[閒聊] 房價真是如此不動如山嗎?

ITRIboy05/19 14:31如果是因為想要降了好讓你買便宜 那我只能說不要想了

stststanly05/19 14:35這種套房有租金的基本面撐著 應該很難降

echw05/19 14:36如果真有斷頭 應該也被撿走 輪不到591

cicatrix05/19 14:37等你不想買了再討論這個問題，反過來遇到那麼多事情還一

cicatrix05/19 14:37直在關注，房價怎麼跌

yf292385005/19 14:38你可以打去問阿..

leehui1205/19 14:38撐過去就可以 幹嘛虧

piliwu05/19 14:39你會因為有疫情不租房子還是不需要自住房？

s2649275505/19 14:39輪不到591 直接不上網就成交

s2649275505/19 14:40放在那多半貴爆或著物件不夠好

asole05/19 14:41你知道為什麼人家有多餘的房可以賣 你一間都沒有嗎？

joywo05/19 14:43你看的價格是不動如山，我看的幾間直接調漲50~200萬...

ceca05/19 14:43有租金為啥會斷頭..XD

ceca05/19 14:44另外投資客比率那麼低.>XD

tolru05/19 14:44乾脆就全民來炒房，本業都不用做了,反正報酬率那麼驚人..

ceca05/19 14:45你先去看預售屋投資客有多少軟化,它們是衝擊最大的.

ceca05/19 14:45如果預售屋投資客都不肯平轉.

ceca05/19 14:45那中古屋你還會看到繼續漲..XD

ceca05/19 14:46目前這種局面要死一定先死預售屋投資客.

ceca05/19 14:46並且預售屋當中,投資客比率已經算很高了.

ceca05/19 14:46你中古屋投資客比率那麼低...

ceca05/19 14:46外加租金投報那麼高.

ceca05/19 14:46你要等斷頭,在等20年後看看.

ceca05/19 14:47外加你要知道,還有一票短期投資客最近吃不到貨在哀哀叫.

ceca05/19 14:48極少數斷頭戶一掉出來,結果一大群短期的跑去搶.

ceca05/19 14:48不然我為啥被退斡5次.

ceca05/19 14:48目前手上還有兩間在下斡中.

ceca05/19 14:48阿斷頭的,急用錢的,基本上都會被我們掃掉.XD

ceca05/19 14:49至於我們錢打哪來?阿最近房價漲了,不就賺到錢了.

ceca05/19 14:49賺到錢不就在多買兩間.

tolru05/19 14:53倘若真的實施囤房稅，對你們是否有影響呢?

zaza556605/19 14:57你那麼在意 是不是很想買?

zaza556605/19 14:57如果不缺錢的狀況下 憑甚麼人家要降價賣你?

zaza556605/19 14:58囤房稅會直接轉嫁到租金上 房東不開心 租客更不開心

tolru05/19 15:02既然是穩賺不賠的生意，聰明人是否要盡快貸款找好標的投資

krf0805/19 15:03囤房稅沒過就不會。很多囤房的根本不怕限貸，而且本來就有

krf0805/19 15:03慢慢賣所以也不怕房地合一

ceca05/19 15:04屯房稅是持有稅,必然有影響.

ceca05/19 15:04現在任何反應都是衝擊交易,不衝擊持有.

ceca05/19 15:04你不衝擊持有,那基本面不改變下,房價該漲的目標價沒下降.

ceca05/19 15:04那就還是會漲,只是漲的快慢差別.

ceca05/19 15:04屯房稅才會衝擊持有,衝擊目標價格的高低.

piliwu05/19 15:05美術館確診不知有沒有便宜可撿 可惜不在高雄

s2649275505/19 15:06拜託 退斡算好了 之前遇到一間 六組輪流看 現場分

s2649275505/19 15:06開談 直接不收斡的都有

sdhpipt05/19 15:06元PO這麼喜歡這2間房子 我是屋主才不降價哩 XD

krf0805/19 15:06不過說穩賺倒是要打個大折數，畢竟交易量大減，中間稅大增

krf0805/19 15:06。獲利是蠻傷的

ceca05/19 15:06現場談可以立刻知道結果,買不到立刻下一間.

