Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買

puma8 發表於 2021/3/26 下午3:11:00

看板home-sale標題Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買作者

puma8

(解罘放麟)時間Mar 26 15:11:00 2021推噓29 推:29 噓:0 →:36

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這問題我也有想過
但還是要實際算看看吧
一樣都頭款二成，當年的300萬
現在漲到2500也不為過吧

當年 20年 10%
https://i.imgur.com/zLzV4cV.jpg

現在
20年攤 1.31%
https://i.imgur.com/vp1X0fp.jpg

30年攤
https://i.imgur.com/WeotrXp.jpg

總覺得還是現代人比較硬啊！

※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言：
: 我覺得這篇比較貼近中產
: 1985年每周上班都是6天
: 一直到1990多才慢慢變成周6休半天
: 1998才法定隔周休二日然後2001才周休二日
: 工時+通勤根本長到現代人無法想像
: 1985年你要跟銀行借錢首先房貸是10%左右
: 其次你只要公司名稱太小非軍公教基本借不到
: 10年期三四百萬貸款的利息就比多數人的本薪高
: 月付額高到你敢買房就注定每個月飯錢要精打細算
: 很多人的家長省到有點病態都是這樣來的
: 什麼冰箱裝定時斷路器半夜不會開可以斷電4小時
: 冷氣一定只能開躺下去的那2小時
: 現在雙薪12萬的買1500萬+ 繳月付輕輕鬆鬆吧
: 每個月還有一人2萬+左右的零用錢
: 怎麼會去羨慕30年前呢古今真的好買的
: 就是2003 2008兩個大低潮時期而已
: 其他時間應該都比現在只有更難
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: : 1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款
: : 也就是上波高點
: : 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸）
: : 貸款至少9%
: : 這是什麼概念貸款400萬，一年利息36萬
: : 每個月利息3萬元(這利息現在已經可付掉900萬本利貸款)
: : 薪水連利息都付不起
: : 當時貸款只能10-15年，除非你條件非常好
: : 而且只能5-7成
: : 貸款400萬年息9%年限10年，月繳63000
: : 回推也就是當年7-8百萬公寓
: : 大概就是北市30幾坪公寓
: : 如果現在63000繳款，相當於貸款1900萬，+20%自備款
: : 也就是2300萬
: : 當時公寓放到現在也是值2300萬
: : 如果要繳款壓力來說是一樣的
: : 以前更沒有寬限
: : 不幸被法拍只能賣市價4折還欠一屁股
: : 不像現在還能高於市價，被法拍算解脫解套
: : 另外以前養小孩壓力也一樣
: : 30-40年前生3-4個，現在1-2個只是資源分配
: : 以前沒健保生小孩費用嗯....
: : ----
: : 我阿嬤民國60年買三重17萬貸款3萬快，年息23%，據說年限5年，每個月要繳1100
: : 當時
: : 剛剛查當時gdp年收也才17000。這是均歐
: : 在收入中位階，月薪大約1400
: : 只剩下300能養全家
: : 買方壓力有改變？？？
: : 敢買的有幾個
: : 之前買的只是隨通膨減低壓力而已
: : 壓力消去時代表錢沒價值了
: : -----
: : 其實信用管制打房
: : 利率除非3以上不然沒人怕
: : 可是3以上也不用買了都先失業去了
: : 不是買不買得起問題
: : 是有無飯吃問題
: : 成數也無解多的是高自備買屋的
: : 有本事一律年限5年溯及舊網
: : 3年內貸款的餘額一律分五年本利還掉
: : 不需要動利率
: : 先全死給你看
: : 可是你還是買不起，現金多的先掃更輕鬆

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.26.122 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: puma8 (1.200.26.122 臺灣), 03/26/2021 15:11:46 ※ 編輯: puma8 (1.200.26.122 臺灣), 03/26/2021 15:13:31

推

KrisNYC03/26 15:19借240還556 第一關心理就過不去了

→

KrisNYC03/26 15:19那年代租房房租應該現在1/4 薪資很難講

推

F9393503/26 15:20以前有無限寬限大法嗎？

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KrisNYC03/26 15:20如果你說工廠瘋狂加班那種56萬有領薪水的多數也是2萬多

