[閒聊] 三十年前蓋大樓
請問一下
三十年前台北縣市買公寓的人
都不知道必須買電梯大樓
省得年長時上下樓梯比較吃力什麼的嗎
而且當年蓋公寓比蓋大樓多很多吧
不然現在看看滿街公寓的說...
再者
現在的你/我
是否若干年後也是會懊惱當初如果買如何如何的房子 才對
--
短視近利,不想付管理費呀
看地點 你看當年買正義國宅五樓公寓的要變全新豪宅了
買大樓的是30年舊大樓
你可以30年後用老公寓換老大樓阿..XD
反正只要你有規劃好,資金有跟上,那問題都不是問題.
當年建築技術沒有那麼成熟啦
年輕怎麼會去想到膝蓋有問題………那時候連他們爸媽膝蓋也
就錢的問題
都沒問題,像我一樣年紀輕輕膝蓋就不好的很少啦。
不然當年沒有容積管制,建商就蓋摩天大樓來賣了
錢跟技術問題啊,沒用的地方哪裡會有建商去 都馬地主找營
造來做一做分一分,誰知道三十年後我家門口出現捷運站
三十年前的大樓比公寓貴得多啊
成本差太多
如果從當時沒有容積率限制來看,倒是有趣的問題
抱歉,我說的是民國7x幾年大家樂那時建築技術還沒
有那麼成熟,如果是30年前(民國8x)倒是已經有很多大
樓,尤其是台北市忠孝、仁愛、敦化週遭
30年前老公寓到現在可以一坪換一坪都更新大樓,老大樓只
能等爛掉
上一輩比較能吃苦 也是年紀大了住過電梯大樓才覺得
回不去了
年輕時完全不認為怎樣
再上上輩則是一輩子住公寓 老了才搬到一樓住
再來老一輩大部分也沒有時間成本觀念..
例如花半小時等公車 只省幾十塊
或是跑不同大賣場買各自便宜的東西
太多可以舉例了
不過結論是現在年輕人過太爽
也不是過太爽 隨著國民所得提高 大家對於居住品質
的要求也更高了 什麼棟距 衛浴開窗 人行道/騎樓好
不好走 有沒有公園等等 以前蓋的房子沒講究這麼多
公寓基本上是40-50年前蓋的最多吧!
30年前應該已經進入過渡期,變成以電梯華廈為主了吧!
30年的公寓可以換新大樓
30年前 我們鄉下只蓋兩層獨棟的~菸
其實公寓沒外推鐵窗跟頂加 好好維護不至於那麼醜
當年沒容積率 但是有限高 你以為每塊地都可以蓋大樓?
當年限高比現在嚴格多了
還曾發生數百棟大樓集體超建 再串聯議員追認合法的事件
33
[請益] 全新電梯公寓好嗎地點在南部 個人偏好住有電梯的整層住家 之前從來沒有考慮過電梯公寓 但礙於預算問題 三房大樓動輒近千萬,電梯公寓可能大樓七折價就可以買到 請問電梯公寓除了價錢便宜以外 還有什麼優缺點嗎?28
[問卦] 50年公寓30年後會怎樣我朋友最近陷入買房焦慮 怕現在不買以後買不起 看了一間五十年古蹟公寓要999萬 懷疑銀行會給他貸八成嗎? 銀行有可能給他貸款三十年嗎? 五十年老公寓撐得了三十年嗎?15
Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓!郊區買新大樓「房價多自己 2018 年買房的時候 34Y,算是年輕人嗎?(汗) 我自己後來是買公寓, 也確實是因為地點是在台北市的關係才買的。 如果我住在雙北以外的生活圈,我估計也不會考慮公寓而買新大樓。 但主因是不新舊問題,而是買不買得起新大樓的問題。 現實就是台北市的公寓 VS 新大樓價差至少一倍。16
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?原文網址: 公寓在地震時真的比大樓安全? | 好房網News 簡單節錄重點 依921地震之前設計、施工的建築物都不安全,其中大樓的地震危害風險最大,根據不久 之前內政部發布的統計資料,全國屋齡逾20年以上曰12層以上住宅大樓, 其中竟有75%16
Re: [請益] 新北40年公寓該買嗎?個人看法: 老公寓的問題"不是"在於, 會不會倒, 因為樓層不高,所以即使建築技術沒現在高樓好,也不至於倒塌。 就好比人家常說,921地震大樓倒的比例比公寓高。14
Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎目前50年以上的大樓華廈還比較少, 所以拿40年的來看 只要是還能有品質的住的情況 台北蛋黃區的40年二樓以上公寓每坪大概60-80, 大樓華廈則是80-100 大樓華廈之間差異不大, 兩者的價格則普遍還是比公寓高不少 我相信即使到了屋齡50年以上, 價格應該還是一樣大樓華廈高於公寓11
[閒聊] 電梯公寓跟大樓的差別有那些呢?請問一下,因為本魯蛇的父母年紀漸大,目前住在高雄傳統的透天厝 父母爬樓梯已經漸感吃力,所以目前有意在高雄找新房子 我看了一下目前高雄有電梯的透天,價格都上千萬起跳,已經不是我能力可以負擔的起 即使賣掉目前住的這間去分攤,也不可能負擔的起那樣的房價 所以有在想說想找有電梯的房子,或者公寓的一樓這樣8
[問卦] 買公寓嫌太老 買大樓嫌公設太多 怎麼辦本魯肥最近想買房子 在看公寓的時候,就嫌公寓動不動是30多年起跳又沒電梯 然後在看大樓的時候,就嫌大樓公設比太高,根本是花錢買公設 請問這下該怎麼辦才會買到想買的房子 --- 如題 公司有些年輕的小鮮肉跟小鮮鮑 20幾歲就開車上下班 常常聽到他們說家裡都幫他們準備好房子了 本來聽起來滿羨慕的 年紀輕輕就有車有房
2
[閒聊] 新屋和中古屋的價格比例在房屋購買可能分成幾種情況 a.新屋 b.五年內中古大樓 c.十年內中古大樓 d.二十年內中古大樓
33
Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時38
[請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論27
[閒聊] 貸款恐懼現金安心的謬誤太普遍21
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我15
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他11
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論19
[請益] 會選擇哪一種透天車庫的型態?48
[閒聊] 北部居住正義最後希望:基隆8
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板7
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷22
[請益] 台中 五期 三房坪數 預售相關新手問題7
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論7
[請益] 推薦的裝潢項目及費用?13
Re: [請益] 青埔70vs三重70,怎麼選5
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論4
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論4
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案2
[請益] 接下來是不是要開始有60、80年房貸?11
[閒聊] 這樣打房如何16
[請益] 買在岡山空軍官校旁邊還有救嗎?34
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他3
Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時X
杜拜房地產投資2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論5
[請益] 壁癌滲漏水問題6
[請益] 新青安房貸規則6
[請益] 新竹縣芎林鄉金獅/綠獅 重劃區1
Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?1
Re: [賣/新北市/林口區]九揚單價不用70萬的套房!!1
[請益] 夫妻各有一房重購退稅問題