ceca05/19 15:06下斡旋還要等他回應..沒回應不敢下別間.

ceca05/19 15:08本來穩賺30%投報率,因為交易時間拉長變成15%.

ceca05/19 15:08這樣應該還是穩賺..XD

REMEMBERYAU05/19 15:10當年sars與海嘯經驗讓很多投客學到教訓，打死都不賣

REMEMBERYAU05/19 15:10有土司有財

et31005/19 15:11如果沒有急迫的資金壓力 為什麼覺得賣方會降價?

k79897686905/19 15:17繼續掛著啊 都掛了半年了怕什 再掛個好幾年等到行情好

kktt25405/19 15:18剛剛看到八卦仇房東仇到不可思議的地步 加上疫情這麼嚴重

kktt25405/19 15:18收入減少 仇上加仇 大家要低調點XDD

k79897686905/19 15:20真的 等等有人失業被房東趕出去 然後喝醉起笑 怕

Unsullied05/19 15:22你就買就對了 想破頭也沒用

Unsullied05/19 15:22真的斷頭的輪得到你嗎？

Unsullied05/19 15:22ceca這種厲害的人馬上就收走了

Unsullied05/19 15:23你還在殺價的時候 他已經把運鈔車開到門口了

supereva05/19 15:25房子只有資金面的問題 沒什麼基本面問題 公司的營運有

supereva05/19 15:25好有壞 請問你家附近建設會愈來愈少嗎？

Ensidia05/19 15:26利率沒爆炸之前就別想這麼多了...

supereva05/19 15:26大多數受關注的都市區 發展都是累積的 不會倒退嚕

supereva05/19 15:27你覺得台北精華區會不會兩三年後突然沒落？ 不會嘛

supereva05/19 15:27不會的話屋主為什麼要怕？ 要降價？

supereva05/19 15:28公司股市就不一定了 誰知道台積電三五年後怎樣

supereva05/19 15:32到底哪來的觀念 會覺得別人房子沒有很快賣掉就會斷頭

supereva05/19 15:32破產

Unsullied05/19 15:36台灣人愛存錢 你轉身看看身旁那些大媽

Unsullied05/19 15:36人家累積30年的能量 你希望他破產？

Unsullied05/19 15:37是你先破產還是他先破產？

Unsullied05/19 15:37買彩券比較快 我家旁邊的總圖快要蓋好了

Unsullied05/19 15:37雖然疫情這樣 蓋好大概也不會啟用

c13290805/19 15:38既然你在等降價，可能還有很多人也在等，那怎麼會降呢？

olikm05/19 15:39有喜歡就買啊，人生就這麼短。買貴買便宜有很重要?

supereva05/19 15:41房價的循環 這時間可能長到超過你的人生精華區

nrxadsl05/19 15:41廢話

supereva05/19 15:42難道20年後會跌你就等20年嗎

supereva05/19 15:42另外 你很憤慨的說全民炒房不就好了 沒這回事 房地產

supereva05/19 15:42是限量的 而限量是殘酷的

chimouse05/19 15:49跟股票一樣啦 短期波動都是假 長期看多才是真

chimouse05/19 15:49房價哪天真的大崩 你也不會買 八成是要戰爭或動盪不安

chen33805/19 15:50不想買炒高的就去跟建商買預售屋或新成屋

chen33805/19 15:50最近跟建商買就對了

jeff5205/19 15:58快崩囉

Refauth05/19 16:01請提升自己的專業核心賺錢能力謝謝

hippo99805/19 16:16希望最美，有夢相隨

Unsullied05/19 16:21再不買到時候連古蹟都買不起

tolru05/19 16:27本身是公務員卻連區區一間棲身之所都不可得更遑論一般民眾

tolru05/19 16:27讓人對這個政府極度失望及憤慨

tolru05/19 16:28公務員應該算是社會普遍認知的中產階級吧?!

