Re: [心得] 台北半畢業文
先恭喜原PO。
不過看到回文蠻多人講稅後500的收入買台北房很輕鬆,只有我覺得500也不容易嗎?
我真的是心有戚戚焉,因為我曾經也有考慮買一間台北新房來爽住XD
不過如果原生家庭有提供頭期款後援自然就沒問題。
原PO也有提到未來1~2年內會生子,我是在有小孩後才考慮買 5000 萬房,我當時
後的收支計算如下:(如果我買 5000 萬房先不算裝潢費 / 家具電 / 買車的話)
一、房貸一年約 160 萬 - 以貸款4000萬 / 30年 / 1.31%利息來看
二、小孩費用一年約 60 萬。(細項如下)
a. 保母費一個月 3 萬 - 包含 18000 準公共化費用 + 12000(延拖+保母家餐費)
b. 奶粉 / 尿布 / 玩具 / 衣物...etc - 一個月 2 萬
三、生活費一年至少 120 萬以上 - 一家人的食衣住行育樂費...etc。
這是看我每個月信用卡帳單保守推算的,實際上是更多。
其他的還有孝親費, 每月返台1-3次的機票$$還沒計入。不過近期因為疫情 WFH,
因此省下好大一筆機票錢。不過這個孝親費和機票$$不是每個家庭都會有的,就
先不列金額進去討論。
另外生小孩從懷孕到生出來會有不少 "一次性" 花費,像是月子中心、孕婦衣服和
貼身衣物、嬰兒床嬰兒車、奶瓶消毒鍋....etc,這些零零總總至少 30-50 萬跑不掉。
算一算之後還是縮了,最終現在的配置就是把這些錢繼續放去美股投資、買台北老屋
收租等樂透,房股都操作的概念。
※ 引述《Sojourn (偏激狐狸)》之銘言:
恕刪
: 當然自己會買房就是看多才會下手,不過每個人資產配置和風險承受能力都不同,要不要: 買還是看規劃。但是個人認為如果有需求,在租金和利息差不多的狀況下,買自住房其實: 是很好的。本身買房也有將一部分資產從股市配置過來的意思。累積經驗做好功課,不動: 產還是不錯的資產標的物,錢沒有不見,只是變成你喜歡的形狀,希望大家都能找到喜歡: 的房子。
--
因照你這樣邏輯就算一年賺一千萬買哪裡都不夠啊 到時一
年生活費六百萬小孩一年支出兩百萬
回樓上,是資產問題。 我和我太太都是白手起家,資產還
在累積中。
資產不夠多,我確實台北新房是捏不下去XD
是慾望生活品質壓不下來的關係吧
欲望的關係 吃飯好了 一個月可以吃5萬 也可以吃1萬
衣服 有人每個月要買5千 有人5千穿3年
花費最多的都是在跟吃有關的、餐餐都是吳柏毅、買些保
健品、老媽的養生物品、保養品等等,就這些錢了。 你說
要吃很便宜其他都不買確實花費會大減,但我們也沒在買名
牌幹嘛的,大多花在「食」上面,我是覺得我們慾望很一
般啦...QQ
你個人問題比較大,不是房價問題。
回樓上,我沒說房價有問題呀QQ
吃是一個問題沒錯 之前我們2口因為不吃澱粉 靠北一個
還要討論到個人有什麼毛 所以不想買 那也太累了
月要吃到5萬 因為每餐都是海鮮+肉到飽 後來改成自己煮
瞬間少一半以上 所以這個要看自己怎麼取捨
出國也是 以前住都要五星 一晚3、5千的 後來變600 QQ
看到文章後我跟你想的一模一樣
500買台北房絕對是沒問題,但是新房就難了
當半年貨櫃船水手就可以輕鬆買了…
與其把錢都花在居住上面。還不如拿來滾錢。當然資產夠
可以想幹嘛就幹嘛
你想看看穩賺的至少5%. 一年少花一千萬在居住上就多了5
0萬。
養小孩沒那麼貴啦
你小孩的零用錢可以養我= =
你靠自己拼成這樣很厲害了,反觀一堆靠爸爽爽過的....
