個人覺得很傻，因為現在沒漏不等於之後不漏，最有可能的劇情就是住個幾年之後開始漏水，處理的成本不提，光是到時候要賣屋的時候，跟下一手買家怎麼交代有沒有漏水，有沒有修繕等等，就可以吵出一大堆問題(當初超便宜買，後續便宜賣就比較沒這問題),

漏水也不是啥不治之症，發生了就照建商或是自己找水電來處理，保固期內建商付錢，保固期外原則上自己付錢，偶爾會遇到建商幫忙吸收，說真的沒啥必要焦慮

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○ PiTT // PHJCI

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