推

Lilyzoea603/26 15:211985年薪水4-5萬就是高薪了

→

KrisNYC03/26 15:22賺的比較多的會覺得他存幾年不要貸這麼多

→

Lilyzoea603/26 15:22聽上一輩說過大學畢業進台塑月薪是1.2w 那年代的高薪

→

KrisNYC03/26 15:23然後運氣好的有存到一個金額就有買運氣不好的追不上漲幅

推

panzerbug03/26 15:51如果是3、40年前郊區透天還可以自建XDD

推

alanbread03/26 15:52我覺得討論這個沒啥意義，過去就過去了，每個時代買房

→

alanbread03/26 15:52都一定有壓力

→

puma803/26 16:04回樓上的確沒意義同前面T大說的那時代過去就是過去了。

→

piliwu03/26 16:053-40年前一個月能拿兩萬多出來可不容易

推

iamala03/26 16:06買房的本質就是財富的競爭，不同年代買房的難處不同，但

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iamala03/26 16:06相同的是財富排名一樣的話，買房難度不會差太多。而且現

→

iamala03/26 16:06代的房子蓋的更好了，怎麼想都是現在好。

推

h76010803/26 16:06當年不太可能頭款只出兩成

→

abyssa103/26 16:15當年很多頭期款都標會來的

推

capirex03/26 16:19現在年輕人怎麼跟老人一樣只會講以前

推

jaricho03/26 16:22好好活在當下一直遙想過去幹嘛

推

cclia03/26 16:25沒那麼多算法直接問現在人願不願意當三十年前的人就好

推

piliwu03/26 16:2830年前沒網路耶還用問嗎沒人想要回去

推

watameki03/26 16:28因為現在很多年輕人喜歡批評老人當年買房比現在容易

→

ceca03/26 16:3230年前其實有網路..XD...

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ceca03/26 16:32撥接的..然後超級貴...

→

ceca03/26 16:33並且那時候好像就有BBS..

推

piliwu03/26 16:39PTT應該是1995左右的產物

→

piliwu03/26 16:391990-91不是很確定有沒有但就算有也不是一般人玩的起

→

piliwu03/26 16:40記得高中上計算機課是沒網路的

→

ultradev03/26 16:5030年前的BBS是撥接到某特定BBS站台的樣子，後來BBS才上

→

ultradev03/26 16:50Internet

→

ultradev03/26 16:52我以前讀的國中因為是縣網中心，所以就在上這種BBS了

→

niko020203/26 17:0414K數據機打電話號碼的BBS啊菸

推

maypcc03/26 17:19而且撥接上網還要選早上六點前離峰時段會較便宜

推

wtf42603/26 17:23實在不懂幹古能做啥

推

Minilla03/26 17:25140.111.1.11 這個啦（我老人

推

capirex03/26 18:01以前聽老人幹古現在聽年輕人幹古

推

ceca03/26 18:32Ptt是後來的東西..XD

→

ceca03/26 18:32以前還有中山大學甚麼美麗島的.

推

KrisNYC03/26 18:50老人要開始駝鈴濟城烏魯木齊mud了嗎...

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ceca03/26 18:52KK嗎??

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ceca03/26 18:52還要自己寫機器人自動練功.

→

ceca03/26 18:53還會被如比抓到鎖帳號.

推

siyow03/26 18:56現在生活品質和環境好很多，無法比較

推

KrisNYC03/26 19:08Kk的虎力亞王城作者真的天才...

→

ceca03/26 19:10寫區域其實很煩..XD...至少當時是這樣感覺的..

推

WhataEric03/26 19:2330年前在玩星海跟CS了，有點透露年紀...

推

yytseng03/26 19:4230年前只有386哪裡來的星海 CS

推

yytseng03/26 19:4530年前應該是三國志2；Dune2都是後一年才出來的

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ceca03/26 19:5530年前是波斯王子，飛狼

→

ceca03/26 19:55楚漢爭霸，三國志1,2

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ceca03/26 19:56後來一點出吞食天地，但是彩色螢幕後

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ceca03/26 19:57在後來才紅色警戒，天使帝國，在後來才星海

推

cicatrix03/26 20:59就算以前比較輕鬆，那又如何？也無法改變現在無能為力

→

cicatrix03/26 20:59的事實，面對事實吧

推

sdhpipt03/26 22:25古時候數據機是用話筒放上去的 :) 小時候看過一次

→

sdhpipt03/26 22:26bbs以前都是美國的全部英文能夠用全形中文很晚了

→

faniour03/27 06:34撥接、mud, kk都出來了是怎樣

推

ai231103/27 08:10而且其實還要考慮到利息高等於你做其他投資也是高的啊

→

ai231103/27 08:10 機會多調薪也會較快炒房仔都不提這些就是了

推

cicatrix03/27 14:26所以上一代在這樣的條件還沒有置產就是魯蛇，有什麼好懷

→

cicatrix03/27 14:26疑的？

→

cicatrix03/27 14:27不敢買，也沒有投資賺大錢，是在幹嘛？

推

Robben03/28 20:15還在古代比較輕鬆啊問你父母不就知道

→

Robben03/28 20:16以前人要養父母養弟妹現在青年反兒被父母養差多少

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