[請益] 名下有一間無房貸套房,另買預售屋
大家好
請問名下若已有一套房無貸款,
買預售屋辦理房貸時,
會有成數限制嗎?
有爬了一下文,
看起來,打房政策是針對第一房尚有房貸,來限制其後第二房後的貸款成數,
但有點擔心因為套房緣故辦不到8成。
想說上房版求助有經驗的人分享!
謝謝
--
※ PTT留言評論
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推
貸款的不是套房就沒差吧
推
不會吧!第三房才限制
噓
確定真的有爬文?
推
沒有貸款就變成資產不會影響貸款成數啊
→
無貸款就不算啊
→
看起來是只爬一點點文
6
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[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸各位好 小弟目前名下有一中古屋(尚有貸款),正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌 備資金做其他用途。 因為考慮到月還款能力與使用彈性,目前較傾向用理財型。 因預計明年會有一間預售屋交屋,屆時申請第二戶貸款時,除了貸款成數利率會略差於第- 目前名下有兩間貸款 (一間700萬 一間130萬) 評估一年內會將名下其中一間貸款還清塗銷 剩下一間約700萬房貸 個人扣繳憑單為250萬元 沒有其它欠款且信用正常(800分) 最近看上一個預售屋1500萬預計一年半後完工 地點在台中西屯區 想請教一下如果購入之後 貸款部分會計算為第三間房屋而限制成數嗎? 還是只看名下有貸款只有一間而當成第二間房貸的狀況在承作? 或者利率上會有影響? 爬文大概都是談到同時有三間貸款銀行會限制成數,看得有點模糊..煩請有經驗的大大解惑 謝謝 --
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