Re: [請益] 仲仲不收斡旋
不收斡旋就不要買啊
又沒差,你就去買全新的啊
用1000萬買全新的啊
反正你認為這個房子的價值沒有那麼高,那幹嘛買
實價登錄看你要怎麼用吧
如果實價登錄那麼有用的話
房價會漲成這樣?
每個買方都跟屋主說實價登錄不就好了
就是實價登錄買不到,房價才會漲不是嗎?
況且你拿兩年前的實價登錄看,也是很棒
7年前實價登錄11.6萬 2年前實價登錄15.5萬
不就代表房子在漲價?
難道你認為兩年後房子還會是15.5萬?
實價登錄至少證明了這社區有在增值
你是當投資客傻嗎?
※ 引述《kloz (年少無為)》之銘言:
: 各位鄉民神人大家晚安
: 前幾天 新手第一次下斡旋
: 該物件為某鄉下縣市中古透天 7年屋
: 該物件網路社團放了1、2個月
: 連捷運 鐵路還是都沒有
: 投資客的家 開價1200萬
: 查了實價登入7年前該屋670萬 約11.6萬/坪
: 也查了2年前同社區 一筆成交約15.5萬/坪
: 我今天想下斡跟房仲開850萬 也是約15萬/坪左右
: 專簽仲仲:低於行情 連收斡都不收
: 我心想給屋主賺200-250萬應該夠了
: 誰知仲仲連收斡都不收
: 低於行情到底誰在判斷啊
: 房仲說低於行情就是這樣嗎?
: 1000-1200萬我直接買全新的就好惹
: 還在跟你看中古屋
: 實價登入真的可以參考嗎?
: 我也是照2年前同社區開的啊
: https://i.imgur.com/wurj7sk.jpg
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※ PTT留言評論
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推
好的,謝謝nick大大
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不收代表這物件有熱店內有規定超過多少才能收不然會卡
推
你人真好,願意跟原po解釋
推
推人真好
推
虧你還打這麼多字解釋XD
推
人真好...這種問題真的是完全沒有摸透市場行情及對大
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環境不夠認識在問的QQ
推
你人真好,原因解釋那麼多,拿兩年前的價格來說嘴滿
→
鬧得
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)65
[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢最近半年在找房子 發現中古屋的開價越來越高 屋主價格也很硬 然後實價登錄的成交價也屢創新高 著實嚇人50
[請益] 有關於實價登錄看中了一間中古電梯社區的房子,屋主開價690萬,自己查了該社區近四年同格局與條件(含上下三層)實登之後,含車位價格平均約落在490萬。 於是我向仲介提出500萬的議價斡旋,但仲介回應我是不是在開玩笑,認為我的出價差太多,說別組客人都出550萬~570萬,但我自己整理的近年同條件18筆成交案只有3筆超出520萬。 雖然可能有人會說不買最大,但是聽到房仲這樣回應我,真的會認為自己是不是對於房價認知有誤差。 請問各位實價登錄的參考價與目前現實成交價真的差那麼多嗎,還是我的出價需要再調整呢? --36
[閒聊] 實價登錄為什麼不揭露仲介費?我一直都認為 仲介費也是造成房價上漲的原因之一 假設一個社區有幾戶有買賣 原本房子價值1000萬 因為仲介費變成1040萬直接漲4%24
[請益] 現在價格要怎麼抓最近低利率 房價的確比較硬 不過看了幾次房(中古) 房仲一直說很多人出斡旋xxx但屋主不要賣 xxx>實價登錄一樣坪數房子(最近一筆)至少50萬 然後說的屋主底價都是實價高一百萬20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到,我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的,價錢成長那麼多 那我想說,那間雙車位,我買單車位,仲介是說扣160跟屋主談,算起來大概1195,我出1 180去談,屋主直接說1220左右開始談才要出面11
[請益] 斡旋出價&出價上限最近好不容易看到一間覺得適合的房子,想請教斡旋出價跟出價上限大家會怎麼訂。 物件背景:永和,17-18年電梯大樓,離捷運站走路10分鐘,採光通風良好,三房兩廳, 格局方正 物件開價:每坪50萬 實價登錄該社區近兩年均價:每坪47.6萬7
Re: [閒聊] 實價登錄到底有沒有意義當然有意義阿 版友不都已經拿了實價登錄的價錢去斡旋了嗎 這就是意義阿 假設附近實價登錄一坪25萬 結果屋主硬要賣35萬一坪6
[閒聊] 沒有實價登錄的年代想問一下沒有實價登錄的年代 買賣房子不是很驚險嗎 根本不知道周邊行情如何 全靠仲介一張嘴...?? 實價登錄 又真的是可以把房價控制在一個範圍內嗎- 看沒問題呀! 跟原本一樣 實價登錄房價本來就包含屋主的稅費 (土增稅,房屋稅)屬於使用者付費 代書費有貸款塗銷 簽約手續費 實價登錄費 ,也是屋主的消費行為
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