真的不容易 且這麼大筆丟下去很容易賠 尤其七千的天險在
那
你是能力好、薪水高,才可以這樣維持生活開銷+買房。我認識
的,口口聲聲說要買房,結果自己的生活開銷都不降低,就算
年薪有百萬以上,也買不起。對了,他要買的地點不是台北市
喔。
小孩的錢可以養兩個成年人 QQ
這是你自己選擇要把錢花在那的問題,跟買不起無關
我也是過500後才看北市 單純論租金投報與增值真的不高 但
附加價值(學區與首都資源)屌打
11
前面討論年薪500萬買台北房容不容易?我說其實年薪500萬買台北房很不容易。 年薪500萬的人想要的生活品質,不太會是老公寓或是市容不好的區域,而是想要住新大 樓而且周圍環境要好,放眼望去台北市只有市中心才有這些條件。 說到市中心新房子,公設比扣掉1/3,想正常住個室內30坪加車位,隨隨便便就5.6000萬 (市中心一坪100萬就好,權狀50,主建物30,附屬4,車位1),想再好一點,7000萬以4
首先恭喜原po畢業!(雖然原文好像刪了) 再來 台灣淨資產在一百萬美金以上的人初估有100萬人 年薪500萬買市中心中大坪數新宅不容易沒錯, 因為有更有錢的人!16
這串文很有趣,原PO好好分享個買房心得,一下被追問職業,一下被討論該不該買台北市 無言到刪文蠻可以理解的,阿台北市就是貴,照一些說法多高收入就該買多大坪數新房, 那等收入變一千兩千萬是不是又要說這身份該住豪宅但買不起不該選台北市? 本來大家生活取向就不同,去概括別人需求很空虛,板上最近除了原文這篇還有北上買 公寓討論和蘆洲林口比較,很明顯每個人偏好都不一樣,就像我也不懂有些人工作在38
這些買不起的 真的很閒捏 誰說年收五百一千才能買台北市 低於的都歸類硬買 奇怪了?23
認同你的觀點 即使年新500萬在台北買房也不容易 不過其實光憑這點,幾乎就能認定台北房已經漲不太上去了 一年工作可以賺500萬的工作,說真的是少數中的少數 這也就是這幾年房價一直都盤在那裡的原因62
首Po之所以說半畢業是因為買的是預售屋,其實去年就成交了,之後找設計師協調客變,還有 弄格局等等差不多快年底搞定。自從開始找房就一直在房版爬文,也獲得不少資訊,最近 發現不知不覺已過發文門檻,來回饋一下心得。 本人和老婆都是75年次,原本一直住在四樓的老公寓,屋齡從30多住到40多年了,室內大 約14坪。樓梯爬久了倒也習慣,本來和老婆兩個覺得就這樣就好,省下買房錢,放假吃好
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Re: [討論] 女生覺得一個家庭年收多少可以生1個在台北,沒有小孩的每月開銷如下 房貸5萬 車貸1萬 每人伙食費1萬 油錢停車費8千74
[寶寶] 想知道兩個小孩的家庭正常一個月的開銷昨天偶然在臉書社團看到有人詢問家庭的開銷 看到蠻多寫家裡兩個孩子,月收單薪六萬 每個月剛好可以打平, 也有看到單薪4~5萬可以養兩個孩子打平 覺得很厲害。21
Re: [討論] 台北男生年薪90萬是不是不用想結婚了5萬要買房要養小孩蠻困難,假設房貸每月2萬6,一個小孩的托嬰費1萬7一個月,一個月 就花了4萬3, 剩下7千自己的便當費加油錢,手搖飲料 其它還有水/電/瓦斯/第四台/電信費/光纖費用/人身保險費用/小孩保險 太多費用,5萬根本不夠14
[問題] 北部買房+生一個小孩,家庭年收要多少才我算了一下 假設要在桃園買房 新大樓室內實坪3房2廳+車位,少說總價要1500萬 頭期款300萬貸款20年,每個月房貸要快6萬 一年的房貸大概就70萬了11
Re: [閒聊] 家庭年支出分享 2021還沒結婚前就有在記帳 看過大家分享家庭支出覺得很有趣 所以結婚後連另一半的一起記 夫妻倆都31 住新北 結婚一年多 已有房 未有小孩/車子 薪水合計約270 財務方面是共享的概念 所以除了飲食買東西都會跟對方確認 通常也不會反對 記帳月結 因為花費習慣用行動支付/刷卡/匯款 都是下載所有明細去記綠 順便核對所有6
Re: [問卦] 沒人發現年薪200萬已經很夠用了嗎!老實說不太夠,買車百萬就沒了,一年汽車保養、油錢、保險、停車費、稅,算一算一年 10萬基本。 汽車:一年10萬 家庭生活費:一個月算3萬 小朋友雜費:一個月2萬2
Re: [求助] 請問有改善的方法嗎??花費項目有安親,音樂,武術,早療,心裡課,游泳 原po說課程有以上 早療如果是健保 一週半小時 6次要付一次掛號費 200-500 (看醫院等級) 先抓一個月 500 如果是自費早療 一堂50分鐘課 1500-2400 (台北市價格)- 一次性花費 1. 坐月子:看是月子中心or月嫂or家人幫忙,花費可從幾萬到1、20萬 2. 嬰兒用品:推車、嬰兒床、衣物、汽座、遊戲床、玩具、奶瓶消毒鍋、擠乳器、圍欄等等玲瑯滿目,從幾千到幾萬都有可能 每月固定花費 1. 尿布、濕紙巾:大概2、3千,用布的會省錢,但要一直洗屎尿
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