sdhpipt05/19 16:33好悲憤喔 顆顆

supereva05/19 16:34不可得？ 全台的房子你都買不起嗎

supereva05/19 16:34還是你只看你想看的區域？ 你現在沒地方住嗎？

tolru05/19 16:35從小生長在台北是我的過錯?

supereva05/19 16:36從小生長在台北是你運氣好..

supereva05/19 16:37你小時候運氣好不代表長大就要給你買得起台北 完全得

supereva05/19 16:37了便宜又賣乖

supereva05/19 16:38真的是有夠扯

tolru05/19 16:39扯的是這個政府只會與財團建商沆瀣一氣交相賊..

supereva05/19 16:39你家在台北已經贏多少人了 居然還能抱怨

ssiou05/19 16:39公務員在20年前是中產階級沒錯啦，現在好像真的還好，還是

supereva05/19 16:41你是靠爸才住台北 現在靠自己就有點自知之明吧

zaza556605/19 16:42小時候住台北 太委屈你了 要不要一起來高雄看看?

zaza556605/19 16:43買不起新的 不能買中古? 不能買小套房? 說一套做一套

tolru05/19 16:43台北是服務資產階級，其他人就算是公務員請有自知之明

supereva05/19 16:43小時候坐家裡的保時捷 長大了自己買不起保時捷就怨東

supereva05/19 16:43怨西 還說小時候就坐保時捷是我的錯嗎？

ssiou05/19 16:44看你做到哪裡，薦任的科長也不過一般上班族平均薪水，除非

supereva05/19 16:44是啊 公務員請有自知之明 你不會現在才有吧？

ssiou05/19 16:44有專業加給讓你到8萬，也才勉強溝得到所謂的中產階級吧

supereva05/19 16:45竹科工程師都買不起台北市 大家都很有自知之明

supereva05/19 16:46買不起保時捷可以買toyota 全新toyota買不起可以買二手

supereva05/19 16:46toyota 這個叫做自知之明

gialon1205/19 16:46公務員要在台北市買間像樣的房子還真的難….

ssiou05/19 16:46買不起車不要買也是一種自知之明就是了XD

supereva05/19 16:47沒錯 買不起房可以用租的啊 難道你現在睡公園？

ssiou05/19 16:49買不起房不代表我沒房阿大哥XD

supereva05/19 16:49我不是說你啦

heartyao05/19 16:49你要是下不了手，就去法拍撿便宜啊，要買房子就要動腦

heartyao05/19 16:49經，而不是等它給你

supereva05/19 16:50我是說那個覺得出生在台北很衰的那個

supereva05/19 16:53到底是多天真會覺得公務員就買得起台北

tolru05/19 16:561,20年前公務員難道買不起?看那誇張的房價所得比..

zaza556605/19 16:58那你應該怪你爸媽年輕時怎不賺多一點 還在想當年

zaza556605/19 16:59你覺得你買不起 但是有人買得起 這就是市場現實

zaza556605/19 16:59不需要覺得自己是公務員就一定能買新房

supereva05/19 17:00現在的台北豈是20年前的台北能比

supereva05/19 17:01至於10年前 2011年耶 我看大多公務員也買不起台北

ur26005/19 17:03這年頭靠爸比較實際 誰跟你靠薪資

ur26005/19 17:04你要就賭一把翻身或重新來

supereva05/19 17:05台北這20年的建設通通吐回去 可能你就有機會買得起了

supereva05/19 17:05 不一樣的時間點是在比什麼..

supereva05/19 17:07喔你家要不要賣20年前的價錢啊？

paunch05/19 17:07從小住台北就要買的起台北房？那你是公務員你的兒子就要保

paunch05/19 17:07送公務員嗎？

supereva05/19 17:07還是賣的時候要用現在的價錢賣呢？

paul7631805/19 17:10抱怨沒用啊 無法改變什麼

wakuwaku05/19 17:10小時後坐保時捷，長大後買不起保持捷就怪政府 標準巨嬰

supereva05/19 17:19看這發言還以為很年輕 結果比我還大..

