[請益] 為什麼台南九份子版上這麼少人賣
觀察了一年多了,
明明九份子建案超爆多,
可是在這個版上沒什麼人釋出,
只剩591的價格也都貴鬆鬆,
建商的價格也都直接開20以上了,
現在還有什麼方法可以買到18以下案子嗎?
我以為七月房地合一稅要來了可以撿便宜,
結果事與願違QQ
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九份子真的好住嗎?
18以下的案本來就很少了吧 除了之前的水舞還有什麼?
台南市第一間中小學即將落成 全聯也在蓋了
重劃區規劃完整 以後只會越來越貴啦
台南市區新大樓好像很少1字頭了,可能剩南區華友聯還有
九份子泰X最新成交價26XD供参
很快就3字頭XD
西門大院,開39.7XD
我只知道北區某新古大樓兩個月漲五萬
同樣是三房比較
連善化月底開賣的某建案也打算開三字頭 意外嗎
今年不買明年要多200萬以上才買的到,抖....
惜售
預期會漲更多,現在當然不賣囉
開39 要跟林口交叉了嗎
西門大院是34~40,看樓層高低決定價格(我接到電話是這麼說
啦)
雖然我們在地的都知道那邊的缺點,但其實大家真的很看好九
份子的未來,很多人都在等,不急著出售
善化那種連天然氣管線都沒有的地方一坪都>20了,九份子還
想買18啊?!
記得去年底還有18以下的轉讓呀
除了路小還蓋那麼多大樓以後會塞爆亂停車,還有啥缺點?
不過應該也沒差 因為點燈率大概會和安平的大樓差不多
九份子那種價格,我寧願找北區 永康
市區的話 要有機能 可以考慮成大城
現在應該還能20以下
不過那邊真的亂七八糟 大樓密度高得嚇人 交通死結
林森南北園開元一個死亡路口
然後市容殘破衰敗 好處就是機能佳離成大跟醫院近重點是便
宜
自己要買絕對不會考慮那 如果那邊都上去25以上當我沒說
九分子就看台61南延 預計2024完工
九份子就賣他離和緯路近啊,過個橋就到
九份子就北區近中西區跟安南區分界點囉
盧渣九份子目前上看三十,明年四十後年五十,要買要快
等著被套吧
南科人買房實力帶動房價噴
路窄致命傷。建案密集度搭配路寬,交通定成問題.....
台南的重劃區都爛到笑啊,除了安平和鄭子寮勉強宜居
之外,東橋九份子那種規劃真的笑死人
東橋九份子那種路真的是悲慘
台南真正比較好的重劃區大概就是虎尾寮 鄭仔寮
你們會不會覺得北府院那五百戶入住之後,鄭子寮的交通也會變
很恐怖
賣了買不回來 這邊居住品質可預測會很好
某上X建設打算在九份子蓋一坪35萬的大樓
九份子帝王即將登場 XD
我預測品質不會好:1-冬天北邊市郊很多人會露天燃燒
2-就是建案車位不足大家擠路邊。不過如果點燈率不高或許還
好
魚塭地 老一輩人還是不喜歡
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[心得]囤房稅一定推出,而房價恐怕你無法想像今年六都的房價很有感,在台南大概是漲幅最為可怕, 尤其在台南經營房屋買賣的打工仔,這大概是台南最為可怕的一年。 如果覺得這篇文章是我身為從業人員胡說八道可以先離開。 首先先說我標題的結論,囤房稅勢在必行, 因為政府能做的手段大概都做完了,房價還是持續走升,15
[請益] 預售屋都是投資客近期是開始看房子和買房子的新手 主要是要自住用(專看三房大樓) 目前在我所屬的地區(台南)這兩三年的確蓋了很多新大樓建案 但幾乎個建案都賣到只剩最低樓層或最差方位 然後從591上來看,一堆預售轉單的物件,一個建案至少都有十幾個轉單在賣8
[閒聊] 房價要井噴了吧很少看到房版人氣這麼高欸……… 最近版上廢文也變多 代表一堆人都在看房或想買 然後又因為房地合一 現在流通市場物件整個量極縮10
Re: [閒聊] 投資客膨風都不用考慮房地合一45%?房地合一的確提高成本, 投客賺的投報率要扣除房地合一45%,你沒說錯; 第二篇回文, 回覆你裝潢、代書等很多地方都可以列舉扣稅, 還有換屋免稅扣除的額度幅度也不小,4
[閒聊] 房地合一2.0後的建商個人以自有土地與營利事業合作興建房屋,自土地取得日起算5年內完成並銷售房地者, 稅率為20%。 這條也就是大幅剝奪建商的利潤 以前是年度算賺賠 現在是單一案子,扣掉銷售費用,建築成本,土地成本後的20%3
[請益] 預售屋權利轉讓問題大家好,我目前買到一間地主戶委託認識的代銷私下賣的預售屋,但因為已不能換約,代 銷說付50萬現金給屋主,他會開紅單,想請問有沒有過來人可以給建議,有需要注意的地 方嗎? 更新: 現金十萬跟匯款四十萬都是要私下給地主的,沒辦法進履保,當初我是打591新建案電話
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