[請益] 八德重劃區發展
各位大大，最近小弟在看八擴的案子
目前中意G01的case，在想G01和G02將來發展性如何呢
八德重劃區現在的房價比去年漲不少，將來發展性有機會跟的上嗎？（就像以前青埔的模式一樣）
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.67.39 (臺灣)
※ PTT 網址
→
青埔有高鐵跟機場優勢，離台北市近，還有大型商場進
→
駐跟廣大的腹地，八擴不會有這些優勢
推
八擴在綠線通車後，去高鐵站及機場也是全靠捷運就能方便
→
到達。至於到台北市，八擴在北桃，地理距離比青埔近，而
→
當國三通車後，到信義計劃區約40分鐘，很快
推
青埔只有房價起來吧…還很久
3
身為老八德人 我真心覺得這幾年八德變的愈來愈好 我老家在興仁夜市附近 雖然這附近剛開始時一堆重劃區的大樓但感覺都沒人住 但現在移入的人口愈來愈多、樓下的店面也愈來愈多 便利商店、餐廳、咖啡廳或比較高質感的店或咖啡廳也陸續開張 公園很多很大 很適合遛小孩、遛狗跟大小朋友們打籃球溜冰4
如果工作在桃園，那目前八擴是可以趕快買的，自住很OK，未來脫手也會賺。 八擴最快6~7年後會有的建設有綠線、國三交流道以及剛上新聞的中大醫院： 綠線讓八擴去大湳、桃園市區甚至去桃機都很方便； 國三交流道讓八擴大幅減少上高速公路的時間，之後這裡就是國三南下進桃園第一站， 還是個大型重劃區，那就是類似南崁的位置，這時連開車到雙北工作都適合。23
老八德人又要來推一下八擴了 上次回版友是在4月份 我自己雖是老八德人 但自大學後其實就不在八德生活 分別就在新竹/台北 後來也在台北工作 但因疫情長時間的WFH讓我這4個多月回家鄉生活 大概是我從大學就沒在八德住那麼久了 在台北生活了十多年 現在回八德真心覺得現在的八德真的很「適合居住」 未來性也一直看上
62
[請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)各位大大好，最近小弟一直在看房 眼看房價起飛到最近的一點鬆動終於想下手了 基本背景介紹，本人桃園市區上班老婆在台北車站附近上班 家庭收入約200，預算買1800w(極限2000)的三房, 本來因雙方都是新北人，首選是想買新北，但看了那高不可攀的房價51
[閒聊] Sway狂推八德Sway最新一集談重劃區的影片 狂幹中路 同時讚爆八德 八德到中路開車只要3分鐘![[閒聊] Sway狂推八德](https://i.imgur.com/k6cBKJpb.jpg "[閒聊] Sway狂推八德")
40
Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子內文說房東買1200，現在有2000的價值，那你覺得買的人是凱子？還是繼續幫房東繳房貸 的人是凱子？ 你的收入要存到頭期款很容易，你有更好的投資就算了，在租房的情況下為何不買一間來 住+投資，放在現在這麼保值，基本上很難跌多少了。 三年前在桃園八德廣豐買了預售屋，去年底搬進去住就有看到房仲傳單，說有很多買家想![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/FGQMoqfb.jpg "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
31
Re: [請益] 桃園綠線捷運到底是不是利多?青埔未來的好是可預見的 問題是在什麼時期進場 最甜蜜的時間點已過 要上車要快 接下來絕對不可能跌 (經過了10年醞釀已經跌過了)27
[閒聊] 桃園經國重劃區有發展性嗎？最近有經過桃園經過重劃區 看了一下地圖，發現整個區內還是沒幾家餐廳 發展也很久了，建案感覺也都有人住 離交流道近，客運多 捷運綠線站點也不遠23
[請益] 現在八德擴大重劃區新案預售價落點？今天去看了一個八德建案 談完了 售價26萬/坪 這個建案在大湳交流道附件 老實說除了交通之外16
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)你桃園市區，老婆台北車站，實在不知道有什麼好選的，選車站附近就對了。 從來就沒有火車通勤就比較low這種事，你的工作位置就是搭火車最好。 1. 依照你的狀況，如果一定要重劃區，我首推鳳鳴重劃區。初期先去桃園車站搭火車， 等到鳳鳴車站臨時站蓋好（2024年），只有方便而已。而且捷運站快完工了。 2. 再來推薦青埔重劃區A18，你老婆搭高鐵上下班又舒服又快才20分鐘，你開車去桃園市17
[請益] 買八擴是盤子嗎小弟是工程師小主管在龜山工業區工作，最近有朋友推薦八擴深耕十，但是八擴重劃區裡 面三間社會住宅，八德一號正好在對面。有人說重劃區有社會住宅買在附近跟盤子一樣@@ 況且附近好像蠻多軍事基地，以後萬一戰爭飛彈是不是很容易擊中八擴… 請問各位大大假如不論軍營在附近的話，社會住宅會影響房價或是居住環境嗎，通勤時間 重劃區平常會不會大塞車？還是有推薦更好的重劃區嗎～
[揪團] 版上八德重劃區的朋友多嗎～想揪line群大家好～ 我搬到八德重劃區一年了 覺得這裡雖然有點偏僻但蠻清幽的 很喜歡這裡給我的感覺 不知道版上有多少人也是住在這裡呢
50
[請益] 青埔70vs三重70，怎麼選32
[閒聊] 蓋樣品屋是不是浪費錢?30
[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆![[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆](https://i.imgur.com/meuZGxhb.png "[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆")
23
Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選![Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選](https://i.imgur.com/txJeXsxb.png "Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選")
21
[閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時![[閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時](https://i.imgur.com/WUH1Ybhb.gif "[閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時")
17
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他![Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他](https://i.imgur.com/BxRmX8sb.jpeg "Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他")
15
[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？![[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？](https://i.imgur.com/jkmxtn8b.jpeg "[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？")
12
Re: [請益] 楊梅市心朗朗![Re: [請益] 楊梅市心朗朗](https://i.imgur.com/mPyE9TXb.jpeg "Re: [請益] 楊梅市心朗朗")
9
[閒聊] 這樣打房如何![[閒聊] 這樣打房如何](https://i.imgur.com/B6ZTYZsb.gif "[閒聊] 這樣打房如何")
7
Re: [請益] 眼高手低有解嗎![Re: [請益] 眼高手低有解嗎](https://i.imgur.com/ZYjaPNkb.png "Re: [請益] 眼高手低有解嗎")
7
[請益] 浴室地板滲水![[請益] 浴室地板滲水](https://i.imgur.com/YcbQEVvb.jpeg "[請益] 浴室地板滲水")
6
Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選![Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選](https://www.opendata.vip/fe/img/logo.png "Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選")
3
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？4
[請益] 新青安房貸規則4
[請益] 台中 五期 三房坪數 預售相關新手問題3
[請益] 壁癌滲漏水問題![[請益] 壁癌滲漏水問題](https://i.imgur.com/XjK59D8b.jpeg "[請益] 壁癌滲漏水問題")
2
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區![Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區](https://i.imgur.com/jUDwBVyb.jpeg "Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區")
1
Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪![Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪](https://i.imgur.com/TKjySVbb.jpeg "Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪")
1
[情報] 建商囤房稅是以過戶還是銷售為基準1
Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?![Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?](https://i.imgur.com/6O8oSJpb.png "Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?")
Re: [閒聊] 這樣打房如何
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？![Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？](https://i.imgur.com/qtaEdGCb.jpg "Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？")
[社區]台南永康區 綠意華廈![[社區]台南永康區 綠意華廈](https://res.sinyi.com.tw/community/0015536/bigimg/A1.JPG "[社區]台南永康區 綠意華廈")
[請益] 新竹縣芎林鄉金獅/綠獅 重劃區