cicatrix05/19 17:36公務員在台北市是低薪一族

XX05/19 19:08你太小看有錢投資客了 雜魚都買預售屋 嘎不過去都被建商回收

XX05/19 19:08然而被建商回收的物件 建商加價再丟出來

XX05/19 19:08像我自己買房 全都算過了 不可能傻傻斷頭讓別人撿便宜

philip8022005/19 19:17公務員回扣紅包什麼的多收一點就買得起了，很多人有

philip8022005/19 19:17在收或是兼職，學學他們，不要公務員死腦筋

pcxpchou05/19 21:07幹嘛便宜賣你 無限QE錢一直貶值不用急

lst7705/19 21:15先說疫情缺水電目前有對台灣造成很大的衝擊嗎？ 沒有 那怎

lst7705/19 21:15麼可能跌 = =？

lst7705/19 21:16目前新法影響大的是預售 找預售比較有可能吧

denhhy05/19 21:21哪有不動,一直都在壓,只是你沒感覺而已'

mmppeegg05/19 21:46房蟲真多

ceca05/19 21:48其實絕大多數(95%)的投資客,都算過如果賣不掉怎麼辦..XD

s2649275505/19 21:54這是我最常跟老婆說的。如果賣不掉怎麼辦。 可以怎樣

s2649275505/19 21:54怎樣

s2649275505/19 21:55也提過如果房價跌要怎辦

s2649275505/19 21:55唉。獨資還要跟房市小白解釋一堆

s2649275505/19 21:56有時候覺得老婆說詞跟五折團看跌好類似

Unsullied05/19 21:59生在台北市有台北家根本人生勝利組

Unsullied05/19 22:00不代表你自己有本事在台北

Unsullied05/19 22:00不用理所當然

Unsullied05/19 22:00台北好事好 有沒有好到4倍價格？ 自己心裡有把尺

Tatsuya7205/19 22:34臺北人就是用換屋，你們家也靠房價累積不少資本好嗎?

Tatsuya7205/19 22:34抱怨政府不讓你輕易階級複製的理由是甚麼？

Tatsuya7205/19 22:35台北賣一間可在南部買至少五間，這樣還不夠爽嗎？

ceca05/19 22:36現在剩4間左右..XD

ceca05/19 22:36不過我可以拿中南部的同等級房子跟原PO台北家換.

