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Re: [心得] 台北半畢業文

看板home-sale標題Re: [心得] 台北半畢業文作者
s8752134
(AndyChen)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:26

先恭喜原PO。

不過看到回文蠻多人講稅後500的收入買台北房很輕鬆,只有我覺得500也不容易嗎?

我真的是心有戚戚焉,因為我曾經也有考慮買一間台北新房來爽住XD

不過如果原生家庭有提供頭期款後援自然就沒問題。

原PO也有提到未來1~2年內會生子,我是在有小孩後才考慮買 5000 萬房,我當時

後的收支計算如下:(如果我買 5000 萬房先不算裝潢費 / 家具電 / 買車的話)


一、房貸一年約 160 萬 - 以貸款4000萬 / 30年 / 1.31%利息來看

二、小孩費用一年約 60 萬。(細項如下)
a. 保母費一個月 3 萬 - 包含 18000 準公共化費用 + 12000(延拖+保母家餐費)

b. 奶粉 / 尿布 / 玩具 / 衣物...etc - 一個月 2 萬

三、生活費一年至少 120 萬以上 - 一家人的食衣住行育樂費...etc。
這是看我每個月信用卡帳單保守推算的,實際上是更多。


其他的還有孝親費, 每月返台1-3次的機票$$還沒計入。不過近期因為疫情 WFH,

因此省下好大一筆機票錢。不過這個孝親費和機票$$不是每個家庭都會有的,就

先不列金額進去討論。

另外生小孩從懷孕到生出來會有不少 "一次性" 花費,像是月子中心、孕婦衣服和

貼身衣物、嬰兒床嬰兒車、奶瓶消毒鍋....etc,這些零零總總至少 30-50 萬跑不掉。

算一算之後還是縮了,最終現在的配置就是把這些錢繼續放去美股投資、買台北老屋

收租等樂透,房股都操作的概念。



※ 引述《Sojourn (偏激狐狸)》之銘言:
恕刪
: 當然自己會買房就是看多才會下手,不過每個人資產配置和風險承受能力都不同,要不要: 買還是看規劃。但是個人認為如果有需求,在租金和利息差不多的狀況下,買自住房其實: 是很好的。本身買房也有將一部分資產從股市配置過來的意思。累積經驗做好功課,不動: 產還是不錯的資產標的物,錢沒有不見,只是變成你喜歡的形狀,希望大家都能找到喜歡: 的房子。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.222.20 (臺灣)
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FcuKobe06/23 20:08因照你這樣邏輯就算一年賺一千萬買哪裡都不夠啊 到時一

FcuKobe06/23 20:08年生活費六百萬小孩一年支出兩百萬

s875213406/23 20:09回樓上,是資產問題。 我和我太太都是白手起家,資產還

s875213406/23 20:09在累積中。

s875213406/23 20:10資產不夠多,我確實台北新房是捏不下去XD

FcuKobe06/23 20:12是慾望生活品質壓不下來的關係吧

BRIANERIC206/23 20:18欲望的關係 吃飯好了 一個月可以吃5萬 也可以吃1萬

BRIANERIC206/23 20:18衣服 有人每個月要買5千 有人5千穿3年

s875213406/23 20:18花費最多的都是在跟吃有關的、餐餐都是吳柏毅、買些保

s875213406/23 20:18健品、老媽的養生物品、保養品等等,就這些錢了。 你說

s875213406/23 20:18要吃很便宜其他都不買確實花費會大減,但我們也沒在買名

s875213406/23 20:18牌幹嘛的,大多花在「食」上面,我是覺得我們慾望很一

s875213406/23 20:18般啦...QQ

checkman06/23 20:19你個人問題比較大,不是房價問題。

s875213406/23 20:20回樓上,我沒說房價有問題呀QQ

BRIANERIC206/23 20:21吃是一個問題沒錯 之前我們2口因為不吃澱粉 靠北一個

ddey06/23 20:21還要討論到個人有什麼毛 所以不想買 那也太累了

BRIANERIC206/23 20:21月要吃到5萬 因為每餐都是海鮮+肉到飽 後來改成自己煮

BRIANERIC206/23 20:22瞬間少一半以上 所以這個要看自己怎麼取捨

BRIANERIC206/23 20:23出國也是 以前住都要五星 一晚3、5千的 後來變600 QQ

espreso06/23 20:24看到文章後我跟你想的一模一樣

paul7631806/23 20:25500買台北房絕對是沒問題,但是新房就難了

abyssa106/23 20:40當半年貨櫃船水手就可以輕鬆買了…

s2649275506/23 22:23與其把錢都花在居住上面。還不如拿來滾錢。當然資產夠

s2649275506/23 22:23可以想幹嘛就幹嘛

s2649275506/23 22:25你想看看穩賺的至少5%. 一年少花一千萬在居住上就多了5

s2649275506/23 22:250萬。

spmark06/23 22:31養小孩沒那麼貴啦

rick630406/23 23:01你小孩的零用錢可以養我= =

tsao714106/23 23:01你靠自己拼成這樣很厲害了,反觀一堆靠爸爽爽過的....

maypcc06/23 23:43真的不容易 且這麼大筆丟下去很容易賠 尤其七千的天險在

maypcc06/23 23:43

baz0606/24 01:28你是能力好、薪水高,才可以這樣維持生活開銷+買房。我認識

baz0606/24 01:28的,口口聲聲說要買房,結果自己的生活開銷都不降低,就算

baz0606/24 01:28年薪有百萬以上,也買不起。對了,他要買的地點不是台北市

baz0606/24 01:28喔。

aaa93132406/24 02:41小孩的錢可以養兩個成年人 QQ

smallb06/24 08:18這是你自己選擇要把錢花在那的問題,跟買不起無關

maypcc06/24 08:53我也是過500後才看北市 單純論租金投報與增值真的不高 但

maypcc06/24 08:53附加價值(學區與首都資源)屌打