Tatsuya7205/19 22:36西卡你這標準也太高

ceca05/19 22:36解決原PO的煩惱..XD

wakuwaku05/19 22:46不用中南部啦，不遠的基隆就可以負擔了。看巨嬰要不要

Ensidia05/19 22:48強力推薦 基隆山海觀社區 電梯大樓一坪10萬喔

Ensidia05/19 22:48開車到台北45分鐘 一坪才10萬!! 10萬!!!比屏東還便宜

Tatsuya7205/20 02:47其實原PO會有那種怨懟的心是因為過去公務員是特權階級

Tatsuya7205/20 02:49不少小官趨炎附勢就能平白分到官舍、侵佔國家土地，更

Tatsuya7205/20 02:50不用說可以最早知道哪裡要重劃要蓋國宅周邊怎麼建設，

Tatsuya7205/20 02:51早早比任何人都先卡好位，甚至民間仕紳雙手奉上的都有

Tatsuya7205/20 02:51所以一直很欽羨那種優渥感，過慣了當然就回不去。

Tatsuya7205/20 02:53就不用談甚麼搞副業、插乾股肥貓缺等檯面下幾乎人人有

Tatsuya7205/20 02:55現在就特權慢慢被收回，被"其他階級"逼著流動而失勢。

Tatsuya7205/20 02:58時至今日才當公務員的，會有自知是公僕而不是中產階級

Tatsuya7205/20 02:58至於服務資產階級就說不太過去，畢竟自家就有相當資產

Tatsuya7205/20 03:02三歲自耕農的故事激勵多少公務員的心吶~ XDD

shawncarter05/20 04:13那個，公務員的收入超少耶。

wasi6389805/20 04:48升四級 敢看房 價錢隨你砍！

ketrobo05/20 05:02打房很細膩,囤房稅這麼簡單一聽就知道不可能達到目的

mouse122905/20 06:55公務員不就是吃得飽 餓不死的薪水嗎？這不是大家都知道

mouse122905/20 06:55？

cicatrix05/20 07:05公務員看台北市真的太眼高手低，我收入公務員的數倍，

cicatrix05/20 07:05都安安分分待在新北

gutsgo05/20 07:44裡面好多房仲 帶風向

bms05/20 08:13買不起就說別人都是房仲嗎

Westan05/20 08:18都疫情缺水缺電你還有閒情賞屋

k79897686905/20 08:21不然你學製圖去行政院製圖小組月領176000應該就買得起

sdhpipt05/20 08:42古代公務員才不是中產哩 公務員是種賤民 官府名下的奴隸

sdhpipt05/20 08:43甚至不能參加科舉 連普通農民都不如

sdhpipt05/20 08:44西方也是一樣 回教世界公務員就是蘇丹的奴隸 一般諸侯是

sdhpipt05/20 08:44封臣 完全不同 早期都是閹人 後來出現不允許結婚的改宗兵

sdhpipt05/20 08:45不能結婚 私生子不受承認 所以說只有一世的榮華富貴

sdhpipt05/20 08:46西歐的話 公務員就是主君家的奴僕 論身分也不如自由民

supereva05/20 10:35我覺得精華區房地產就像爽缺 就像上面月領176000的缺一

supereva05/20 10:35樣 沒什麼缺點 但就是限量

supereva05/20 10:37限量的意思就是先搶先贏 台北市就是這樣 你拿20年前

supereva05/20 10:37比有什麼意思 先出生的就先搶了

supereva05/20 10:38你爸至少也搶到一間 還敢抱怨啊？ 我家可是一間台北房

supereva05/20 10:38都沒有

cocoi05/20 11:35因為之前一堆人在吹sars撿了多少便宜,所以現在都撐著

cocoi05/20 11:35台灣人愛錢不愛命得證,

cocoi05/20 11:37我認為如果封城了,才是漲價突破天際最好的時機,快買...

Tatsuya7205/20 11:42視公務員為中產階級的是原po，看清楚。說收入少又嫌首

Tatsuya7205/20 11:42都房子貴的人價值判斷是哪裡有問題？ 順帶一提，現在

Tatsuya7205/20 11:42公務體制內只有分特權階級跟非特權階級，有時間上網瞎

Tatsuya7205/20 11:42扯淡妖言惑眾的通常就是享盡特權的那類，言論特色就是

Tatsuya7205/20 11:42會跟現實脫節，與常人體察到的現實與認知大相逕庭。

Tatsuya7205/20 11:49回歸本文的議題，原po嫌首都房價比1、20年前貴，那願

Tatsuya7205/20 11:49不願意自家房產以1、20年前價格出售？道理就如此簡單

sos8805/20 12:17............又要便宜買別人房子，神經喔，一間200我真要買

sos8805/20 12:17可以買10-15間啦

sos8805/20 12:18到底有什麼壓力？我只是凡人耶

notton05/20 21:52就不是給你買的，再看你還是沒有

Juneje05/20 22:55快崩了...

aocboy05/20 23:27我家房子下面有石油，不能便宜賣，別人家的房子是圾圾

aocboy05/20 23:27要用1折賣給我

guanole05/21 23:27問問你自己 如果買了一間房 住了10年後 你想賣掉了 你會

guanole05/21 23:27賠錢賣嗎 如果你買股票 你會想壯大外資 賺錢的不賣 賠錢

guanole05/21 23:27才賣嗎

hotrain1305/21 23:28想買房的人一票

timothylkk05/22 04:17認清自己的貧窮好嗎？大家都知道自己是一般民眾。

e3319505/22 07:56掛賣半年就等於投資客XD，這邏輯幾霸芬

r4049110105/22 23:58沒資金壓力為什麼人家要斷頭……

weiza05/23 13:46以後房價會往蛋黃區集中